上海新天地景色赏析与商业模式探讨.ppt

《上海新天地景色赏析与商业模式探讨.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、1上海新天地景色赏析与商业模式探讨234石库门休闲吧夜景广场影城人工湖会所模式全都是故事......宝典歌吧567891011121314151617A太平桥人工湖绿地B上海新天地C翠湖天地D企业天地E瑞安总部大楼NS18456123新老城区结合开发六步法找准5%核心元素改造景观环境注重功能型配套周边消费支持打造5%的样板带动95%的其余地产19总结：希望公司业务发展蒸蒸日上，企业与员工的价值共同提升。“总结”是进步最快的方法；“预测”是增强决策能力的手段。借鉴≠照搬，任何成功的案例，都是若干个成功元素的

2、结合，都有它特定的背景，案例给我们带来的只有启示。20欢迎大家研讨，指正。21上海新天地所处地段的开发建设情况及目标上海新天地设计单位简介上海新天地开发商简介商业地产开发模式上海新天地简介石库门简介休闲吧新天地商业分析22上海新天地已是被公认为国内外游客领略上海历史文化和现代生活形态的最佳去处之一，也是上海著名的旅游景点中最繁华热闹的地方。上海新天地外表是一群石库门建造而成的上海早期建筑物，当年的砖墙，当年的瓦，保留着老上海的历史风情和文化底蕴；在上海新天地的里面是一个纸醉金迷的国度，按照二十一世纪现代都

3、市人的生活方式、生活节奏、情感世界、消费体验度身订做，无一不体现出闲适生活的氛围和格调。上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，是以上海独特的石库门建筑旧区为基础，改造成具国际水平的餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。上海新天地以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体，很多国际极商铺纷纷进驻。座落于上海黄金地段的商业中心城区，上海新天地南侧与淮海路、黄陂南路和马当路交汇，地理位置极其优越。在新天地的周边集合了上海商业中心地区，交通方便快捷。每到夜幕降临在上海

4、新天地，摇曳的风姿，动感的节奏和夜光杯，让您不得不爱上上海这座城市，细细品味着上海的悠久文化底蕴。上海新天地改写了石库门的历史，对本已走向历史文物的石库门注入了新的生命力。上海新天地简介23石库门是最具上海特色的居民住宅。上海的旧弄堂一般是石库门建筑，它起源于太平天国起义时期，当时的战乱迫使江浙一带的富商、地主、官绅纷纷举家拥入租界寻求庇护，外国的房产商乘机大量修建住宅。上个世纪二三十年代，围合仍是上海住宅的主要特征，但不再讲究雕刻，而是追求简约，多进改为单进，中西合璧的石库门住宅应运而生。这种建筑大量吸

5、收了江南民居的式样，以石头做门框，以乌漆实心厚木做门扇，这种建筑因此得名“石库门”。我国的普通邮票第23组《中国民居》中的上海民居图案采用的就是石库门建筑。中国共产党也诞生在望志路（今兴业路76号）一幢典型的石库门建筑中。上海素享“万国建筑博览会”之美誉。外滩的马路一侧，一幢幢哥特式、罗马式、文艺复兴式、巴洛克式等中西合璧、风格迥异的巍峨大厦展示了建筑艺术的风采。同样，上海的近代住宅建筑也可谓洋洋大观、多姿多彩。漫步在大街小巷，细细品味这些上海的民居住宅，你会觉得那独具神韵的老房子也是一道道美不胜收的风

6、景。石库门住宅脱胎于中国传统的四合院。十九世纪后期，在上海开始出现用传统木结构加砖墙承重建造起来的住宅。这种中西建筑艺术相融合的石库门作为建筑和文化的产物，在中国近代建筑史上留下了深深的烙印。它的出现是一种城市生活的必然。洋场风情的现代化生活，使庭院式大家庭传统生活模式被打破，取而代之的是适合单身移民和小家庭居住的石库门弄堂文化。石库门里的“亭子间”、“客堂间”、“厢房”、“天井”以及“二房东”、“白相人嫂嫂”、“七十二家房客”等与石库门有关的名词成为老上海们温馨的记忆。石库门简介124石库门简介2石库门

7、建筑盛行于本世纪20年代，占据了当时民居的四分之三以上，至今还有近40％的申城市民居住在有一个多世纪历史的石库门中。石库门多为砖木结构的二层楼房，坡型屋顶常带有老虎窗，红砖外墙，弄口有中国传统式牌楼。大门采用二扇实心黑漆木门，以木轴开转，常配有门环，进出发出的撞击声在古老的石库门弄堂里回响。门楣做成传统砖雕青瓦顶门头，外墙细部采用西洋建筑的雕花刻图。二楼有出挑的阳台，总体布局采用了欧洲联排式风格。现在，上海注意保存老的建筑，一些具有海派特色的石库门里弄被作为近代优秀建筑整组保存。石库门里弄住宅最典型的特征

8、是中西合璧。石库门有着江南传统二层楼的三合院或四合院的形式，一般进门就是一小天井，天井后为客厅，之后又是一天井，后天井是灶台和后门，天井和客厅两侧是左右厢房，一楼灶台间上面为“亭子间”，再往上就是晒台。在总体上采用的联排式布局却来源于欧洲，外墙细部有西洋建筑的雕花图案，门上的三角形或圆弧形门头装饰也多为西式图案。上海民居有“弄”的称法，其他城市的人甚至读不准这个词的音，其实，“弄”只是有别于街面房子的“胡同”的通称。早期的石库