电梯的维护与保养.doc

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1、电梯的维护与保养电梯的使用和维护,始于电梯安装完毕和正式验收之后,为确保电梯的安全行驶,必须建立正确的维护保养及管理制度,每个维修人员必须按照所制定的制度执行。1、每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查,机械部分的检查和润滑。2、每三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查,调整和维修。3、每年组织有关人员,进行一次技术检查,检查所有机械、电气、安全设施的工作状况、修复、更换磨损严重的零部件。4、根据使用情况,可在三至五年内,进行一次全面的拆卸清洗检修。5、根据电梯运行性能,确定大修期限。6、每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置,接地电阻应少于4欧姆(Ω)。7、每年检查

2、一次电气设备的绝缘电阻、阻值不得小于每伏1000欧姆(Ω)。8、将发生的故障、检查的经过、维修的过程作详细的记录。9、电梯正常工作条件、应符合电梯技术条件中的有关规定。10、机房内应当干燥,与水箱和烟道隔离,通风良好,机房顶应有保温层、寒冷地区应考虑采暖,并有充分的照明(照明电源与控制线路分别敷设)。机房温度不易过高。11、井道内除规定的电梯设备外,不得存放杂物。12、机房和井道需保证没有雨水侵入的可能,去机房诉通道不得有障碍物。13、用于清洁的物品油泥抹布等易燃品,必须随时清理、并贮存在金属容器内。

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