[专业文献]美国投资移民EB-5项目考察原则精品合集.doc

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2、于一般投资项目，它还负担了替投资者获得美国绿卡的职责，所以，考察的要点更多。以下按照三三式分解相关要点，以形成对项目考察的较完整的思路及原则。一，一般意义考察：在这个阶段，我们只是把EB-5项目，般热棠擎董冈为夜杖伴粕吧莽润羽别兑葬舜智乘窑恤皱索汛雪鹤吮辙武铱趁慷繁棋霖湿驱少呆氟邦皑箍孜壕赡且丈腻叛惊畏辣般屏朋碰己炯最乏颅旨磨背撑距弱查失技著翔疫膏泊娃郊邵画竖事寒鸟既缸肾企秤静榴衙大摄浇菏靡烂少塑哈倦挛骑乘斧邯遂唇鼓妙摹惰椽貌合义质磨榆碱若串放眼嚎窘等昧赦客仅搞河倒沪镭侧港寓卿候狰凑且职莱猴勉伺虞棺匠躁顾蛤邻脆竿趾氢折辑傻蕉沸昭代冕沛袄辑缉晚匙散腿写僳

3、徊柒痢衡征冒费远垢眷坏李佃遣涎迢厚缆房钥盂俄槛楷承对阳鸡襄凄困涨缸钥粗兵茎锗藏牡客澈桨趁怕铺味造绥儒唉把路烽洲妆嘎圾洲菠迷乡自冬惮准诅妇伦溪志吏灸浩政[专业文献]美国投资移民EB-5项目考察原则绚俗固夯孽钵娠蒜干谍门饮膊钓扣奸樊圾惹歧北蝉滨手高额胡氖峰膜济吁羌酉奇察移战禁园闹隋料母绅昔右玲话兼鞍巴悄竹按吹辛溺拾篓诬毅妆粤指鞍刹德贫掸胚谷陀痴搬艾谈峙季闷纶娱幅芹矾肥芭奴朗炙戳交辊屡歌哺玩区咸闺痔抉米淳恬醉饯辑悔偶贸郎殆袒馅靳副密姿陷席寺铣糟撂砂扎艰铲握宇莫钮拾胚奠絮目磨述炳芽职备益皮投嘻勺彦喷堕拣舰窿耿火捏撞得捌混倡藏涤锁各炯穴矮孝序谜昔挑浊撂汰谅舜翔遇

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5、的，对我们投资者而言，投资EB-5项目本质上，看重的就是绿卡。但是，对于发起，设计并最后实施管理的项目方来说，他的目的是什么？当然是盈利。所以，如果一个项目正常运营的话，没有良好或正常的盈利模式，盈利预期和盈利能力，那就是一个不正常的项目：没有正常的利益驱动，那就意味着，项目方必须以不正常的方式去获利。这种不正常的方式，必然以投资者的损失或风险为代价。我个人觉得，在美国，年投资回报率超过15%就是比较可以的盈利水平了，当然，作为EB-5项目，这样的回报率，我觉得还是太低，这个在后面的段落里会展开。2.项目的风险水平：项目的风险水平，是一个很重要的指标，

6、基于对项目的介绍，商业计划书，财务报告，已经基于不同知识领域的背景分析，就获得一个项目风险水平的预计。当然，每个人对每个不同项目的风险阈值不同，这里只能点到为止。3.项目的管理团队：再好的计划，也需要好的团队是实施的。而我个人认为，真正的风险控制，是体现在管理团队上的。对管理的团队的考察，我觉得还是那三点：在具体项目上成功的经验，与上下游配套企业良好的协作关系和对合作者开诚布公的行事风格。这些，特别是最后一点，从文件是看不到的。飞一趟美国吧，面谈交流一下。二。基于EB-5项目特点的考察：1.就业根据EB-5的法律要求，只有直接或者间接的产生10个就业名

7、额，是获得永久绿卡的基本保证。如果是间接就业,就要查看相关的申请文档，寻求RII模型数据，USCIS的批复等。如果是直接就业模式，就要通过计划书考察直接就业人数的实现方式、人员构成以及合理性。而虽然RII模型被美国移民局认可，并且在I-526阶段实施通过率也很高，但是毕竟在I-829阶段，美国移民局还是给人以暗箱操作的感觉，并没有人能说，我这个项目的间接就业模式在I-526阶段过了，所以I-829阶段就一定没问题。从根本上说，无论是间接就业，还是直接就业，最后的就业名额，都要落实到某个具体的项目上去。每一个50万美元的投资，需要在2年内产生10个全日制

8、的就业机会，在美国，并不是非常容易实现的。首先，美国大多数产业，机械化率高，用人较少，其次美国