高层塔式住宅设计研究.pdf

《高层塔式住宅设计研究.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、规划设计高层塔式住宅设计研究周颖（福州精业建筑工程设计咨询有限公司，福建福州350000）摘要：随着经济社会的快速发展，高层塔式建筑在节约用地，创造适居环境方面优势明显，广泛运用于当前住宅设计。标准层平面和核心筒是高层塔式住宅设计的关键。本文分析了标准层平面的形态、核心筒组成和布局，并以福建融信湾项目为例解读高层塔式住宅设计。关键词：高层；塔式；住宅；设计中图分类号：TU241.8文献标识码：A文章编号：1674―3024（2015）05―89―02在通风上，南侧户型与北侧户型均较难实现自然通风；从私1高层塔式住宅的发展与现状密性上看，南侧户型的厨房与北侧户型的厨房相对，共用天高层塔式住宅

2、是以共用楼梯或电梯为核心，布置多套住井，视线贯通。宅的高层建筑。改革开放后，我国城市化发展迅速，一方面，外来务工和创业创新人员涌入城市，旧城改造产生的拆迁居民，导致城市住房需求增加，人们对住房的套型和面积也提出更高要求。另一方面，城市建设用地紧张，有限的住宅用地较难满足持续增长的住房需求。高层塔式住宅采用多套住宅集中布置的模式，有利于节约用地，改善居住环境，缓解住房供求矛盾。我国高层塔式住宅设计经历了从高密度到低密度，从小户型到中（大）户型的演变历程。高层塔式住宅诞生之初密度较高，每层设置10-20户，200-300户居民公共1-2个电梯，住宅消防、通风、采光等条件均不理想。目前，倡导低密

3、度高层塔式住宅，每层设置2-4户，共用1-2个电梯，设图2“回型”标准层设计置飘窗、阳台、露台等，增强室内外联系。高层塔式住宅诞“回型”标准层平面布局每层设置了8-10户，户型围绕生之初以小户型为主，室内通风采光性能较差，目前，倡导核心筒布置，主要是为了解决住宅户数需求，而将小户型户型方正、南北通透、结构紧凑的中（大）户型。（40-60平方米）、中户型（60-80平方米）、大户型（90平2高层塔式住宅的套型范式方米以上）的住宅设置在核心筒周边。该布局形式在空间上标准层平面设计是高层塔式住宅设计的核心，目前常见略显拥挤，无论住宅如何布置，都会出现一个面是朝北的，的主要有“蝶型”和“回型”，这

4、两种平面布局形式各有优这样就无法实现所有户型的日照和采光要求。在户型上也较势和不足。难实现自然通风，核心筒中电梯的设置略显不足，因为两部电梯要承载整层人员的交通运输，具有一定的运载压力，3高层塔式住宅的交通核心筒核心筒是高层塔式住宅横向和竖向交通联系的枢纽，核心筒设计要考虑三个方面：一是满足交通和消防要求，设计合理的流线并控制流量；二是尽可能节约建筑面积，以减少住宅的公摊，增加得房率；三是实现自然通风和采光，使核心筒至住宅各户型的路线较为便捷。核心筒的组成包括：疏散楼梯、电梯、设备管道井。高层塔式住宅标准层面积不断增加，消防疏散要求也随之提高，采用单跑楼梯较难满足消防疏散要求，采用双跑楼梯

5、则增加住宅公摊面积。所以，在高层塔式住宅中，常采用剪刀梯的形式。剪刀梯能够满足疏散要求，同时节约建筑面图1“蝶型”标准层平面布局积。但是，剪刀梯为两步楼梯相互缠绕，在疏散中会导致流“蝶型”标准层平面为一层四户，套型之间以核心筒相线和方向的混淆。由于踏步数量的增加，导致楼梯较为陡峭，联系，连接较为紧密，布局十分紧凑，有利于用地的节约，在疏散中容易发生事故。并提高得房率。核心筒位于四个户型的中部，设有电梯厅，电梯是高层塔式住宅的垂直连通通道，电梯的数量、轿北侧自然采光，空间较为通透，但走廊为“暗”空间，两侧厢规模、停靠方式需要重点设计。根据住宅设计规范，7层无法实现自然采光。户型方面，在采光上

6、，南侧户型对北侧以上或入户平台在16以上的住宅，必须这是入户电梯，而户型形成遮挡，北侧户型仅一个卧室能够接受到南侧日照。892015年第5期建筑建材装饰规划设计建筑在12层以上，则需要设置2部以上电梯。电梯设置与将客厅位于餐厅和阳台之间，突出客厅起居功能。三是以卧建筑公摊是矛盾的，在实践中，通过调整电梯轿厢的大小，室为核心的私密空间。本案边套和中间套均设置了三个房尽可能多设置若干电梯，增加电梯的周转效率，或通过分段间，边套两房朝南，一房朝北；中间套两房朝南，一房位于停靠的方式，增强电梯对高楼层的运输效率。内天井的南侧，这里设置内天井也是为了增强书房的采光效设备管道是高层建筑中水、电、通风的

7、路径，通常与核果。心筒并列设置。管道井需要设置机械通风装置，尤其在不具备自然通风排烟条件的楼梯间、消防电梯、前室等部位。机械通风风道的尺寸在0.6-1.0米见方。厨房中的管道井具有排烟功能，设计中要防止油烟机停止工作导致的气流倒吸。4案例分析融信湾项目位于福州市洪湾路西侧、三环路东侧、凤山路南侧。项目由6栋18层住宅，17栋24-29层住宅及1栋3F幼儿园和1栋2层商业组成。总建筑面积18.5万平方米，项目着力于营造现代