个人住宅宅基地具体转让协议书

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1、住宅基地转让协议转让方(以下简称甲方)：身份证号：受让方(以下简称乙方)：身份证号：　　经甲乙双方自愿、平等、友好协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下转让协议：一、宅基地坐落、面积甲方将依法取得的坐落于宅基地转让给乙方，具体位置编号是原宗地号面积合计平方米。　　二、甲方所转让宅基地必须是甲方的户头，证件齐全、合法，同时涉及该宅基地证书所有产权人，必须在协议上签字。三、转让金额该宗地的转让价格为每平方米元人民币，共平方米，合计人民币（大写：万仟佰拾元，小写元）。　　四、付款方式及期限鉴于甲乙双方已经签订过协议，乙方向甲方支付了宅基地转让金壹拾玖万

2、元，现商定杨丕春户国有土地证书上已有面积平方米，每平方米单价元，合计　万元为全额付款，具体付款时间为　年　月　日付款　　万元，在　年　月　日前付款　　万元，在　年　月　日前付款　　万元，合计为　　万元，此款付完后甲方协助乙方办理房屋准建证手续；此协议为全额付款，甲方不再留尾款。五、税费及房产归属　　1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产所有权归乙方所有。　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3、房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关税费均由乙方承担，否则，甲方应赔偿乙方所有损失。4、

3、房屋建成后，如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等，甲方应无偿协助乙方办理相关手续。5、甲方应配合乙方办理水电入户等手续，相关费用由乙方负责。　6、交易及办理相关证书手续的税费由乙方承担。六、违约责任2　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还已交宅基地转让款万元，并偿付已付资金万元的20%作为违约金，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。3、如乙方反悔，则乙方所交款项资金全部转为违约金，并赔偿甲方所交资金万元的20%作为经济损失。　4、如乙方不按约定时间及额度付款，则

4、视为乙方违约。十、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议，补充协议具有同等效力。　十一、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。十二、本协议一式份，双方各执壹份，鉴证人各壹份。甲方签字（姓名）身份证号码：乙方签字（姓名）身份证号码：签字地点：年月日2