【榜前100强】中国房地产企业排名突变(一).docx

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1、【榜前100强】中国房地产企业排名突变(一)克而瑞(中国)地产研究机构9日发布的《2009年前三季度中国房地产企业销售排行榜》显示，今年1-9月，万科以426.46亿元位居房地产企业排名总销售额榜首；而恒大地产一鸣惊人，以453.7万平方米的规模成为内地销售面积最多的开发商。其中第三季度，恒大以230.3万平方米的销售面积、123.3亿元的销售金额，成为内地楼市双料“销冠”。截至三季度末，恒大地产的在建工程量达1700余万平方米、土地储备5100万平方米，均位居全国首位。房地产企业排名二线城市成布局重点报告披露，在房地产TOP20企业中，其二线城市的销售权重大幅提升，成为影

2、响房地产企业排名业绩的关键因素。恒大、绿城、碧桂园等公司在二线城市经营多年之后，作用开始大规模显现。其中，今年前三季度，TOP20的地产企业在二线城市实现的销售面积占比达54%，远超其他类型城市。从销售金额来看，TOP20企业在二线城市的占比为41%，较上半年增加1%；其次为一线城市，占销售总量的37%，较上半年下降3%。业内人士指出，目前，一线及二线城市仍然是房地产企业实现销售收入的主力区域；不过，一线城市的效能正转向风险较低，市场逐步发展的二、三线城市。而在二线城市占据优势、且土地储备量充足的房地产企业排名，将在未来的发展中占据主动。房地产企业排名竞争格局“生变”截至三

3、季度末，万科仍然位居房地产企业排名销售总金额的榜首，业内预计，若万科在四季度释放供应量，预计2009年可实现600亿元的销售，将创下中国房产业的新高。不过，保利、中海外等“国字号”公司与恒大、绿地等速度扩张型公司，今年以来逐渐发力，正在拉近与万科的距离，并在部分领域开始超越万科。业内专家指出，在第三季度房地产企业排名销售业绩排行榜中，出现恒大等公司赶超万科的现象，这表明，房地产业的竞争格局正在发生变化。而随着“百亿俱乐部”成员的日益增多，市场集中度也将提高。而研究报告也指出，大量低价土地储备、快速周转的运营模式和迫在眉睫的上市计划，正推动恒大等公司实现跨越式发展。易居中国研

4、究院院长张永岳分析，现在的市场格局基本形成了三个梯队。从房地产企业销售金额看，全年500亿以上的第一梯队，目前依然只有万科；而300-500亿之间已包含了保利地产、恒大等5家；100-300亿之间包含了华润、龙湖等16家企业。中国房地产企业排名榜前100强◇1.万科企业股份有限公司◇2.上海绿地(集团)有限公司◇3.顺驰中国控股有限公司◇4.碧桂园集团◇5.中海地产股份有限公司◇6.广州恒大实业集团有限公司◇7江苏高力集团有限公司◇8合生创展集团有限公司◇9广州富力地产股份有限公司◇10绿城房地产集团有限公司◇11雅居乐地产控股有限公司◇12卓达集团◇13百仕达地产有限公司

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