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时间:2018-07-30
《天津房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试卷》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、天津房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列选项中,通常是影响房地产交易成败的关键因素,同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。 A:战略 B:计划 C:价格 D:目标 E:工厂的生产设备2、下列关于写字楼项目现场展示策略的表述,错误的是。 A:写字楼项目现场展示应当提升品质感与尊贵感 B:写字楼项目现场展示应将商务气质体现出来 C
2、:应当通过展示内容及服务交流内容的专业程度,建立与高端商务客户的对话平台 D:在销售期内通过精细化的样板间展示其使用方式与布局的多元化 E:工厂的生产设备3、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为年。 A:37 B:40 C:47 D:50 E:权利型房地产投资信托4、在以房产为主的房地产估价收费标准中,房地产价格总额在1001万元以上至2000万元时,累进计费率为。 A:0.1‰ B:0.8‰ C:1.5‰ D:2.5‰
3、E:权利型房地产投资信托5、在一些财务监管制度不够完善的公司,房地产经纪人的“可乘之机’,较多,风险发生的机会也就较大,这属于引起的风险。 A:房地产经纪人道德 B:承诺不当 C:操作不规范 D:客户道德 E:工厂的生产设备6、企业品牌管理的内容中,能够体现品牌个性和品牌价值的是。 A:品牌核心价值的确定 B:品牌定位 8C:品牌标志 D:品牌推广 E:客户资金代收代付风险7、工业用途房产,以房屋原价的作为应税房产原值。 A:20%~30% B:30%~40% C:40%~50% D:50%~60
4、% E:权利型房地产投资信托8、房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后,应善于把握好这一环节,以保护自己的合法权益。 A:佣金结算 B:物业交接 C:协助交易达成 D:产权过户与登记 E:客户资金代收代付风险9、一般风险管理的过程包括五个主要步骤,其中第四步是。 A:衡量潜在的损失频率和损失程度 B:开发并选择适当的风险管理方法 C:实施所选定的风险管理方法 D:持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督 E:工厂的生产设备10、独家代理是以确定了为前提的,避免了房地产低价出售。
5、A:市场平均价格 B:政府指导价格 C:委托价格 D:市场调节价格 E:工厂的生产设备11、《房屋登记办法》规定,办理房屋登记,应当遵循和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 A:房屋使用权 B:房屋所有权 C:房屋收益权 D:房屋处分权 E:权利型房地产投资信托12、贴面类外墙面装饰具有等优点。 A:坚固耐用、装饰性强、容易清洗 B:工效高、工期短、自重轻、造价低 C:操作简单、维修方便、更新快 D:耐久性好、不易变色 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、根据《关于房地产中介服
6、务收费的通知》,房屋租赁代理收费,按,由双方协商议定一次性计收。 A:租赁期限长短 8B:租赁房屋面积大小 C:代理服务成本高低 D:半月至一个月成交租金标准 E:权利型房地产投资信托14、采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是。 A:开拓客户方式消极 B:客户信息准确度低 C:客房开发成本高 D:难于与客户建立关系 E:工厂的生产设备15、战略选择阶段的所要回答的问题是。 A:企业怎么走 B:企业当前怎么办 C:企业走向何处 D:企业如何发展 E:客户资金代收代付风险16、存量房遍布城市的各个角
7、落,销售离散性大,房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售的特点。 A:差异大 B:标的物分散 C:现房销售 D:产权关系复杂 E:工厂的生产设备17、房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式是。 A:电子邮件 B:非语言沟通 C:面谈 D:电话访问 E:工厂的生产设备18、房地产经纪人最初向客户推荐房源时,应重点关注房源的。 A:舒适性 B:适用性 C:经济性 D:真实性 E:工厂的生产设备19、下列选项同交易标的之间的关系中,占有交易标的是。 A:经纪 B:行纪 C:经销 D:包销 E
8、:客户资金代收代付风险20、土地价值的实现是建筑策划外部条件调查中的。 A:地理条件 B:地域条件 8C:景观条件 D:经济技术条件 E:工厂的生产设备21、企业内部岗位设置的基本原则是 A:根据实际需要设岗 B:因事设岗、因岗设人 C:根据公司业务流程设岗 D:根据主要工作职责设岗 E:客户资金代收代付风险22、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权,在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座,底层为商铺,二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限
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