浅析建筑工程渗漏施工预防措施.pdf

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1、经验交流浅析建筑工程渗漏施工预防措施梁珪武（福州市一建建设股份有限公司，福建福州350011）摘要：防渗漏始终是建筑工程施工的重点难点之一，任何工程项目都难以避免被渗漏质量问题侵扰，本文主要对建筑工程地下室及外墙处易产生渗漏的部位提出若干做法，供交流参考。关键词：渗漏预防；地下室；外墙中图分类号：TU761.1文献标识码：A文章编号：1674―3024（2016）05―169―02引言处应满焊，不得留有缝隙，止水钢板完整、连续、闭合时，方可切实发挥功效。渗漏质量问题为建筑工程质量通病，其主要集中体现于地下室渗漏及外墙渗漏，其特点为：排查难度较大、潜伏周期较长、整改难

2、度较大、相对较难根治。针对渗漏质量问题，应坚持“预防为主、防治结合”的方针，做好事前控制工作，大面积杜绝后期渗漏隐患。本文将施工过程中较为有效的预防渗漏质量问题的措施，以节点构造做法为主的形式进行表述。1地下室防渗漏地下室防渗漏，确保结构自防水功能为重中之重。设计阶段普遍要求地下室底板、顶板、外墙采用抗渗等级不小于P6地下室顶板首层回填土地面室内外分界处，如设计无高低的密实性混凝土。施工阶段应严格把控，确保混凝土成品符合差，在不影响使用功能及结构受力的前提下，应坚持要求设计设计要求。单位调整，地下室顶板室内部分应高于室外部分不少于300mm，地下室砼浇筑的过程，应重

3、点管控振捣工艺。振捣过程应避免水源从首层室内外分界处渗入室内填土区域。均匀振捣，避免过振或漏振，导致混凝土不密实，形成渗漏隐地下室顶板首层回填地面室内电梯井、风井、水电管井等患。尤其地下室外墙混凝土应多点、均匀、分层布料，禁止采连同上下层的部位，砌体墙底部应设与建筑结构完成面高低差用“赶浆法”，外墙底部及转角、相交等节点，应加强振捣到位，同高素砼反坎，宜与地下室顶板一次浇筑成型，如无法一次成避免混凝土产生蜂窝，孔洞等。型，应底部不少于300mm高区域与首层地面板一次浇筑成型，地下室底板、顶板混凝土浇筑完成后的保湿、保温养护，确保新旧混凝土交界面高于可能存在的积水水位

4、面。反坎模板对于预防混凝土干缩裂缝、温度裂缝至关重要，忽略混凝土的安装应使用止水螺杆，避免螺杆孔成为渗漏通道。反坎迎水面养护工作是极不可取的。无论工期是否紧凑，混凝土的养护工根部应抹圆角，设一道防水层，防水层水平延伸长度不小于作均必不可少。混凝土浇筑完成后，应及时大面积使用湿麻袋300mm，竖向延伸长度与反坎同高，防水层应设水泥砂浆保护层。覆盖养护。切忌因赶工期或放样需求而降低养护标准、缩短养护周期，切忌为加快施工进度而过早上载避免因此产生裂缝。2外墙防渗漏每一条细微裂缝，皆有可能受干缩、温度应力影响等转化为贯大部分外墙反坎在设计阶段已配合外窗、栏杆设计到位，穿裂缝

5、。因此，混凝土的浇筑、养护均应严格控制。但仍不能完全避免遗漏之处。外墙砌体与板面或其他水平面形地下室外墙、水池均承受侧向水压力，侧墙模板安装应使成阴角处，如未设计素砼反坎，均应设不小于150mm高素砼反用止水螺杆。地下室外墙、水池防水层施工前，应采用添加微坎。所有外墙反坎均应与梁板混凝土一次浇筑成型，避免新旧膨胀剂及防水剂的水泥砂浆封堵螺杆洞口，封堵完成后，应使混凝土交界处渗漏导致反坎失效，形成渗漏通道。外墙外部存用喷壶进行专项养护。地下室外墙或水池防水层施工时，宜以在阴角的面层施工时，应抹圆角并设5%坡度倒水找向地漏或外每个螺杆洞口为圆心，增设直径100mm附加防

6、水层。部，宜增设涂料防水层一道加强防水处理，避免外墙根部积水地下室后浇带为地下室渗漏高发区段，因此在施工过程中，或水顺溜至外窗缝隙处，断绝外墙渗漏的水源。应重点管控以下内容：外墙砌体顶皮与结构梁板的交界处易产生缝隙，外墙砌体后浇带混凝土应于浇筑前切实落实凿毛及清理工序，凿毛顶皮主要采用顶砖斜砌做法及注浆灌缝做法，如采用注浆灌缝工序切忌于混凝土强度较低时进行凿毛，如此将对周边混凝土做法，顶缝厚度宜为2cm--3cm,避免缝隙过大导致灌缝砂浆开造成破坏，产生细微裂缝，对防渗漏产生反效果。混凝土浇筑裂。无论采用何种做法，均需待已砌筑砌体沉降稳定后，方可前交界面应为清理干净

7、，无泥土、灰尘的凿毛混凝土面，钢筋进行顶皮施工，避免产生缝隙。外墙砌体灰缝饱满度应大于表层、模板内部应用水冲洗干净，不得留有任何杂物，确保新80%，避免不饱满的灰缝成为渗漏通道。浇筑混凝土能与原有混凝土有效、紧密地结合。后浇带应使用混凝土的线膨涨系数约为砌体的两倍，在相同温差作用下，高于周边一个标号的微膨胀抗渗混凝土浇筑，且应一次浇筑成混凝土的伸缩远大于砌体，易产生裂缝。外墙粉刷施工阶段，型，不得留设施工缝。不同材质交界面处应设钢丝网。外墙预留拉结筋与砌体模数不地下室底板、顶板后浇带宜设止水钢板，止水钢板施工时符时，劳务人员易贪图便利，将墙体拉结筋弯折、贴靠墙体