全国房地产经纪人执业资格考试试卷

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1、全国房地产经纪人执业资格考试试卷(1)房地产经纪概论一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。)1.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和()作用。A.规范B.中介C.提升D.发展2.行纪是指经纪机构受委托人的委托,以()的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人3.房地产经纪活动的基本类型是()。A.房地产居间与房地产代理B.房地产居间与房地产行纪C.房地产行纪与房地产居间D.房地产代理与房地产行纪4.下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是()。

2、A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育,不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露相关信息5.下列说法中,正确的是()。A.房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D.房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务6.房地产经纪人协理享有的权利包括()。A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权加入房地产中介机构7.房地产经纪人执业资格注册

3、的有效期为3年,自()之日起计算。A.发证B.登记C.核准注册D.申报8.下列关于房地产经纪职业道德的说法中,正确的是()。A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力,因而对房地产经纪人员具有约束力C.房地产经纪职业道德不具有强制力,因而对房地产经纪人员不具有约束力D.房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员9.房地产经纪服务的佣金是根据()来确定的。A.政府规定的固定数额B.行业习惯的取费标准C.交易标的所估价值的一定比例D.交易标的金额的一定比例10.房地产经纪人员与客户交谈时,应注意()。A.自我感受B.自我发挥C.与客户目

4、光交流D.自我评价11.房地产经纪人员接待客户时,最好()。A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁12.在房地产经纪人员的职业技能中,供需搭配的技能是()。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可13.房地产经纪业是以()为主要资源的服务业。A.人力B.财力C.信息D.关系14.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为()。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导,违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓15.以合伙企业形式设立的房地产经纪机构,应当有(

5、)名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。A.1B.2C.3D.4-9-16.代理是指经纪机构在受托权限内,以()名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。A.经纪人B.受托人C.委托人D.代理人17.商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的()。A.店铺B.办公场所C.经营场所D.注册地18.目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制订的。A.建设部B.国家工商行政管理局C.司法部门D.建设部和国家工商行政管理局19.下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是(

6、)。A.无民滦形芰Φ姆康夭ɡ擞浞ǘ嗷と嘶蚍ǘù砣舜聿拍苡敕康夭突骨┒┓康夭砗贤珺.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的,守约方仍然可以依法追究其违约责任20.出租房屋的用途应按()的用途使用。A.合同中约定B.房屋权属证书上载明C.出租人要求D.承租人需要21.下列说法中,不正确的是()。A.预购商品房抵押,抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押,抵押权人保管房地产他项权证书,登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方式D.

7、房地产抵押合同自登记之日起生效22.以下不属于房地产卖方代理业务的是()。A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理23.在房地产代理业务洽谈时,为充分地了解委托人的意图和要求,先要()。A.全面细致地向客户介绍房地产现状B.认真观察客户看房的反应C.倾听客户的陈述D.引导客户了解、喜欢所代理的房地产24.房地产查验的基本途径有:文字资料了解、现场实地察看和()。A.听卖家全面、公正讲述B.向有关人员了解C.看广告媒

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