房屋土建监督管理与质量控制分析.pdf

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1、２０１５年第１１期（总第１６４期）江西建材工程管理房屋土建监督管理与质量控制分析■廖名辉■福建省京闽工程顾问有限公司，福建厦门３６１０００摘要：监理是指具有相应资质的监理单位接受工程项目法人的委托，依据国家（５）工程开工前组织图纸会审。建设单位应组织设计单位、施工单有关工程建设的法律、法规。经建设主管部门批准的工程项目建设文位及工程监理进行施工图会审，首先由设计部门介绍设计意图及技术件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专交底，然后各专业分组讨论，对施工图存在的碰、缺、漏及图纸差错问业化监督管理。题，由设计单

2、位统一答复和修正，使得设计文件更加完美，通过施工图关键词：土建工程监理组织质量管理质量控制会审使得参建单位对设计蓝图有更全面的了解，同时使得建设单位更进一步明确该工程的使用功能和装饰方案。１工程概况（６）对施工单位质量管理体系的检查。检查施工单位的质量管理湖滨名城二期工程位于南靖县山城镇桥东路与和谐路交叉口的繁体系，技术管理体系和质量保证体系文件是否符合本工程项目的性质华地段，共有三幢多层住宅和三幢高层商住楼，总建筑面积６０万#，和特点，是否设立了质量检查机构与专职质量检查员。其中高层商住楼由塔楼与裙房组成，塔楼总高５４２００

3、ｍ，正面朝南，一３．２施工过程中质量控制梯二户，采光通风良好，环境优雅，节能环保，商住楼共十八层，沿街裙（１）施工单位质量管理实施状况的监控。检查质量体系的运行是房商场二层，塔楼裙房基础均为桩筏基础，预应力混凝土管桩桩基，筏否正常，分项工程施工前是否对班组进行技术交底，工序之间是否进行板基础厚度１８０ｍ。塔楼平面布置近为长方形，形状简单规则，有利交接检查验收，专职质量检查员的工作是否称职等，如果达不到质量目于抗震抗风，室内每一单元楼梯间均设置２部垂直电梯和１张安全消标的要求，应对该体系进行持续改进和调整。防梯。（２）进场建筑材料

4、、构配件和设备的质量控制。施工过程中对所有２工程项目监理组织进场的建筑材料、构配件和设备都必须出具生产许可证、出厂合格证及监理公司派出以总监理工程师为核心，各专业监理工程师为主力质量证明文件，对进场的建筑材料、构配件和设备在使用前施工单位必的驻地项目监理机构，全面履行监理合同。项目总监根据本工程项目须报监理检查验收，验收合格后方能使用，用于工程关键部位的建筑材特点制定直线式监理组织形式，负责项目监理机构的日常工作，统一指料、构配件和设备应进行抽检，并在监理工程师见证取样下送检，复检挥，迅速决策，安排好各位监理人员的工作任务，明确每

5、一个监理人员合格后用于本工程。的职责、权利与义务，使得项目监理机构有机高效的运作，出色的完成（３）关键质量控制点的跟踪监督。在施工中对于隐蔽工程、关键部监理任务。位及关键工序的施工，监理机构派遣监理人员到现场跟踪旁站，发现施３项目监理的质量管理工质量不符合工程设计要求、施工技术标准和施工合同约定的，及时要监理工程师根据监理合同、施工合同、招标文件、图纸、投标函以及求施工单位改正，如果发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同现行《施工质量验收规范》和国家有关法律法规对本工程实行监理，监约定的质量要求的，及时报告建设单位要求设计单位改

6、正，并如实记录督检查工程施工总承包单位、材料供应商、业主指定的分包单位履约旁站监理情况。未经旁站监理人员及施工单位现场质量监管人员签字合同情况，由于本工程时间紧迫，工程量大，施工班组多，各专业工种交认可的，均不得进入下一道工序施工。叉流水作业，而施工单位为了完成合同工期，往往只考虑进度而忽视工（４）工程设计变更的处理。本工程设计预应力混凝土桩基，由于地程质量，甚至想方设法偷工减料，不按设计文件、合同要求及质量标准质勘察没有探明局部河卵石夹层的原因，导致在管桩施工无法达到设进行施工和材料、设备的选用，更为恶劣的是擅自篡改工程设计。给

7、监计要求的持力层，后经监理审查报建设单位联系设计部门进行引孔处理质量控制带来一定的难度，因此项目监理部根据实际情况及质量要理，管桩施工顺利进行，十八层商住楼前期地质勘察未能全面反映地质求，制定以施工现场为质量控制重点，严格监督施工单位按图施工，严全貌，施工工艺的限制、建设单位使用功能的改变，均会引起设计变更。禁使用不合格建筑材料，严格执行工程建设标准强制性条文，认真细致因此作为监理工程师应当做好设计变更的控制工作，要求所有设计变地检查验收每一项施工内容，主动做好事前控制，强化事中控制，积极更均应监理审查报经建设单位联系设计部门进行

8、技术处理。采取事后控制，以预控为主，把质量问题消灭在萌芽状态，尽早发现及（５）做好施工过程中的质量检查验收工作。对于各个工序的产出时处理，确保工程质量。品和重要的部位，首先由施工单位自检，自检合格后，向监理部提交《报３．１施工前准备阶段的质量管理验