浅谈降低建筑工程造价的措施.pdf

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1、浅谈降低建筑工程造价的措施郑煜明秦皇岛市热力总公司圃摘要：建筑工程造价是一项复杂的工作，涉及各方面内容，因此具有很高的技术含量。工程造价控制对于企业的发展有重要意义，良好的造价控制可以将利益最大化，而且可以推动建筑工程水平上升到新的台阶。笔者首先分析工程造价的若干影响因素，并从优化工程造价的角度给出相应措施。关键词：建筑；工程造价；因素；措施建筑工程是当前国家发展的重要领域，由于建筑工程具有周期长、投入大的特点，工程造价控制的好坏对于企业的发展和国家的进步有重要意义。建筑工程的竞争越来越激烈，这就使得企业必须为获得经济效益付出更多代价。工程造价是提升企业经济效益的有

2、效途径，企业必须提高对工程造价的重视程度，通过优化工程造价实现企业的长远发展。1建筑工程造价的意义建筑工程是一项庞大的工程，从设计到施工耗资巨大，工程造价控制将直接决定企业的经济效益，因此企业必须对工程造价充分重视，进行科学的管理，具备解决各类经济问题的能力，加强企业投入资金的使用效率，实现利益最大化。在过去近十年的时间里，我国不少建筑企业在发展中都曾遇到过瓶颈，限制其发展的一个重要因素就是工程造价管理的缺失，给企业发展带来诸多阻碍。建筑施工企业实现经济效益的一个重要途径就是控制成本，而且不影响施工质量。由于建筑工程的投资数额相当大，进行工程造价的控制是必要的。对于

3、不少施工企业来说，控制支出便是创造经济效益。2工程造价影响因素分析2．1工程造价流程不科学工程造价最关键的阶段是投资决策阶段，然而不少企业一味追求缩短工期，对投资决策阶段重视程度不足。投资决策阶段是影响整个工程经济性的关键时期，必须对该阶段的方案进行优化才可以增强项目可行性。决策阶段的工程管理是整个建筑工程成功与否的关键。部分企业进行前期工程造价估算时没有按照科学的流程进行，缺乏查阅相关资料的过程，使得工程造价精确性和准确性不足，到工程施工后期会发现投资估算与具体工程之间的不匹配性。工程造价是为了将整体的投资情况和受益情况反映出来，因此工程造价不按照具体流程进行将直

4、接影响企业盈利状况。2．2招标工作不合格建筑工程中的招标工作大多由设备采购和材料采购两方面组成，施工方在选择材料供应商的时候必须对材料质量进行严格的把关，并将工程进度因素考虑在内。一些建筑工程方在招标时仅仅关注材料和设备的价格问题，在质量问题上做出妥协，给后期建筑施工以及建筑物的使用造成诸多安全隐患，难免出现各方面质量问题。一些建设承包方在工程量较大时会选择转包的处理方式，这样使得建筑施工无法按照正常的监管流程运行，工程质量得不到保障。2．3施工与方案存在差异施工方案的制定是综合考虑各项因素的结果，是经过严格审批的产物，因此应当作为施工过程的唯一标准，施工过程中经常

5、会遇到不确定性因素的影响，经验不足的施工队无法妥善处理问题。一些施工方为了缩短施工周期，在施工方案获得审批之前便急于开工，缺乏必要的准备工作，使得承包合同上若于条款难以实现，施工方在施工时不以方案为基准，一边施工一边更改方案，表现出较强的随意性。相关部门的监督管理力度不足，使得施工质量和施工成本难以控制，使企业蒙受不必要的损失。2．4造价虚假报告现象一些建筑工程企业为了获取经济效益不择手段，在施工完成后的竣工决算中作弊，施工承包方虽然没有进行某些方面的施工，但是在工程量报告上增添若干项，或者对某些工程量进行重复计算，发包方决算准确度不高而且监督力度严重不足，无疑增加

6、了重新核算的难度，在工程造价方面存在漏洞，影响实现预期的经济效益。3优化建筑工程造价控制的措施3．1重视施工决策阶段造价的管理投资决策是建筑工程进行的第一步，对于后期整个建设过程的造价控制影响很大。必须加强决策阶段造价的控制，并将控制过程贯穿于整个工程施工阶段。决策阶段工程造价的主要任务是确定施工地点，制定施工标准，对设备、材料以及施工工艺进行选择，从全局角度进行工程造价的控制。3．2优化工程造价招标管理在工程招标之前，应当制定健全的合同管理体系，合同必须涵盖工程价格、价格突变解决途径、结算合理性分析等。建筑工程方对最终结算金额必须保持观察，实时地反馈信息估算投资成

7、本，做出及时的调整。3．3注重建筑设计阶段的工程造价管理建筑企业应当主动承担建筑设计的责任，根据相应的设计方案和招标信息进行匹配，不断优化设计方案，从经济性和可行性两方面考核设计合理性。建筑设计时进行适当的限额设计，在确保建筑质量不受影响的情况下按照估算进行图纸设计，减少施工弯路，可以最大程度发挥工程设计的效用，在提高设计水准的同时削减设计投资，有利于实现企业经济效益最大化的目标。3．4施工阶段工程造价的优化施工是完成建筑工程的重要环节，该阶段必须按照设计方案进行，将工程量具体化，杜绝后期的作弊行为。施工时按照合同严格规范施工水平，尽量将工程造价控制在较小的波动