浅谈福州三盛国际公园居住区规划设计.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2015年5月浅谈福州三盛国际公园居住区规划设计朱丽金（福建省福州市350000）摘要：居住区是指城市中住房集中，并设有与居住人口相适应的配套完善的公共生活服务设施的地区，其规模一般为3~5万人，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区；它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住区域，同时还是一个社会学意义上的社区，它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定繁荣的内容。本文以福州三盛国际公园项目为例来阐述居住区规划设计的几

2、个特点。关键词：居住区组成要素；居住区规划结构；居住区规划设计中图分类号：TU986文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）18-0174-021概念综述居住区的组成基本要素分成物质要素及精神要素两大方面，物质要素分为自然形成的地形、地质、水文、气象植物及人工形成的各类建筑物和工程设施等，精神要素则由人口结构、人口素质、居民行为心理等人的因素及社会制度、政策法规、历史文化邻里关系等社会因素两个方面组成[1]。居住区按用地项目构成分为：住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、公共绿地等；居住区的规划结构，是根据居住区的功能要求综合地解决住宅

3、与公共生活服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式[2]。规划结构有各种组织形式，有居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团、独立式组团等多种类型。居住区规划布局的目的是将规划构思及规划因素，通过不同的规划手法和处理方式，全面、系统地组织、安排、落实到规划范围内的恰当位置，使居住区成为有机整体，为居民创造良好的居住生活环境[3]。图12项目规划设计为主，辅以两层商铺围合连接，其住宅平面组合采用行列式及混2.1项目概况合式组合，绝大多数居室均能获得最好的日照和通风；C5居住小三盛国际公园位于福州市晋安区的核心区域，秀峰路1号地区则设计3耀

4、4层地中海风格的联排别墅、大平层及合院，平面组铁象峰站东侧，地处观音山景区南麓，拥有福州市区不可多得的合采取行列式，周边式，自由式相结合，既使建筑有良好的日照、兼享山湖宁静与城市繁华的资源禀赋，依托福州北国际化生活通风又能使建筑自由灵活的布置，同时部分建筑形成庭院布置，尺度，成就首席生活背景；整个项目征地面积为83.84万m2，总建有利于保护住户的私密性和安全性；D1地块为宜老年人居住区，受场地限制，总平设计在本小区最北侧设置一座5000m2的日间筑面积为111.4万m2，建筑占地面积为16.58万m2，建筑密度为照料中心，日间照料中心南侧将整个地块

5、由南向北、由西向东划24.6%，容积率为1.48，绿化率为33.44%，为福州五四路上承揽千亩大盘的国际化生活品质大城（如图1）。分为若干个高差为1m左右的台地，在场地的主、次入口调整标高与周边规划道路相衔接，场地内标高根据场地的现状通过景2.2住宅及用地规划布置观绿化、小品、台阶、道路来调整及衔接，整个地块不做台阶，尽住宅及其用地的规划布置是居住区规划设计的主要内容，国量以缓坡来衔接，坡道坡度小于1/20；顺着台地布置6栋六层住际公园项目规划结构为典型的居住区—小区—组团，是以居住宅建筑及8栋落地四层住宅，所有住宅均南北朝向，建筑与建筑小区为规划基

6、本单位来组织居住区，整个小区坚持“以人为本”之间的距离均大于15m，保证每个居住空间均有充足的阳光照的原则，注重树立人与自然和谐及可持续发展的观念，依据居住射。区道路的布局将项目划分为A、B员、B2、C1、C2、C3、C4、C5、D1、整个居住区环境优越，住宅朝向为南偏东，住宅层数为低层D2、E1、E2及社区服务中心等12个小区，再将各个居住小区及居住区、多层居住区、高层居住区等，项目规划建筑布局和空间公建配套分别规划，设计不同的组团；住宅类型根据每个居住小形态力求丰富有序，尽量避免水平方向的排排房和垂直方向的区特点来设计：粤地块设计为商业配套，B员

7、、B2、C1、C2、C3、C4、推平头；建筑布局呈南高北低，空间形态错落有致，有良好的日D2、E1、这四个居住小区主要设计高层、小高层为主，建筑外立面照、采光、通风及环境小气候。为ARTDECO与地中海风格的住宅建筑，住宅类型以点式、板式·174·2015年5月建材与装饰经济·管理·综述2.3公共服务设施及其用地的规划布置了一个占地70亩维多利亚公园，里面设计了广场、构架廊、喷居住区公共服务设施是为满足居民物质和文化生活方面的泉、镶草硬质铺地、花架、亭子、绿地等，维多利亚公园外揽城市需要而配套建设的，所配套建设的项目多少、面积大小及空间布稀缺自然景观

8、资源，内享鸟语花香、艺术小品与清泉叠翠，铺展局等，决定着居住生活的便利程度和质量；国际公园项目云集着宜居生态