浅谈如何办好竣工结算工作.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年4月浅谈如何办好竣工结算工作徐瑗敏（甘肃第一建设集团有限责任公司）摘要：竣工结算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容，并交工验收之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。关键词：竣工结算；成本；利益中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）18-0114-02引言在：①能正确理解定额内容，准确套用定额项目，能对定额项目竣工结算由施工单位编制报业主后，业主将自行或委托造价单价进行必要换算；能准确理解和运用合同条款对该调

2、费用进咨询部门审核，其审定后的最终结果，将直接牵涉到施工单位的行调整；②要及时掌握计价信息，（如各地的补充定额、规定调整切身利益。如何把已实施的工作内容，该得的利益，通过竣工结的计价文件等）并能吃透精神，准确运用；③能深入了解和掌握算反映出来，而使自身利益不受损失，是每个施工企业应该重视工程现场情况，掌握各分部工程的构造做法及施工工艺，进行必的问题。同时竣工结算是施工单位考核工程成本进行经济核算要的签证和费用计算；④应懂得必要的法律知识，能主动把握索的依据，是总结和衡量企业管理水平的依据，通过竣工结算，可赔起因，根据索赔程序，利用索赔技巧进行索赔；⑤针对新材料、总结

3、工作经验教训，找出施工浪费的原因，为提高施工管理水平新工艺，能利用定额原理自行组价等。服务。然而，由于种种原因，不少施工企业在这方面做得并不理为实现以上要求，就需有高素质的人才队伍。为此，企业一方想，从而使企业的经营管理及经济利益受到一定的影响。为此，面应加强对现有人员的培训，积极鼓励和创造条件让相关人员本文就如何搞好竣工结算谈些体会，供同行参考，不妥之处，敬参加各种培训学习和考试，如定额交底、预算编审人员资格考试祈斧正。（初、中级）、造价工程师资格考试等。同时，应建立个人利益与其水平及效果挂钩的制度，督促职工自我学习，提高整体素质。1企业领导重视是搞好竣工结算的前

4、提在现行的建筑市场竞争中，施工企业为了求得生存，其首要3商签公平合同条款，为结算编制提供必要条件任务是在投标竞争中获得任务，但所接任务能否盈利，又是影响结算编制在合同基础上进行，并以合同条文作为理由和根企业生存和发展的核心，这就牵涉到经营策略、日常生产和成本据，所以结算的结果常常取决于合同的完善程度和表达方式。从管理、竣工结算等一系列环节，企业为保证综合效益，应正确处理论上讲，合同的订立应遵循公平原则，《合同法》规定显失公平理好各环节的关系，不能变成接不到工程是“等死”，接了工程是的合同无效；然而在实际工程中，往往难以判断一份合同的公平“自杀”的局面。为此要求企业领

5、导能尽力保证各方面的有机结程度（极端明显的情况除外），由于建筑市场是买方市场，业主占合，在重视投标工作的同时在结算编制方面也应配备足够的高主导地位，业主在起草招标文件时，经常提出一些苛刻的不公平水平的人员，让其参与投标决策分析。另外，为调动结算编制人的条款，使业主权力大，责任小，风险分配不合理，但从另一方面员的积极性，应制定相应的规章制度和奖惩条件，对相关工程的讲，承包商自由报价，可以按风险程度调整价格，双方自由商签结算成果进行检查考核，同时还可建立以公司、项目部、现场核合同，这又是公平的。所以承包商为签订一份有利的合同应依据算相结合的一整套的成本管理体系，为结算工

6、作的顺利进行，提《合同法》、《建筑法》、《招投标法》及《建筑工程施工合同》（示范供很好的组织保证。文本），仔细研究有关法律、政策、规定，特别是关于合同范围、价款与支付、价款调整、工程变更、不可抗力、工期、保险、违约、索2编制人员具备较高的业务水平，是编好结算赔及争端解决等条款，必须在合同中明确当事人各方的权利和的基础义务，以便为最后的结算提供合法的依据和基础。另一方面，应要编好工程结算，编制者应具有较高的业务素质。具体表现!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!4.3发展多功能型的建筑材料参考文献建筑行业的发展

7、进步不仅要求建筑物的质量、功能完善，还[1]张黎明.浅谈节能保温建筑材料及其应用[J].中小企业管理与科技（上要做到美观对人体无毒无害。因此新的多功能材料的开发就变旬刊），2011（08）：154~155的尤为重要。所谓的多功能即要求新型材料从单一功能向多功[2]周强.新型节能建筑材料的发展方向[J].现代经济信息，2009.[3]孙光飞.浅谈新型建筑材料的发展及应用[J].建材发展导向，2013（06）.能方向发展，这就要求材料不仅仅要满足基本的使用要求，还要兼具呼吸、电磁屏蔽、防菌、防水、防火、防静电、防辐射、防霉、自收稿日期：2016-4-18洁、智能等多