探析地籍测绘在房地产市场开发中的应用.pdf

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1、２０１５年第７期（总第１６０期）江西建材勘察与测绘探析地籍测绘在房地产市场开发中的应用■庞路军■临城县地质矿产技术服务公司，河北邢台　０５４３００摘要：地籍测绘是为了获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，房地产的地籍区都建立了城市控制网，但随着经济的发展，有的城市网点已经遭到破测绘工作在国民经济建设中发挥着十分重要的作用。本文从地籍测绘坏，所以ＧＰＳ技术更是显得尤为重要了。ＧＰＳ技术的运用也是验证了的内涵、目的及其在房地产开发中的重要性方面，叙述了地籍测绘方法新技术不断发展和运用到生活实际，在高速发展的当今社会，我们更需在房地产市场开发中的应用。要研究出新技术新方法来推

2、动工作和生活进步，使我们的测量数据更关键词：地籍测绘测绘方法房地产开发加准确，房屋质量更加有保障，我们的生活品质更上一层楼。４．３　测算法１　地籍测绘的内涵通常以解析法施测街坊周围能够直接测量的界址点坐标，而对街地籍测绘是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，它是以地坊内部隐蔽无法直接施测的界址点，可利用己测界址点的坐标、各宗地籍调查为依据，以测量技术为手段，从控制到碎部，精确测出各类土地界址点间距离和己知条件，灵活运用各种数学公式，计算隐蔽界址点的的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及地籍图，以满坐标值。这个测量方法弥补了ＧＰＳ测量法的不足，可以测量到隐

3、蔽且足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。没法直接测量区域的数据。虽然这个方法对于测量地面广阔的地区不２　地籍测绘的目的适用，但却对隐蔽处非常管用。地籍测绘是对房屋本身以及与房屋相关的建筑物和构筑物进行测４．４　摄影测量法量，其绘测的目的分为四点：一是以测绘结果指导现场施工，确定和优摄影测量法也称航空摄影测量法，它是按照航摄相片及其测制底化施工参数，进行信息化施工，使施工更加的有效率；二是根据测绘结图获取目标的位置，主要采用全数字摄影测量的方法求得界址点的位果及时发现可能存在的安全隐患，分析原因，判断房屋的安全性，采取置。解析摄影测量方法测定的界址点坐标在一定

4、的条件下可以满足界必要的应对措施，防止工程事故的发生；三是为房地产工程的施工、管址点坐标测定的精度要求。摄影测量法具有精度好、准确度高、分辨率理和科学测绘提供资料；四是评测房地产工程的技术性，不断的检验设高、自动化程度高、周期短、效率高且作业方式简单等优点。该法能为计参数的正确性。除了以上列举的几点外，这些测绘结果也可作为今我们提供更多的测绘数据，能不断更新我国测绘数据库数据，并能精确后城市整体建设布局、老城区改造、危旧房屋的改造等提供数据和资地提供数字化图片，实现自动成图。当界址点很多时，地面状况不良好料。的情况下，采用高精度的摄影方法是有效且又经济的。这个摄影测量

5、３　地籍测绘在房地产开发中的重要性法也是目前我国城镇中常用的测量方法之一。地籍测绘是对地块权属界线的界址点坐标进行精确测定，并把地４．５　区域法的试验和开发块及其附着物的位置、面积、权属关系和利用状况等要素准确地绘制在随着经济发展，地面的不定项因素越来越多，可操作性也在减低，图纸上和记录在专门的表册中的测绘工作。地籍测绘是一项复杂且细所以人们也在积极的寻求一种更加迅速的、经济的方法。因此便有了致的工作，要求的精度很高且不能出错，地籍测绘是房地产绘测的重要区域法的试用，方法类似于航空摄影测量学，独立模型法区域空中三角组成成分，所测绘的结果具有很强的真实性、法律性，所以地

6、籍测绘直测量方法的区块法地籍测绘方案。接牵扯到各方利益。在经济发展迅速且房价飞涨的时代，购房者对住区域法是利用先碎分后整合的原理，现将地面分成几个小部分，建房质量的要求也越来越高。而且，精准的测量数据也可保证我们的住立适当精度的独立控制坐标系统施测界址点，然后在这几个小部分中所能有足够的安全性，让住户能更加安心的居住。所以，高精度的地籍寻找相邻的点整合到一起。因此，需要界址点、连接点和城建控制点。测绘数据才能给购房消费者带来信心，测绘数据具有真实性，反应了一然后便是将取得的这些数据进行计算。区块法地籍测绘计算方法可以个建筑物的安全性和可靠性。因此，测量精度准确的地籍测

7、绘在房地避免解算大量的方程式，但也要求绝对的准确性。这个方法相对于传产开发中的地位也是日渐举足轻重。统的测绘法来说，缩短了运算时间。但是就这个方法的精确度来说不４　地籍测绘在房地产开发中的基本方法及ＧＰＳ技术和摄影测量技术精准的。但它在时间上和费用花费上有一４．１　解析法定的优越性。解析法是目前界址点测量的主要方法，是根据测区平面控制，通过５　结束语测边、测角，计算界址点坐标的方法。解析法适用于视线好，地区较为目前，在房地产市场中地籍测绘的应用十分广泛，数据也十分精确宽广的城镇。相对于比较拥挤，狭窄的老城区测量的难度系数会增大；和可靠。但是，随着科技