23#楼监理竣工总结

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4、西省金洪建设监理公司2006年8月恒茂国际华城二期C区23#楼工程监理总结一、工程概况恒茂国际华城二期C区建设工程座落于南昌市广场南路335号（原南昌柴油厂内），占地面积为34362㎡，总建筑面积为1184690.09㎡（地上105058.09㎡,地下13411㎡），其中23#楼总建筑面积17772．25㎡,建筑层数为地下一层、地上33层;基础型式为人工挖孔扩底灌注桩；主体结构型式为全现浇混凝土剪力墙结构，屋面及地下室防水等为二级，耐火等级为一级；抗震设防烈度均为6度，设计合理使用年限均为50年；属一类高层建筑住宅。该工程各参建单位是：建设单位为江西恒茂房地产开发有限公司（

5、开发资质乙级）；设计单位为江西省建筑设计研究总院（设计单位甲级）；勘察单位为南昌有色冶金设计研究总院勘察分院（勘察资质甲级）；施工单位为中国建筑第四工程局（施工资质特级）；监理单位为江西省金洪建设监理公司（监理资质甲级）。二、质量控制严格按照质量验收统一标准及相关法规、施工图、建设监理程序办事：（1）开工前进行施工方案（如：降水方案、人工挖孔桩施工方案、模板工程方案、外架工程方案、临时用电方案、主体结构施工、砌筑工程施工、装饰装修施工方案）审核；（2）开工前组织设计交底及图纸会审，图审后根据现场实际情况审核施工方案；（3）坚持原材料报验与现场抽样复验工作（如：砂、卵石、水泥

6、、钢筋、防水卷材及回填土环刀取样等）；（4）坚持隐蔽验收制度，对现场隐蔽工程会同业主、监理、设计等单位进行隐蔽验收；总之，在施工中坚持“事前、事中、事后”控制，严格按设计及规范要求验收，现场存在的质量问题坚决要求施工单位整改到位后，方可进行下一工序施工。坚持样板先行制度。装饰装修前先做样板间，并请相关领导到场确认后，再全面铺开；内外抹灰严格按图纸及规范要求进行施工，不同材料基体交接处表面增设钢丝网；铝合金门窗的“三性（抗风压、抗空气渗透、抗雨水渗透）”检测均符合要求，玻璃品种有夹层玻璃、钢化玻璃、中空玻璃、厚度为5~10㎜，共16种窗型；公共部位采用轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，

7、吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合要求，饰面材料的材质、品种、规格、颜色均符合要求；公共部位地砖铺贴材质符合要求，色泽均匀一致、拼缝高差符合规范要求；外墙涂饰腻子材料采用SKK专用腻子，底漆采用SKKEK专用弹性底漆，面漆采用SKK高弹拉花硅丙水弹性涂料。屋面钢构架所用钢材品种、规格符合设计要求，并经现场见证取样复验合格；焊接材料的品种、规格、性能等均符合设计要求，并严格按要求涂刷防锈漆；屋面防水工程所采用的防水、保温隔热材料的品种、规格、性能均符合现行国家产品标准和设计要求，并严格按规范要求施工。室内给水管道水压试验