装配式建筑发展的瓶颈分析与发展策略分析.pdf

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1、装饰装修天地装配式建筑发展的瓶颈分析与发展策略分析王文波天津市建筑设计院摘要：目前，装配式建筑已成为建筑行业的未来发展趋势。护，都面临管理人才的短缺。现阶段，随着推广力度的增加，装配式建筑逐步暴露出一些问题，(4)政策扶持方面:指导性的扶持政策很多，但真正可操作的政如何改进完善装配式建筑，提高建筑水平已成为现阶段的主要课策和细则屈指可数。就拿容积率的补偿政策来看，当前装配式建题。本文笔者根据工作实践经验对装配式建筑发展的瓶颈分析与筑的主流外墙做法是使用内夹保温板的叠合墙板(可保温，可隔发展策略进行了分析探讨。热)，这种墙体和

2、现浇墙体叠合使用是比传统外墙厚度普遍厚出关键词：装配式建筑；发展；瓶颈；策略150mm左右。开发商由此损失大量的可使用面积，导致项目公摊上升品质下降。目前只有上海和湖南等个别省市出台了容积率的1国内外装配式建筑的发展历史与差异补偿政策，上海市明确规定装配式开发项目的容积率补偿三个百(1)国外起步早，发展成熟。上世纪中期，饱受战争洗礼的欧亚分点。湖南省规定叠合墙体的部分厚度不计入容积率的计算。部国家如德国、日本迫切需要在一片废墟中重建家园，在对建造速度分省市也在思考一些其它的扶持方法，如河北省的信贷支持政策，高要求和对使用功能

3、差异低要求的双作用力下，装配式建筑迅速退还一定比例的墙改基金，散装水泥基金政策;上海市和广东省的推行。这是的开发商根本无能为力，都是政府带头推行。面对推现金补贴政策。但绝大部分省市仅仅有个指导性或者纲领性的意行过程中出现的技术落后问题，成立专门部门研发;面对无标准无见，真正可操作的政策和细则仍是空白。规范问题，专门制定标准编写规范;面对资金问题，专门制定金融政3推进装配式建筑发展的对策策扶持。在这样的环境下装配式建筑技术日益成熟起来，与其相(1)经济成本方面。因为装配式建筑成本问题，严重阻碍了装关的新材料、新技术、新工艺等也

4、渐成体系，并完善成型。配式建筑的普及与推广。与传统建筑相比，装配式建筑成本高在(2)国内装配式建筑发展晚、推行慢。改革开放后，处于和平时预制配件上，一方面应该着手研发新技术、新材料，降低材料成本;期的我国建筑产业是近20年刚刚加速发展，国内的建筑业主要是另一方面，目前国内各地正在大量规划建设保障房，改造城中村。开发商主导，虽然沿海发达城市的装配式建筑有些发展，但是适应这些项目大都是以政府投资为主，如果政府出台政策强制要求此当时市场需求的是传统建筑，经济发展是主要目标，政府还无暇关类项目中装配式的比例，可以大大增加装配式建筑的

5、市场占有，只注生态环境。装配式建筑在内地更是无标准可循，无规范可依，无有占有量大，市场会调节工业化程度提升，材料成本自然随之下降;实例可参。直到近几年随着国家政策的转变和可持续发展概念的随着装配式建设项目遍地开花，装配式构件厂会就近孕育而生，运提出，一些有远见卓识的企业如万科、远大住工、三一重工等，开始输成本随之下降。装配式构件厂数量的增加会带来市场竞争，自关注并研发装配式建筑技术，并进行了大量尝试，先后取得一些成行调整建厂规模和产品的市场契合度成为必然，材料成本进一步就。积累了一些宝贵经验。下降。这时再看装配式建筑的价格竞

6、争力就已经凸显出来。如果2目前我国装配式建筑发展的瓶颈加之政府的政策扶持，装配式建筑会迅速占领市场。(1)经济成本方面:产业规模形成前的高成本。这里有两方面内(2)行业标准与技术体系方面。国外很多发达国家已经具备了容，一方面是材料高成本:装配式建筑普及不足，装配式构件生产厂完善的行业标准与技术体系。而我国又非常欠缺这些标准和体不是各地都有带来运输高成本;项目当地建厂又是巨额投入高成系，政府可以运用“拿来主义”，深入研究国外成熟的行业标准与技本，建厂规模小不能支撑产品多样性，建厂规模大初期投入过大，术体系，再结合我国市场现状，

7、尽快建设一套有中国特色特色标准回报过慢;在高烈度地区必须预制装配和现场浇筑相结合，装配率和体系。先在一些发达省市进行试点，再推广。另外，针对我国各低带来的高成本。另一方面是人员高成本:设计人员需要具备装配地区装配式部件种类多，型号不一致问题，国家应成立一个专门的式标准构件的拆解设计能力，需要了解装配式建筑的特殊节点构部门研发统一配套的标准化技术体系。造，导致设计人员高成本;施工人员必须经过更专业的培训带来施(3)人才培养方面。相关专业人才的培养必须从教育环节就开工人员高成本;材料运输、进场、储存、施工、安装等等管理模式的变始

8、入手，教育管理部门应该要求大专院校开设相关课程，结合实际化带来管理高成本。工程实践，迅速培养出受过基础教育培训的初级人才，这些初级人(2)行业标准与技术体系方面:尚未形成统一完善的行业标准。才一旦源源不断的输送进产业链条，随后的设计、施工，管理专业当前执行的15G310－1/2《装配式混凝