上海下半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》模拟试题.docx

《上海下半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》模拟试题.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、上海2016年下半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、原建设部《业主大会规程》规定，由业主代表、组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。 A：监理单位 B：设计单位 C：建设单位 D：施工单位 E：权利型房地产投资信托2、能够将项目的定位、产品、建筑风格等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户的销售资料是。 A：销售文件 B：须知文件 C：宣传资料 D：公示文件 E

2、：工厂的生产设备3、下列选项中，属于本层共有建筑面积的是。 A：本层的公有电梯 B：本层的共有走廊 C：本层的共有楼梯间 D：本层的共有大堂 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、职工提取公积金时由办理支付手续。 A：单位 B：住房公积金管理中心 C：受委托银行 D：住房公积金管理委员会 E：权利型房地产投资信托5、在商业地产项目的市场调研中，主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。 A：经济环境研究 B：城市商圈调查 C：商业消费者行为调查 D：商业地产项目地块的研究分析 E：工厂的生产设备6、火力发电厂的排烟属于。 A：

3、间断源间歇排放污染物 B：线源在规律的短时间内排放污染物 C：连续源连续排放污染物 D：瞬时源在无规律的短时间内排放污染物 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、国有建设用地使用权终止的情形不包括。 A：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止 B：因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权而终止 C：土地使用权因土地灭失而终止 D：因土地使用者的抛弃而终止 E：权利型房地产投资信托8、下列选项中，是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理

4、，其目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人(如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象)之间的关系。 A：房地产经纪的企业管理 B：房地产经纪管理 C：房地产经纪信息管理 D：房地产经纪行业管理 E：客户资金代收代付风险9、业主临时涨价或买方二度砍价时，经纪人需注意在谈判中一定要，要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。 A：沉着应对，控制价格的波动 B：掌握主动，控制谈判的节奏 C：维护公司形象，控制谈判的效果 D：维护双方的关系，注意自我防范 E：工厂的生产设备1

5、0、李某在银行存入1000元，若年利率为5％，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为元。 A：1450．00 B：1500．00 C：1551.33 D：1628．89 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、下列房屋权属登记信息中，不属于限制查询信息的是。 A：房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证 B：公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证 C：房屋购买人可以查询与该房屋有关的房屋坐落及房屋面积的原始登记凭证 D：房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登

6、记凭证 E：权利型房地产投资信托12、房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过年。 A：2 B：3 C：5 D：7 E：权利型房地产投资信托13、促进商品交易的中介服务活动，可以、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。 A：避免交易风险 B：提高服务水平 C：提高交易效率 D：扩大服务范围 E：客户资金代收代付风险14、西方传统风格中主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是风格。 A：古罗马 B：哥特式 C：巴洛克 D：意大利 E：房地

7、产经纪服务的外部社会环境不诚信15、颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径的颗粒物。 A：大于等于150μm B：大于等于100μm C：小于等于100μm D：小于等于150μm E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、反映房屋建设状况的主要统计指标不包括。 A：房屋施工面积 B：房屋新开工面积 C：房屋使用面积 D：竣工房屋面积 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。 A：传统风格 B：自然风格 C：后现代风格 D：现代风格 E：房地

8、产经纪服务的外部社会环境不诚信18、由于房地产交易的复杂性，以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。而房地产经纪机构如能提供服务，则可有效降低这一风险发生的概率。 A：质量保证 B：履约保证 C：高氯