家庭式购物中心设计简析——以上海浦东嘉里城购物中心为例.pdf

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1、建筑设计家庭式购物中心设计简析——以上海浦东嘉里城购物中心为例方舟（同济大学建筑与城市规划学院，上海200092）摘要：本文通过作者的实地调研分析，整理出社区型商业综合体在当今消费环境下得以成功的新型模式，并提出家庭式购物中心的基本概念及相关特点。关键词：家庭式；购物中心；场景空间中图分类号：TU247文献标识码：A文章编号：1674—3024（2017）08—0233—02引言另外，还应适当考虑跨层飞梯，思考跨层店铺，适当增设流线通路。科学的布局可拓展视角空间，给顾客营造一种视角空间家庭式购物中心正在悄然兴起。随着经济发展模式的变化，宽

2、敞的感觉，明确自身具体位置，可观看较多商铺。如若在购收入水平的提高，人们的休闲时间也日渐增多，全家人一起外物中心中设置办公楼，应确保交通核贴近外墙，以免对下方租出购物休闲的消费需求正在与日俱增。为了迎合这一巨大的家户产生影响。若购物中心周边存在办公大楼，应考虑是否存在庭亲子消费市场，主打家庭购物休闲目的地的家庭式购物中心[2]连接问题。正在成为商业购物中心设计开发领域的新热点。事实上，有不2.2外部交通少眼光敏锐的开发商已经捷足先登，积极进行了家庭式购物中地理位置是影响客流量的主要因素，便利、顺畅的交通可心的开发尝试。这其中，上海浦东嘉里

3、城的购物中心无疑已经吸引更多的客户，增加客流量。在场地内不仅要合理设计人行成为一个优质范例。购物中心于2011年10月开业至今，已经出入口，尽可能拓展商铺展示面，还应妥善处理机动车辆卸客、成为浦东地区人气最高的购物中心之一，更斩获多个商业地产运货车辆出入、非机动车辆以及地下车距，以免出现不同流线项目奖项。的交叉现象。1商业综合体购物中心概述2.3硬件1.1内涵硬件是商业综合体设计中的主要内容，这是设计人员的基商业综合体购物中心集办公、娱乐、住宿、饮食等众多功本职责，并与设计经验紧密相关，主要包含负载、楼层高度、能于一身，且各个功能之间相互

4、联系，形成了一个功能齐全、中庭地理位置、实际尺寸等内容。因物产形态、回报以及运营效率较高、结构复杂的综合体，可有效满足城市居民多样化的管理标准的不同，会存在一定差距。无论店铺的地理位置怎样生活需求。商业综合体的内涵近似于城市综合体，却区别于城变化，硬件属于技术支撑，应有效满足布局需求。购物中心规市综合体，更加注重集约化、系统性、密集性和统一性。近年模与可承载的用户呈现正相关，竞争优势十分明显，然而，在来，城市化建设脚步日益较快，显著推动了商业综合体购物中实际设计环节，也应注意大规模店铺存在的弊端。首先，严格心的发展进程。控制动线，尽可能不

5、要太长，确保商场客流超过商户客流持有1.2发展优势率。简单来说，从顾客层面来说，商场空间太大，走的路程较通常，商业综合体购物中心座落在城市中心，各种功能聚多，比较辛苦，可能不会走完全场，对租户而言，若不能将商集，并会吸引较多的居民，人口高度密集。多样化的消费者在场客流有效引入店铺中，则会造成客流流失；其次，店铺空间[3]选择购物中心的过程中，不仅要考虑消费功能，还比较倾向优较大，还会降低使用率，增加成本投入。势项目，由此可知，无论从服务层面，还是从价格角度出发，2.4租户购物中心的优势项目在自身发展壮大中发挥着重要作用。对于盈利是构建商业

6、综合体购物中心的根本目标，应参照运营商业综合体购物中心来说，结合其自身特点，可知其具有以下类型合理区分。出售的物业应参照市场客户实际能力科学划分优势：与基本国情相一致，土地利用率较高，可节省土地；与单价与面积。对于自持型物业，因地理位置以及楼层高度的不社会发展需求一致，为社会提供了大量的就业岗位；可提高城同，租金也存在差异，然而在一些关键店铺中，各楼层租金不市形象，提升企业的社会地位；有利于地方政府发展，可为其会随着楼层高度或者地理位置的改变出现变化，设计人员应针提供可靠、固定的税收来源，可促进经济增长；丰富了居民生对该问题加强与运营队伍

7、之间的交流。活，为他们提供了多样化的消费体验手段。对于常规性购物中心，普通商铺一般按照1*2轴距进行分布，对于关键店铺，应明确客户需求，相反，出现设计面积与2设计关键要素客户需求存在出入的可能性较大，无论店铺的面积究竟为多少，通常，在购物中心设计环节需要考虑较多的要素，因篇幅均很难找到理想租户。在餐饮设计中，应有效考虑位置，在疏限制，本文将着重探讨设计关键要素。散宽度设计以及防火分区划分中区别于其它店铺。对于超市、2.1布局影院等类型租户，一般具有自己的设计要求，主要体现在出入从走进商场至离开商场的过程中，应让顾客形成清晰的方流线、负载、

8、分布等方面。向感与准确的认知。为实现这一目标，首先，应在主力面位置3准确的基地调研和项目定位设置便于顾客进入的入口，同时设置明显的引导；其次，严格控制内部路线，尽量不要太长，借助中庭挑空给顾客