建筑装饰工程计价5装饰工程费用及其清单计价

《建筑装饰工程计价5装饰工程费用及其清单计价》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、5装饰工程费用及其清单计价本章主要介绍装饰工程工程量清单、装饰工程费用及综合单价三部分内容。学习时，必须掌握装饰工程工程量清单的组成及其概念，两种计价模式下特别是工程量清单计价模式下装饰工程费用构成，弄清工程量清单应采用综合单价计价。本章提要本章内容5.1装饰工程工程量清单5.2装饰工程费用5.3综合单价的确定5.1装饰工程工程量清单(1)编制工程量的单位不同(2)编制的时间和形式不同(3)编制的依据不同(4)费用组成不同(5)项目名称的设置和计算规则的不同(6)合同价调整方式不同5.1.1概述5.1.1.1工程量清单计价与传统定额预算计价的差别(1)政府宏观调控，企业自

2、主报价，市场竞争形成价格(2)与现行定额既有机地结合又有区别(3)既要考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则5.1.1.2《计价规范》编制的原则《装饰装修工程工程量清单计价规范》包括两个方面的内容，一是由招标人编制工程量清单，二是由投标人编制的工程量清单计价。装饰装修工程工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。由招标人按照《计价规范》附录中统一的编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。5.1.2装饰装修工程工程量清单的组成工程量清单的编码，主要是指分部分项工程工程量清单的编码。分部分项工程量清单编码

3、采用12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。5.1.2.1分部分项工程量清单全国统一编码的前9位数不得变动，后3位由清单编制人员根据设置的清单项目编制。如1∶3水泥砂浆抹天棚的项目编码采用020301001001，如图5.1所示。图5.1(1)做好编制清单的准备工作(2)确定分部分项工程的项目和名称(3)拟定项目特征的描述(4)确定清单分项编码(5)计算分部分项工程量(6)复核与调整清单文件。5.1.2.2分部分项工程量

4、清单的编制步骤(1)措施项目清单的含义措施项目清单是指拟完成工程项目施工中，发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。(2)措施项目清单的设置(3)措施项目清单的编制措施项目一览表如表5.1所示。5.1.2.3措施项目清单表5.1措施项目一览表1通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水2建筑工程2.1垂直运输机械3装饰装修工程3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试4安装工

5、程4.1组装平台4.2设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施4.3压力容器和高压管道的检验4.4焦炉施工大棚4.5焦炉烘炉、热态工程4.6管道安装后的充气保护措施4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施4.8现场施工围栏4.9长输管道临时水工保护设施4.10长输管道施工便道4.11长输管道跨越或施工措施4.12长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施4.13长输管道施工队伍调遣4.14格架式抱杆5市政工程5.1围堰5.2筑岛5.3现场施工围栏5.4便道5.5便桥5.6洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施5.7驳岸块石清理(1)其他项目清单的内涵

6、其他项目清单主要考虑工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响工程造价的部分，它是分部分项项目和措施项目之外的工程措施费用。它包括预留金、零星工作项目费、材料购置费、总承包服务费等项目内容。5.1.2.4其它项目清单(2)其他项目清单的设置规范在其他项目清单中仅设置了预留金、零星工作项目费、材料购置费、总承包服务费等内容。显然，由于情况的不同，可能出现超出规范规定的范围，对此规范允许编制时加以补充。补充项目列在清单项目最后，并在“序号”栏中以“补”字示之。5.2装饰工程费用5.2.1定额计价模式下装饰工程费用的构成定额计价模式是我国计划

7、经济时期所采用的行之有效的计价模式，它是20世纪50年代从前苏联计划经济管理模式套用而来的。定额计价的基本方法就是“单位估价表”，即根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其计价，以及配套的取费标准和材料预算价格，计算出工程造价。(1)直接工程费直接工程费是指施工过程中直接用于装饰工程上的各项费用之和，包括人工费、材料费、施工机械使用费。①人工费人工费指直接从事装饰工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费等。5.2.1.1直接费用②材料费材料费指施工过程