热烈庆祝海骏达集团以517亿成功拍得佛山首宗停机坪超高建筑地块.doc

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1、热烈庆祝海骏达集团以5.17亿成功拍得佛山首宗停机坪超高建筑地块————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2热烈庆祝海骏达集团以5.17亿成功拍得佛山首宗停机坪超高建筑地块   2012年2月29日，顺德区容桂街道拍出一宗商服用地兼容城镇住宅用地，广东海骏达置业投资集团有限公司以成交价51702万元竞得此地块，将建设近60层超高层建筑和五星级标准酒店。   该地块位于容桂街道振华社区桂洲大道中以南、教育路以西，面积65279.16㎡，起拍价5.1792亿元，为商服用地兼容城镇住宅用地，容积率为4

2、.8，折合楼面地价约1657元/平方米。   探楼市动向围观拍卖者众　　昨天上午9：20，竞拍开始前，顺德新城区行政服务中心土地拍卖大厅外即围了20多人，多数为顺德地产业界人士，该地块受地产业内的关注之高可见一斑。但记者询问得知，他们并不是来参与竞拍的，而仅仅是“看客”，并且均不愿透露自己所属公司。　　地块竞拍文件显示，该地块位于容桂街道振华社区桂洲大道中以南、教育路以西，面积65279.16㎡，起拍价5.1792亿元，为商服用地兼容城镇住宅用地，容积率为4.8，折合楼面地价约1657元/平方米。　“黄金地”买卖两分钟搞掂　　现场业内人士透露，该地块原定于1月20日竞拍，当时有两家企业前来准

3、备竞拍，其间产生争吵，政府突然宣布竞拍延期，并于1月21日挂出补充条件，将该地块原“竞得人须于成交之日起11日内向出让人支付人民币2亿元(含竞买保证金)的首期国有建设用地使用权出让金，于成交之日起30日内付清总地价款50%；余下的国有建设用地使用权出让金于成交之日起1年内支付完毕”，调整为“竞得人须于成交之日起30日内向出让人支付总地价款50%(含竞买保证金)的首期国有建设用地使用权出让金，余下的国有建设用地使用权出让金于成交之日起9个月内支付完毕”。　　不过，当昨天上午10：00竞拍正式开始时，却只有2号竞标者海骏达一家现身，1号竞拍者未到场。在后排观众席一片质疑的眼神中，竞拍迅速结束，海

4、骏达以底价竞得该地。据了解，海骏达是顺德本土一家房地产公司，在顺德境内有多个房产项目，拥有容桂首家五星级酒店———哥顿酒店，也是顺德商业地产旗舰的天佑城购物中心的主要投资者之一。   1号竞标者为什么没来？　　第一次参加竞拍的房产商到底是谁？海骏达公司负责人称不知情，说竞争对手没来，自己也很惊讶。“可能是因为该地块规划条件设定，要先盖五星级酒店，投入比较大的原因吧。”该负责人称。　　顺德国土城建和水利局土地市场科科长李会川也表示，“1号竞标者没来，我也有点惊讶。”但他认为，这是正常的市场行为，政府不可能强制，也不会主动邀请开发商前来竞拍。至于1号竞拍者具体是哪家，则按规定要给予保密。　　而对

5、于两次挂牌，容桂国土城建和水利局城乡重建股赵坤明股长称，自己也并不清楚土地交易中心为何做出这样的决定，“交易中心宣布延期时，我心里也打了个大大的疑问。”　　不过他承认，修改付款期限容桂方面和交易中心沟通过，“severalgroupnumber,thenwithb±a,=c,cisismethylbtwoverticalboxbetweenofaccuratesize.Per-2~3measurement,suchasproceedsofcvaluesareequalandequaltothedesignvalue,thentheverticalinstallationaccurate.Fo

6、rexamplea,b,andcvalueswhileonhorizontalverticalerrorsformeasurement,Generalinironanglecodebitatmeasurementlevelpointsgriderrors,specificmethodisfrombaselinetomethylverticalboxcenterlinedistancefora,,tobverticalboxdistanceforb,listcanmeasured第二次把11日内支付2亿元取消了，考虑再过两天就是春节了，那时都没人上班，钱没法转，至于将余下款缴交罚款期限由原来1

7、年内调整为9个月内支付完，主要是当时的考虑不周到，可能太长了。”　　楼面地价仅1657元在容桂并不算高　　容桂相关负责人表示：当前环境下，底价成交已很不容易　　此前整个顺德的土地出让市场形势并不乐观。根据合富辉煌地产统计的数据，2011年，顺德境内有8块土地流拍，其中2011年10月26日流拍的佛顺(挂)2011-037号地块最为引人注目，该地块面积52114.46㎡，起拍价5.7587亿元，位于楼市热点区域