浅析现代商业建筑设计要点.pdf

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1、经验交流浅析现代商业建筑设计要点张永记（福建正祥广成置业发展有限公司，福建福州350008）摘要：随着经济的发展，大众对商业空间的需求越来越多，规模庞大、功能多样的复合空间结构越来越受欢迎。商业建筑设计是一项复杂的工程，是商业地产价值增值的重要途径。如果没有一个保质保量的商业建筑，那么商业圈的发展就无从谈起，所以在进行商业建筑的过程中必须注意其设计的要点。本文就商业建筑相关要点进行具体阐述。关键词：商业建筑；设计；要点中图分类号：TU247文献标志码：A文章编号：1674－3024（2014）11－115－02个设计之中。入口布局的位置是商业建筑总平面布局的一个前言重要组成

2、部分，周围环境对建筑总体布局起到综合性影响，现代商业生活越来越复杂化，使商业建筑发展出商业因此在进行入口布局时，应纵观全局，综合考量。街、百货市场、商业综合体等多种类型，呈现多元化发展趋（2）注重视觉效果。建筑入口作为商业建筑给人的第势。为跟上时代发展的需求，对建筑设计师提出了更高的要一印象，是人们与建筑的第一次亲密接触，良好的建筑形象求，要因地制宜制定合情合理的设计方案，调动一切技术手在一定程度上能够刺激消费者的消费欲望，进而引导消费。段从物理环境、空间环境、人文环境、安全环境等各方面加因此，入口的设计十分关键。如果入口简单、普通，且地理强设计。位置也不好，不但容易被人忽

3、视，还会影响人们的关注度。除了要合理选择地理位置，为吸引更多的人气和带来更多的1商业建筑设计的基本条件商机，还要加强入口的装饰效果、丰富入口外部空间的层次。1.1项目定位通过增加神秘感，让路人感觉意犹未尽。丰富的外部空间层商业项目的定位是商业建筑设计的灵魂，是设计师进行次还能增加空间的多样性和充实感，经相关研究表明，人们设计的先决条件。在项目定位确定后，项目的设计理念、体更加愿意停留在多变的复合空间内。无论是设计简单明了的量造型、空间尺度、环境景观、流动线的规划都围绕其服务。入口，还是层次丰富的入口，都要分清主次、强化重点，这只有在项目的精准定位之后，设计师才能进行竞争对手

4、、目样才能取得最优的视觉效果。入口形式的重点可以是附属物标客户群等因素的调查分析，就可以从空间尺度、材料、颜设置、形体组合，也可以是光影关系、色彩等。色、交通、视线等角度设计出满足设计要求的产品。2.1.2外部总平面设计1.2项目特色便利的地理位置优势对增加商业建筑的人流量有重要作在目前商业竞争激烈的情况下，商业建筑需要具有独特的用，特别是大型的、功能多样化的商业建筑，因此在设计时应设计，不仅仅是通过独特的造型、夸张的色彩这些表面的东西选择交通枢纽和其他交通方便的地带，至少有不两个面的出入来表现，还有项目经久的内涵，比如根据自身特点，经过精心口与城市主干道相邻接，且有不少于

5、四分之一的周边总长度和设计的平面布局，以人流通畅，租户灵活合理搭配，提高商业不少于两个出入口与一边城市道路相邻，接，以方便商业建筑价值为中心。另外，屋顶花园、中庭、室内通道、外摆业态、的流线组织疏散。总平面流线组织布置中，应组织好顾客、货室内生态景观、艺术品摆设等等都可以成为项目亮点。流、员工三者的运行流线，尽量避免各种流线的交叉。1.3项目的数据目标2.1.3外部空间设计建筑是人类重要的生产生活资料，具有严格的经济性要一个好的商业建筑不但要注重其自身的优势，周边的环求，这里的经济性不仅仅是建筑成本的控制，更为重要的是境也不能忽视。因为人们在消费过程中，不仅仅是需要一个在项

6、目定位指导下，建筑建设和运营中对经济控制指标的完购物的场所，也需要具有一定特色的购物环境，好的周边环成度。具体到商业建筑设计，业主对租赁面积、租金层级、境可以更凸显建筑的品位，给人们舒适愉悦的购物心情，可建筑纵横空间尺度、建筑容量、车位配置，室内空气质量控以让人们在其中进行娱乐、游憩。因此，设计师在设计时要制等目标，是一个项目是否能取得成功的数据计算基础。综综合考虑外部环境的各个要素，比如开放空间、界面处理、合考虑了以上指标的商业建筑，对由内而外的建筑设计都是无障碍设计、小品雕塑等方面。一个极大的约束和考验。2.1.4造型设计随着消费水平的提高和消费者需求的不断增长，商业建

7、2商业建筑设计的注意要点筑不再以分散独立的形式存在，而是综合了更多方面的功2.1外部空间与造型设计能，融合了购物、餐饮、娱乐、金融、影剧院、旅馆等，形2.1.1入口设计成了大型的商业综合体，使得商业建筑的形体越来越丰富化（1）全局性和协调性。入口是商业建筑和城市空间的和多样化。因此，可以利用构成商业建筑形象的各种因素，结合点，其设计至关重要。建筑是由多种元素有机结合而成通过各种组合和重构的形式，可以创新出许多具有时代感的的，因此建筑入口是建筑总体的一部分，整体和部分相辅相商业建筑形象。商业建筑立面划分一般包括三种形