某住宅楼房陶土迫降法纠倾实例.pdf

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1、某住宅楼房陶土迫降法纠倾实例刘小红广东稳固检测鉴定有限公司圃摘要：某住宅楼由于基础承栽力较弱，受旁侧建房施工的影响，出现整体严重倾斜，采用锚杆静压桩法加固基础，并采用陶土迫降技术对房屋实施纠倾扶正。关键词：微型钢管桩；陶土纠偏；沉降变形1工程慨况某住宅楼工程，为一栋四层钢筋混凝土框架结构房屋，房屋宽4．6Ⅱl、长18．7m，总高15．3m，建筑面积约384m2，后期增建第五层简易层，增建面积约72咛，层高2．6m，根据鉴定报告，房屋的倾斜率已大大超出1％，属于危险房屋，须纠倾加固处理。由于房屋无设计资料和地质资料，房屋的围护墙体为120mm厚，粘土砂浆砌筑，北面有采用60

2、mm厚墙体砌筑的阁楼，且楼板存在横向贯通裂缝，经对房屋基础进行开挖了解，房屋基础横向(东西向)采用750ram宽条形基础，纵向(南北向)未设基础，且墙体下未设地梁，120ram厚墙体仅坐砌于地台上，基础埋深为1m，基础下2～3m土层为粉质粘土，实测房屋向西最大倾斜值356mm，向北最大倾斜值297mm。2加固纠倾方案的选择和加固措施的制定2．1倾斜原因房屋平面呈长条矩形，且为单跨框架结构，柱截面250X300ram，自身结构体系及横向刚度较薄弱，后又作增层施工，荷载的增加导致基础承载力偏小，又因西北侧在建房施工影响，西北侧房屋基础采用人工孔桩，施工中的降水及房屋自重对地基

3、产生附加应力的影响，导致房屋地基基础出现不均匀沉降，房屋向西北侧倾斜损坏，因考虑是施工影响的赔偿，对房屋损坏采取加固纠倾原样修复的施工方案。2．2加固方案根据房屋的实际情况和场地条件，要制定一套安全可靠、经济实效、防止复倾的加固设计方案，加固内容有对房屋基础进行加固和对薄弱构件进行加固处理。2．2．1基础加固①考虑房屋因加建了第五层，荷载的增加使原基础承载力偏小，采用加大原条形基础底面积进行补强：②考虑房屋整体稳定性和平衡以及复倾后产生的沉降变形，增设承载力相当于40％房屋荷重的锚杆静压桩，共增设24根锚杆静压桩。2．2．2薄弱构件加固①在纵向柱间增设地梁拉结；②对首层柱

4、子和梁采用外包角钢进行加固补强；③对楼板存在的横向贯通裂缝进行高压灌注改性环氧树脂合缝补强。2．3纠倾方案本工程沿房屋长度方向上各柱观测点倾斜值极不均匀，房屋横向刚度及柱子刚度较弱，房屋自身结构构件存在施工偏差，这给纠倾施工造成一定困难，考虑房屋是浅基础形式，采用迫降法进行整体纠倾，本工程的迫降法是采用人工浅层基底掏土和楼面堆载迫降纠倾法。人工浅层基底穿孔掏土纠倾法是通过在建筑物沉降小的一侧的基础底部，采用带有倒钩的小钢管从基地底两边水平打入地基土内，然后将钢管拔出，带走管内基土，以此反复掏挖，使该处地基支承基础面积减小，在上部结构荷载的作用下，导致地基土的附加压力增大，

5、引起地基新的沉降，从而有效调整地基的沉降差，使上部结构逐步复位，以达到迫降纠倾的目的。楼面堆载纠倾法是在建筑物沉降小的一侧的楼面堆放砂包、砖块，通过堆载加压的方法调整、平衡及配合控制陶土施工的回倾沉降速度。l露3纠倾施工3．1施工程序@i—1lM趣’_一北O1嘲!墅Jp_二蠢削i烯_支顶卸荷——基础加固——薄弱构件加固——纠倾施工一一变形监测——后处理。3．2基础加固3．2．1先沿横向(东西向)原条形基础处，分段开外基坑，凿毛原基础面，在原宽750m条形基础两侧植筋包裹加大其基底面积，每侧包大宽400m，厚500m；再沿纵向(南北向)外墙墙脚位置开挖基坑，新浇捣柱间地梁并

6、与横向条型基础联成一体。3．2．2锚杆静压桩施工及技术要求①在每一条柱下布置2～3根直径为巾150×5姗微型钢管桩，桩压入中密实土层桩长8～10m，单桩承载力标准值为100kN，终压力为单桩竖向承载力标准值的1．5倍，且持续时间不应少于5min。②在已加大截面的柱下条形基础处预留压桩孔，压桩孔做成上小下大，以利于基础承受冲切，一般上下孔口大于桩径50～100tm：③采用液压千斤顶施压，以基础自重作反力，利用反力架将微型钢管桩分段压入土中，桩段长约2m，采用焊接连接，设计桩长10～12m，钢管桩桩头锚入桩基承台50～100m，桩管内插入3虫12钢筋，钢筋伸入钢管桩内2m，锚

7、入承台45d；④压桩应对称施工，以防止基础受力不平衡：压桩过程中千斤顶中心与桩身轴线要保持在一条直线上，不得偏心加压，桩节垂直度偏差不得大于1％的桩节长；⑤压桩时不宜中途停歇，否则会因间歇时间过长阻力增大，难以继续施压：⑥微型压桩的收桩一般以终压力为主要控制依据，其次以桩入土深度为控制依据。本工程设计终压力值P=150kN，采用300kN液压千斤顶，顶轴径d=65m，油表读数(4P／兀d2)控制值不小于45Mpa。⑦在桩端达到设计压力和设计深度后，对钢管孔内进行清孔灌注细石混凝土，待纠偏满足回倾率，停止陶土后，再将千斤顶卸载，