3. 商业综合体施工图设计管控要点——给排水专业

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1、附件4-3____________商业综合体项目施工图设计管控要点——给排水专业（安全类管控要点）管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核室外消防设置要求1寒冷及严寒地区应采用地下式室外消火栓、其它地区结合景观采用地上式消火栓。□□□□室内消火栓形式与设置要求2大商业（不含地下车库）均应采用带消火栓、消防卷盘、灭火器的组合落地式消火栓箱。□□□□自喷喷头形式与设置要求3购物中心（除车库外）的自动喷水灭火系统，应采用快速响应喷头。□□□□4商业综合体的喷头均应明装（非隐蔽喷头）。□□□□百货消

2、火栓设置原则5百货的消火栓应布置在柱上明装或在楼梯间和空调机房的墙上暗装，不能布置在电气用房的墙上。消火栓不能面向主通道。□□□□锅炉房、发电机房、变配电、集中托管机房等消防设置要求6燃油（气）锅炉房、发电机房应设自动喷水灭火系统；变配电所、开闭站的气体灭火系统可采用S型气溶胶灭火系统或七氟丙烷灭火系统；集中托管机房采用无管网七氟丙烷气体灭火系统；□□□□室内步行街商铺防火隔断设置要求7当消防性能化设计有要求时，室内步行街店铺与步行街走道间采用钢化玻璃+加密喷淋形式进行防火分隔。加密喷头设置具体要求见设计任务

3、书。□□□□百货、院线消防设置原则8净空高度超过12米的影厅、百货中庭设置自动跟踪定位射流灭火系统。影院IMAX放映机房设置气体灭火系统。□□□□KTV喷淋预留要求9KTV每个防火分区必须保证有1根DN150的喷淋干管。□□□□超市消防设置原则10超市的卖场内按严重危险I级设计。存货区、卸货区按多排货架仓库危险Ⅱ级设计。□□□□室内步行街消防设置要求11中庭和室内步行街两侧的回廊应设置自动喷水灭火系统，净高超过12米的中庭区域应设置自动跟踪定位射流灭火系统。□□□□12室内步行街两侧的商铺，消火栓的布置，应在

4、沿步行街两侧设置消火栓箱，消火栓箱应设置在公共走道内，开门朝向室内步行街，设置间距不应大于30m。□□□□消防水箱设置要求13消防水箱应放在本项目的建筑最高点。喷淋和消火栓系统分开设稳压装置，并应设在消防水箱间内。□□□□消防泵房面积的设计14消防泵房面积控制在150m2左右。□□□□报警阀的设置原则15购物中心报警阀间宜设在地下车库，利用停车位的空隙设置。塔楼的报警阀间可设在地下室、设备层或裙房顶层。水力警铃应设置在有人值班的地点附近。□□□□消防防冻措施16地下车库：严寒及寒冷地区地下一层车库出入口附近（

5、30m半径内）消火栓给水管道应设电伴热保温；严寒及寒冷地区地下车库自动喷淋系统均采用预作用系统，湿式管道系统应避免从地下车库出入口附近经过。□□□□17严寒、寒冷及夏热冬冷地区，消防水箱间的水箱及管道应做防冻保温。并预留电暖器插座。□□□□18严寒、寒冷及夏热冬冷地区，消火栓及湿式喷淋消防管道敷设在有冰冻危险区域时，例如外橱窗、无值班采暖的设备间等，消防管道应采取相应防冻措施（如对管道进行保温、设置电伴热等）。□□□□19电伴热保温设置要求：采用消防专用阻燃自限温电伴热带，外包A级不燃保温材料。防冻保温材料:

6、橡塑海绵(B1级，难燃材料)。保温材料厚度根据当地气候条件计算。□□□□____________商业综合体项目施工图设计管控要点——给排水专业（规划设计类管控要点）管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核自来水单独缴费1生活给水系统(含泵房)应根据不同业态分别设置，公寓、写字楼、销售型酒店、商务酒店、超市、大商业（百货、商业主力店、次主力店、步行街、地下车库、商管办公区及购物中心的其他商业业态，余下同）分别单设系统，各系统可单独向自来水公司交费。□□□□水表井位置2室外水表井应避开主要出入口

7、、广场、商铺门口。□□□□小市政设计要求3所有管线的入户位置应避开主出入口，各主出入口严禁设置井盖。室外隔油池、化粪池的位置要与建筑、景观配合确定，不得布置在室外步行街内、广场中心及各主力店出入口正前方，应设置在绿化带、车库出入口附近等部位。□□□□4原则上敷设于室外步行街内的管线只考虑给水、低压电缆及雨水沟。□□□□室外步行街排水设置要求5室外步行街商铺的卫生间和厨房的排水，应尽可能在地下室做横管，减少出户检查井及室外隔油池。□□□□生活给水加压站房设置要求6超市、写字楼、公寓面积控制在150m2左右□□□

8、□大商业面积控制在300m2左右□□□□给水形式7根据市政压力，采用市政直供或无负压供水（允许情况下优先）、水箱+变频泵加压供水方式。□□□□独立缴费的给水点设置原则8超市、百货、回迁等独立交费的用户，其空调补水、垃圾房、污水间等给水应引自各自系统。□□□□商务酒店的给水系统9商务酒店单设给水系统，水费可交与物业，其空调补水、垃圾房、污水间等给水应引自各自系统。□□□□公共区域的给水点设置要求10空