装饰工程审计要点.pdf

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1、经验交流装饰工程审计要点刘晨张昊渊1.中正信造价咨询有限公司袁山东济南250014曰2.山东信达建设工程有限公司袁山东济南250000冤摘要院随着我国经济的高速发展袁各行各业都取得了飞跃性的进步遥城市经济的发展袁导致更多的高楼大厦的建立袁而在高楼大厦建立之后更多需要考虑的是房子内部的装修装饰问题遥正是由于这些不断兴起的装饰需求袁近年来因为装饰公司的数量以及装饰材料的种类越来越多尧导致装饰工程的新工艺也越来越多遥现在市场上装饰材料品种繁多袁品牌袁档次参差不齐袁价格差异较大遥在建筑工程行为中袁因其利润大而逐渐成为非法谋取暴利的利润点从而导致了腐败的产生遥对于

2、审计工程师来说袁在工程结算审计过程中应当严格按照相应的工作要点开展工作遥本文就主要对装饰工程的结算审计要点进行浅析遥关键词院装饰工程曰审计要点中图分类号院F239.6;TU767文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤05要133要02前言1.3审核装饰材料的价格装饰材料的价格是直接影响工程造价的重要因素袁而建筑近年来袁我国的经济高速发展袁各个城市的面貌也在日益变装饰材料品种繁多袁价格差异大袁有些施工企业为了多计工程价化遥经济的高速发展是各行各业发展的共同结果袁但城市的面貌款袁往往在材料价格上做文章遥例如袁装饰面板中的铝塑板袁厚度的改变主要

3、还是归功于装饰工程遥但是现在随着装饰材料以及有3mm和4mm的袁产地分为国产和进口袁尽管外观相同袁但每平装饰工艺的增多袁使得工程结算审计面临着更大的挑战遥下面文米单价却从25元到200元不等曰地面装饰工程中的花岗岩板地章就对装饰工程结算审计进行分析遥面袁区分质量与产地等的不同袁花岗岩板每平米单价从50元到1装饰工程结算审计的要点1000多元不等遥因此袁在审计时要复核材料价格的真实性袁对虚报价格或以次充好高报价格的袁要坚决予以纠正遥1.1工程现场的勘察与工程量的复核工程审计是针对委托方与施工方双方的遥遇到有材料价格袁工程造价的两项核心工作在于量的计量以及价

4、的确认袁量需要业主批价的袁应同时审核该批价袁比对业主所予认可的价格的确定首当其冲遥是否与市场行情有所偏离袁如偏离过大袁需要同时提醒业主进行工程量是编制工程结算的基础遥工程量计算的正确与否袁对修改遥在审查批价的同时袁要仔细辨别该批价是否为材料单价还工程结算的影响很大遥因此袁我们在实际工作中首先要根据装饰是成活价遥在很多供应厂家包安装的施工项目中袁批价应为成活工程竣工图纸所示工程量袁与施工单位上报的工程量进行核对袁价而非材料单价袁当不明确的时候袁应与委托方管理批价的负责以检查误差遥由于装饰工程的竣工图纸很多由施工单位所完成袁人进行沟通袁明确该项批价的含义遥要

5、坚决杜绝委托方相关负责因此竣工图纸的准确性尧与施工现场的吻合性有待检验遥作为一人为谋取利益与施工单位人员相互串通袁故意抬高批价的行为遥名合格的审计工程师袁一定要亲临现场袁比对图纸袁进行逐一复工程审计的最终意义在于让委托方的每一分钱物尽其用袁发挥核袁在之前图纸计算的基础之上袁做现场与图纸的二次比对遥但最大效益遥因此对价格工作的审核袁既要审核施工单位袁也要审由于装饰工程的子项目多尧数量大袁在审查时不可能将全部图纸核委托方袁要保证委托方总体的利益而不是为了满足个别人的的工程量都计算一遍袁那样既费时也无必要遥因此在复核时仍可利益遥以抓住价值量大的项目袁采用基础数

6、据复核与重点抽查相结合的办法进行遥同时需要注意的是袁竣工图纸是工程结算过程中袁1.4消耗量定额的套用十分重要的一项书面资料袁也是工程审计报告中不可越少的组建筑装饰工程预算定额袁是结算审计工作中使用的主要工成部分遥因此袁如果发现图纸与现场有差异袁必须敦促相关负责具遥在审计过程中袁要重点审查定额套用尧换算是否合理袁有无高人承担相应的责任袁并重画图纸遥例如院济南万象城配套用房装套尧错套的问题袁确保定额套用符合实际遥饰工程中袁施工单位将门窗尺寸错误的表达在图纸上袁墙面石材铺贴的高度袁节点图与立面图尧现场均不一致遥如果不亲临现场袁进行图纸与现场的比较袁是很难发现施

7、工单位上报的结算中存在的问题的遥该项工程只有几十万的价值量袁即便工程体量如此之小袁图纸与现场不符的问题也依旧存在遥可见在大体量的工程中袁对现场情况的重新检验是何等的重要遥1.2注重收集整理资料袁注重于隐蔽工程隐蔽工程具有其本身的特性袁在审计过程中袁比较难于剥离检验与界定遥因此在工程审计中袁工程师常常忽略对其的审查袁造成结算金额不准确袁为委托方带来不必要的损失遥济南万象城配套用房装饰工程中袁施工单位报了多项钢结构转换层袁虽有图纸及设计单位的签字袁但是经过踏勘现场袁发现该处天花并无转换层袁而是直接利用了原有的屋架钢梁遥在此特别需要明确的是袁在工程结算的过程中

8、袁隐蔽工程是一项审查要点袁因为在发定额的编制均有默认的前提遥例如山东省建筑工程消