高档会所设施探讨.ppt

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1、高档会所设施探讨目录1.高档会所建设目的分析2.高档会所内部功能亮点设置原则及图片说明3.高档会所经营类型说明4.高档会所位置规模说明5.游泳池设置相关建议高档会所建设目的分析为什么要打造一个高档会所？作为一个高档居住物业而言，高档会所的建设是十分必要的。高档会所的建设将对高档住宅的销售以及整体楼盘品质的提升都具有重要的推动作用。具体而言，高档会所的建设对高档居住物业具有以下作用：作用一：高档会所的建设是推动前期销售的重要手段会所是整个居住社区的样板间。高档会所将高档住宅起到进一步标识和提升项目品质的作用。这对于在销售过程中树立其项目整体高品质形象可以起到事半功倍的作用。作为一个价格明显高

2、于周边区域楼盘的高档居住物业，与高档居住物业相匹配的高档会所，将进一步充实产品的价格内涵——提升楼盘的附加价值，给购房者更多的购买理由。高档会所建设目的分析作用二：高档会所营造高档社区归属感的重要工具高档楼盘所代表的高品质不仅仅表现在居住物业本身，也表现在高档楼盘自身的社区环境。真正的高档居住物业应使居住者对居住地具有区域归属感。高档会所则是营造这种高档社区归属感的重要工具。具体而言：高档居住物业是居住者标志身份的载体，但是这种载体相对私密。而高档会所为业主创造了一个标志身份的公共场所，是这种载体的延伸。通过这种区域内标志身份的场所有助于加强居住者与高档物业之间的身份对应关系，从而促进居住

3、者对社区归属感的形成高档会所为高档社区提供了一个内部的社会交流空间，有助于社区归属感的营造。目录1.高档会所建设目的分析2.高档会所内部功能亮点设置原则及图片说明3.高档会所经营类型说明4.高档会所位置规模说明5.游泳池设置相关建议高档会所内部功能亮点设置原则高档会所对于高档居住物业十分重要，是提升居住品质、推动销售的重要手段。因此，在高档会所具体功能物业的设置上，应体现以下原则：（1）原则一：功能空间及具体物业应体现出尊贵的氛围。在会所空间设计中注重会所大厅的大空间设计与装潢高档会所需要设置一些普通楼盘会所所不具备的设施。如：雪茄会红酒吧SPAGOLF俱乐部在同样的功能设置中，高档会所还

4、需要具有比普通会所更高档的设备设施。如：温泉游泳池高档会所内部功能亮点设置原则（2）原则二：高档会所功能物业设置应体现高雅的文化品位。如：设置高雅的书吧会所本身具有艺术品收藏及场所（3）原则三：高档会所功能物业设置应满足社区内部的社交需求。满足家庭聚会活动的场所，如：VIP包房泛会所满足半商务或大型家庭聚会的场所，如：宴会厅（4）原则四：高档会所功能物业应具有一定的特色。作为高档会所并不一定要面面俱到拥有自己最为突出的一种，或几种特色品牌特色：CCA，Alexander功能特色:运动主题、SPA主题会所亮点图片说明左图为北京高档居住物业——棕榈泉国际公寓会所大厅实景照片。会所大厅内通过镀金

5、树形水晶吊灯的精致装潢充分体现尊贵的原则。会所亮点图片说明左图为棕榈泉国际公寓会所大厅内实景。右图为北京高档会所国际俱乐部会所大厅内实景。会所大厅通过高挑的大空间和考究的装修，使大厅给人以尊贵的感觉。会所亮点图片说明高档会所需要设置一些普通楼盘会所所不具备的设施。左图为棕榈泉国际公寓会所内的红酒会。其会所自身珍藏有上等的葡萄酒，足以显示出会所的高品质以及整个楼盘的品质。会所亮点图片说明高档会所需要设置一些普通楼盘会所所不具备的设施。左图为北京高档会所国际俱乐部内的雪茄会照片。会所亮点图片说明高档会所需要设置一些普通楼盘会所所不具备的设施。其中SPA是许多高档会所的标志性物业之一。左图为棕榈

6、泉国际公寓会所内SPA照片。右图为上海悦容SPA会所图片。会所亮点图片说明高档会所需要设置一些普通楼盘会所所不具备的设施。GOLF设施是显示会所高级别的代表性物业之一。以上图片为广州星河湾内的GOLF球场的实景照片。会所亮点图片说明GOLF设施是显示会所高级别的代表性物业之一。如上图所示，对于受到场地限制的高档楼盘而言，可以设置小型的室外GOLF练习场。同样能够起到标志会所档次的作用。会所亮点图片说明GOLF设施是显示会所高级别的代表性物业之一。对于受到场地限制的高档楼盘而言，不仅可以设置小型的室外GOLF练习场，还可以如上图所示在室内设置的GOLF练习设施。会所亮点图片说明对于如健身设施

7、等会所内普遍设置的功能设置而言，作为高档会所应具有更高档的设备设施。左图为棕榈泉国际公寓会所内游泳池照片。与不同标准泳池不同，该泳池水为从地下1000米以下温泉水而且该游泳池为景观游泳池。会所亮点图片说明作为高档会所，体现出高雅的文化品位十分重要。左图为棕榈泉国际公寓内书吧照片。在这里可以与国外同期看到最近的国外杂志。会所亮点图片说明作为高档会所，体现出高雅的文化品位十分重要。因此，有些高档楼盘在会所内设置小型的艺术品收