房地产开发企业实施绿色施工的困境及对策.pdf

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1、房地产开发企业实施绿色施工的困境及对策徐少磊上海中建东孚投资发展有限公司摘要：最近几年间，我国房地产开发企业在能源消耗以及环境保护上出现了很大问题，绿色施工已经成为当前房地产开发企业最重要的工作内容，但绿色施工在我国实行的时间短，因此相关人员在绿色施工方面仍面临诸多困境，为有效解决该问题，本文将对绿色施工存在的问题以及相应解决对策进行简单的说明和阐述。关键词：房地产开发企业；绿色施工；困境；对策1前言改革开放以来，我国的工业化、城镇化以及国民经济水平得到了很大的提升，建筑行业在这个阶段也逐渐发展起来，虽然房地产开发企业能够在很

2、大程度上带动我国经济的发展，但是在发展的过程中会对环境以及能源造成比较严重的影响。所以从可持续发展考虑，绿色施工进入到人们的视野当中，但其在推行过程中遇到一些困境，相应的房地产开发企业应该对其进行进一步的完善。2房地产开发企业实施绿色施工的过程中面临的主要困境2．1房地产开发企业具有的绿色施工意识相对比较薄弱绿色施工较一般的施工成本高，取得的效果也不能马上显现，因此很多房地产开发企业认为绿色施工是一种成本浪费，起不到任何作用，很多施工单位对建筑工程施工时，也对绿色施工并没有足够的重视。另外由于绿色施工具有的社会效益并不是十分明

3、显，所以相关单位对绿色施工的积极性不高。这种情况就导致房地产开发企业在施工过程中造成更大量的废气废水污染，对环境造成很大的伤害。2．2相关单位对绿色施工单位没有足够的考察建筑行业的发展在很大程度上带动了经济的发展，但是作为经济发展的代价，我国的环境及资源受到了比较大的损害，建筑企业在施工过程中造成的环境问题已经严重影响到人们的正常生活，所以相关工作人员必须对其引起足够重视。通过对其进行分析我们能够知道，产生这个现象最主要的原因就是房地产开发企业没有认真的选择施工单位，盲目的使用不具备绿色施工能力的建筑单位，这种行为不仅对环境会

4、造成比较严重的后果，还会影响到企业的经济效益，对企业的发展具有很大的消极影响。2．3相关的单位没有对绿色施工进行严格的监督一般情况下，对绿色施工进行严格的监督和评价能够在很大程度上促进绿色施工的开展，但就我国建筑市场而言，相关工作人员对绿色施工的过程管理并不十分的严格，并且缺乏合理的评价，导致当前建筑市场中没有一套比较完善可行的绿色施工评价体系，在这种情况下，导致房地产开发公司没有统一标准对其进行评价，也就导致房地产开发企业不能保证施工单位的施工过程满足绿色施工的要求。2．4政府具有的审批制度不是十分的健全尽管我国政府已经对一

5、些环境保护、能源节约等方法做出了法律规定，但是这些规定还处于比较基础的阶段，不具有强制性的要求，所以相关施工单位为了经济利益，在施工过程中就倾向钻法律漏洞、投机取巧，这也在很大程度上造成了绿色施工得不到应有的保证。3解决房地产开发企业绿色施工困境的主要方式3．1在建筑物的设计、规划阶段引进绿色施工建筑物的施工阶段不仅包括在施工现场的工作，同时还包括对其进行的设计及规划，为了能够使绿色施工贯穿整个建筑物的施工过程，相关工作人员在设计和规划的阶段就应引入绿色施工的理念。这样做，最主要的原因是建筑物在设计、规划阶段就需要对绿色施工进

6、行确定，施工材料的选择、施工方法的确定都应该从绿色施工角度进行充分考虑。另外，房地产开发公司还应根据建筑物的特点有针对性的选择合适的规划和设计方案，按照相应的技术标准进行绿色规划，最重要的一点是要设计出对有针对性的绿色技术实施方案。3．2在招标的过程中加强对绿色施工的要求为了能够顺利进行绿色施工，房地产开发企业对建筑工程进行招标时就应该对绿色施工进行重点考虑，编制招标文件时就充分考虑绿色施工因素，并对绿色施工情况进行严格审查。房地产开发公司应优先考虑与能够实现绿色施工的建筑单位签约，只有这样才能促进建筑市场中的施工单位普遍提高

7、绿色施工水平。从这个角度看，使用这种方法进行招标，不仅能使环境保护及能源节约得到保证，还能带动施工单位的发展进步，因此绿色施工对建筑行业具有十分重要的意义。3．3房地产开发企业应该要建立一个比较完善的绿色施工评价体系对绿色施工进行评价能够保证绿色施工的顺利进行，因此相关的房地产开发企业一定要对其进行足够的重视，只有建立一个比较完善的绿色施工评价体系，才能够使房地产开发企业对其评价时有统一的标准。房地产开发企业在制定相应评价体系时应注意，将可持续发展作为主要的指导思想，并且使其能够与不同类型的建筑物相适应，还有就是要与国家的法律

8、法规相结合，使其具有一定的法律效应。再有就是要加强建筑物施工过程中对能源消耗的评价，借此实现施工过程中有效的能源能耗控制，实现节能的目标，从而使我国的环境得到保护。总而言之，房地产开发公司在建立评价体系的时候应该对多方面进行综合考虑，并依据建筑工程的绿色施工情况对其进行评估。