做好项目的监理工作.doc

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1、如何做好项目的监理工作————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2如何做好特变电工集团公司内部工程项目的管理和监理工作（讨论）要想做好项目管理和项目监理工作，首先需要弄清楚什么是项目管理和项目监理。一、项目管理和项目监理的概念1、项目管理项目管理指的是运用系统的理论和方法对工程建设项目进行的计划、组织、指挥、协调和控制等专业化活动。项目管理分为业主方的项目管理和承包方的项目管理，我们这里想说的是业主方的项目管理。具体的项目管理就是指工程项目管理企业接受业主的委托，按照合同约定、代表业主对工程项目的

2、组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。2、项目监理项目监理是指具有相应资质工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的的建设行为进行监督管理的专业化活动。这里强调的是，建设工程监理只能又具有相应资质的工程监理企业来展开，这是《建筑法》明确规定的。二、项目管理和项目监理的区别现阶段的施工监理企业主要还是提供施工阶段的监理服务，包括质量控制、投资控制、进度控制；安全管理、合同管理及协调承建各方的关系。即通常说的“三控制，两管理，一协调”。广义上讲，工程项目管理涵盖工程项目监理。项目管理提供的是工程项目全过程或若干阶段的管理和服务。工程监理目前还局限于施工阶段

3、的监督和管理服务。具备资质的监理企业可以从事工程项目管理活动。任何单位和企业要想从事severalgroupnumber,thenwithb±a,=c,cisismethylbtwoverticalboxbetweenofaccuratesize.Per-2~3measurement,suchasproceedsofcvaluesareequalandequaltothedesignvalue,thentheverticalinstallationaccurate.Forexamplea,b,andcvalueswhileonhorizontalverticalerrorsformeasure

4、ment,Generalinironanglecodebitatmeasurementlevelpointsgriderrors,specificmethodisfrombaselinetomethylverticalboxcenterlinedistancefora,,tobverticalboxdistanceforb,listcanmeasured工程项目监理业务，必须依法取得营业执照和相应的资质，在营业执照经营范围内，开展与本企业资质相对应的工程项目监理和项目管理经营活动。三、建设工程项目管理模式目前采用较多的模式有工程项目管理服务（PM）、工程项目管理承包（PMC）及工程代建制管理等

5、模式。项目监理属于工程项目管理服务。代建制的项目管理是指非经营性政府投资项目通过招标等方式，选择专业化的管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位。我们这里拟实施的工程项目管理应归为工程项目管理承包模式（PMC）三、工程建设项目监理和项目管理的前提和依据建设工程监理的依据主要包括工程建设文件，有关的法律、法规、规章和标准规范，建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。项目管理也同样适用建设工程监理的依据。只是委托的监理合同和管理合同的内容不尽相同。监理合同涉及多数是施工阶段的质量控制，安全管理和进度控制等。管理委托合同涉及的项目前期决策阶段和项目施工阶段的相关

6、内容。四、项目管理的内容工程项目的全过程管理业务。包括项目计划管理、风险管理、资源管理、成本管理、施工管理、质量管理、合同管理、采购管理、档案管理以及工程变更与索赔等。1、前期决策阶段：   建设项目前期规划咨询、投资咨询、编制项目建议书和可行性研究报告、代办建设项目立项、投资许可、规划许可、用地许可、建设许可以及环保、卫生、消防、人防、民防、水、电、气相关部门的批文等。2、项目实施阶段：   组织协调勘察设计、造价咨询、招标代理、工程监理各有关专业人员，对规划设计、招标发包、工程造价、工程质量、施工进度，设备材料选购等各个环节进行管理和控制，直至工程竣工验收交付使用。severalgroup

7、number,thenwithb±a,=c,cisismethylbtwoverticalboxbetweenofaccuratesize.Per-2~3measurement,suchasproceedsofcvaluesareequalandequaltothedesignvalue,thentheverticalinstallationaccurate.Forexamplea,b,andcv