浅谈现代住宅小区规划的问题与对策--以两个不同类型住宅小区为例.pdf

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1、城市建筑┃规划与设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNINGANDDESIGN浅谈现代住宅小区规划的问题与对策——以两个不同类型住宅小区为例DiscusstheProblemsandCountermeasuresofModernResidentialDistrictPlanning——TakeTwoDifferentTypesofResidentialDistrictasanExample■叶晓燕■YeXiaoyan[摘要]本文对现代住宅小区规划中存在的问题进行了探中央花园广场，将升级惠州CBD，塑造惠州城市名城市公园环绕下，与其有机融为一体。

2、实现建筑与讨，指出住宅小区的主题定位应有自身特色，空间形态与片，成就珠三角极具影响力的地标性大都市综合体。环境友好和谐，缔造承载城市文化和精神的城市公环境要注重整合性，社区交通组织应因地制宜，户型设计二、居住区开发理念与定位共空间，成为华贸业主乃至整个惠州赏景社交、互应根据不同的发展定位创造合理的布局等，从而完善住宅1.时代糖果的N+1理念动交流的标志性场所。小区的规划设计。我国2005年的住宅统计结果为：32个重点城在众多的小区设计中，人们更多关注的是环境,2市中，有16个城市120m以上的住房超过总量的环境决定了档次和品质。如今还有不少小区一味追2[关键词]现代住宅

3、小区规划居住环境50%，而小于80m的住房不足10%。这说明，我国现求盛大的景观和标新的风景，贪大求豪。然而居住阶段房产市场单套住宅面积过大。其主要原因是因环境的品质并不仅由绿化面积的大小和开阔的视线[Abstract]Inthisarticle,theauthordiscussestheproblemsa-为对开发商而言，大户型易于定位于高端客户，单等决定的，应按人们的需求，创造多样复合、有良ndcountermeasuresofmodernresidentialdistrictplanning,p-价高、利润大。而小户型在售出同等套数的情况下，好居住氛围和意境的空间

4、环境。ointsoutthatthethemeofresidentiallocationshouldhaveits单位造价成本高，销售面积少而利润少。户型过大四、交通流线组织owncharacteristic,shouldpayattentiontointegratedspacefo-对青年人来说意味着总价高，首付高以及贷款多，时代糖果小区道路布局在讲求合理、便捷的同rmandtheenvironment,thecommunitytrafficorganizations-这是购房总价过高、房奴现象严重的一个重要原因。时采用人车分流的方法，将道路与绿化相结合，使hould

5、adjustmeasurestolocalconditions,thehouselayoutdes而时代糖果以N+1的高实用户型设计为卖点，每一车行线景观富有变化，力求创造生态、自然的高品-ignshouldbaseonthedevelopmentofdifferentlocationand种户型都可以实现一房变两房、两房变三房、三房质居住模式。createareasonablelayout,etc.soastoimprovetheresidential变四房，在更大程度上满足了城市工薪阶层青年的华贸中心在交通布局上则不刻意追求人车分districtplanningan

6、ddesign.住房需要。流。机动车可以到达每一栋的首层大堂入口处，对2.惠州华茂中心的多元化社区使用者而言方便快捷，特别对将来有大件物品需要[Keywords]modernresidentialdistrict,planning,residential当代国际知名建筑大师史蒂芬•霍尔曾经表搬运也提供了便利。而且由于小区内车速的限制，environment示，豪宅的价值隐藏于其中最核心的，是其与城市以及大部分机动车经过直接进入地下室停车库的方之间的关系。只有那些既能享受自然资源又能有城式进行了分流，所以也为行人与机动车混行提供了近年来，随着我国居民生活水平的明显提高和市

7、背景的空间，才能算得上真正的豪宅。而惠州华安全舒适保障。对改善居住环境的迫切需求，全国各地相应建成了茂中心的铂金府就是要营造这种低调的奢华的空所以，不同的住宅小区，区位环境不一样，规一批具有当地特色、环境良好、功能齐备、经济适间，依托大都市高端综合体华贸中心，坐享近千家模条件不相同，不可能也没有必要按照一种模式去用的居住小区，在很大程度上改善了人们的生活，国际品牌汇聚的购物中心，与众多国际化公司与成规划设计。在实践中，我们发现，不少住宅小区采推动了城市现代化建设的进程。但与此同时，也暴功企业家为邻，坐享大都市高端生活方式。此项目取人、车合