浅谈智能小区设计方案.pdf

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1、规划与设计口IjI歪玉j圈2013年5月【文章编号】1673—0038(2013)15—0028—02浅谈智能小区设计方案周瑶魏丽刘真(河南油田勘察设计研究院河南南阳473132)摘要：本文是以局域网、互联网及通信技术为基础，以提高业主居住的安全性和舒适度为核心理念，而提出的智能小区设计方案。该方案通过计算机网络和自动化控制技术等建立一个以小区物业管理部门为中心，以家庭为单位的通信网络，从而实现小区管理的智能化和人性化，同时满足小区住户对小区生活安全便捷的需求和个性化需求．关键词：智能小区；局域网；安全性；便捷舒适；概念化引言国家建设部住宅产业化办公室提出了关于

2、住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与I网络、自控、Ic卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务1与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的l服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超1值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。随着社会经济和科学技术的发展，计算机和网络几乎覆盖到1了每一个家庭，这就为智能小区的建设奠定了基础。在这个基础f上，通过通信技术、自动化控制技术和语音、文字、图像等多媒体传输技术建立一个多元信息处理、传输、监控、管理系统，使得小}区在安全监督管理系统成为一个相对封闭的体系，在

3、信息交流}上形成一个可与外界规范交流的开放空间。1智能小区的功能与特点根据小区都是以家庭为单位这一特点，智能小区建设的第一步就是实现每个家庭住宅的智能化。因此，通过内部布线将家庭I中的通讯设备、家电和家庭安防装置连接到构建的智能控制网络上进行集中监视和管理，从而实现家庭管理、家庭办公和家庭娱乐等功能；该系统还需与小区内部网络和外部网络连接便于进行小区监控管理和服务，以及获得更为广泛的公共互联网服务。目前，智能小区受到了开发商和住户的青睐，各开发公司纷纷提出了各自的设计方案，以完善小区的管理和服务功能，增加I小区智能系统的功能。然而智能小区是核心是提高居住的安全

4、

5、性和住户的舒适度，所以智能小区的设计必须从住户的需求出c发，增强小区安全监督管理，提高物业管理水平和服务水平：从发展的角度来说，还需增强小区开发平台的开放性和兼容性，以}便小区功能的进一步扩展。2智能小区主要系统2．1安保系统2．1．1可视门禁对讲系统系统由管理主机、小区入口主机、单元门口主机和住户室内『分机四部分组成。当有客人来访时，需在小区入口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机响铃，住户拿起分机听筒变可与来客进行可视对讲，对来客身份进行确认后，按下开门键打开小区入El大门，大门打开后延时30s后自动关闭。当客人到达单元门口

6、·28·时再次拨号呼叫住户，住户

7、重复以上操作确认来客身份后打开单元门使其进入，延时30s后楼门将自锁。管理主机可呼叫任一住户分机，可接受任一分机的呼叫，和住户实现可视对讲，可遥控开锁小区大门和单元门，接受住户的报警信号，并储存用户的号码和报警信息。用户家中的分机也可实现户户对讲方便住户间的信息交流。图1可视门禁对讲系统通信流程图2．1．2闭路电视监控系统系统由前端摄像头、报警部分和管理中心信号处理控制器部分组成。在小区的各个主要进出口、单元楼门口、停车场、广场等重要位置安装摄像机，对这些位置进行24h监控。系统可实现定点显示、多画面显示及切换及图像跟踪记录等功能；还可进行长时间录像以备后期调取

8、查看。如管理中心处理器接到报警时，管理中心的视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号，同时录像机将该段视频录下并保存，中心处理器记录下报警时间及报警地点。2．1．3巡更系统巡更系统由巡检感应卡和巡检传输器组成。当保安到达巡更点时，保安随身携带的感应卡就会和安装在巡更点的传输器相互感应，记录下巡检员达到巡更点的时间并将相关信息发送到管理中心的计算机上生成巡逻报告；如果在规定的时间内保安员没到达制定的巡更点，管理中心的计算机就产生报警，呼叫巡2013年5月瞳弼目蒜磕规划与设计检员，并调出该点的摄像机视频，监视该巡更点，以防止意外事件的发生。另外，为了最大限度的保障小

9、区的安全，我们需将小区的安保系统建设成为一个对外界相对封闭的环境。因此，为了防止外人翻越小区的围墙需在小区周边围墙上安装红外探测器、声光报警器以及管理中心报警主机，形成周界防范系统。为了方便业主进出小区需建立“一卡通”出入控制管理系统，业主可以通过感应卡进出小区、停车场及所居住的单元楼门。针对家庭内部的安全监控，小区需设置家庭防盗报警系统、火灾报警系统、煤气泄漏系统。这些系统只需在家中安装相应探头，并将探头信号连接至管理中心的系统主机上，当有情况发生时，主机报警小区管理人员将快速赶到报警点。2．2停车场管理系统停车场是每个小区必备的重要部分，有序规范的停车环境不

10、仅可以为住户和访客提供便