装饰工程费用及其清单计价2008.ppt

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1、5装饰工程费用及其清单计价本章主要介绍装饰工程工程量清单、装饰工程费用及综合单价三部分内容。学习时，必须掌握装饰工程工程量清单的组成及其概念，两种计价模式下特别是工程量清单计价模式下装饰工程费用构成，弄清工程量清单应采用综合单价计价。本章提要本章内容5.1装饰工程工程量清单5.2装饰工程费用5.3综合单价的确定5.1装饰工程工程量清单(1)编制工程量的单位不同(2)编制的时间和形式不同(3)编制的依据不同(4)费用组成不同(5)项目名称的设置和计算规则的不同(6)合同价调整方式不同5.1.1概述5.1.1.1工程量清单计价与传统定额预算计价的差别(1)政府宏观调控

2、，企业自主报价，市场竞争形成价格(2)与现行定额既有机地结合又有区别(3)既要考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则5.1.1.2《计价规范》编制的原则《计价规范》的主要内容及特点《计价规范》的主要内容包括正文和附录2部分正文共5章包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。分别就制定本规范的目的、依据，本规范的适用范围，工程量清单计价活动中应遵循的基本原则和附录适用的工程范围；工程量清单编制人及其资格、工程量清单的组成内容、编制依据和各组成内容的编制要求；工程量清单计价从招标控制价的编制、投标报价、合同价款约定、工程计

3、量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整到工程竣工结算办理及工程造价计价争议处理；计价表格等作出了明确的规定。附录包括1附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。2附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。3附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。4附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。5附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。6附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程《计价规范》

4、的特点1、规定性2、实用性3、竞争性《装饰装修工程工程量清单计价规范》包括两个方面的内容，一是由招标人编制工程量清单及清单计价，二是由投标人编制的工程量清单计价。装饰装修工程工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人按照《计价规范》附录中规定的编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。5.1.2装饰装修工程工程量清单的组成工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工

5、程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。工程量清单的编码是指分部分项工程量清单项目名称的数字标识。5.1.2.1分部分项工程量清单分部分项工程量清单编码采用12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。同一招标工程的项目编码不得有重码。全国统一编码的前9位数不得变动，后3位由清单编制人员根据设置的清单项目编制。如1∶3水泥砂浆抹天棚

6、的项目编码采用020301001001，如图5.1所示。图5.1分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。(1)做好编制清单的准备工作(2)确定分部分项工程的项目和名称(3)拟定项目特征的描述(4)确定清单分项编码(5)计算分部分项工程量(6)复核与调整清单文件。5.1.2.2分部分项工程量清单的编制步骤(1)措施项目清单的含义措施项目清单是指为完成工程项目施工中，发生于该工程施工准备

7、和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。(2)措施项目清单的设置(3)措施项目清单的编制措施项目一览表如表5.1所示。5.1.2.3措施项目清单表5.1措施项目一览表1通用项目1环境保护2文明施工3安全施工4临时设施5夜间施工6二次搬运7大型机械设备进出场及安拆8混凝土、钢筋混凝土模板及支架9脚手架已完工程及设备保护施工排水、降水新老规范在措施项目划分类型上不同，新规范将措施项目分为两类措施项目。新规范规定：①措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按表5.2选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现本

8、规范未列的