建筑工程造价控制与管理的探究.pdf

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1、工程管理建筑工程造价控制与管理的探究梁慧雅渊中山市网建通信工程有限公司袁广东中山528400冤摘要院自从我国改革开放至今袁市场经济得到迅猛的发展袁建筑工程材料的价格也正在日趋上涨中袁因此建筑工程造价控制与管理工作也变得越来越复杂遥如何做好建筑工程的造价控制与管理工作是建筑工程工作人员值得思考的问题遥本文笔者先浅析了现阶段我国建筑工程造价的控制与管理的必要性袁然后提出控制与管理建筑工程造价新策略袁望给同行们的相关研究提供一些价值性参考遥关键词院工程造价曰控制与管理曰策略中图分类号院F284;TU723.3文献标识码院A文章编号院16

2、74要3024渊2016冤01要19要01引言此阶段的工程造价控制与管理应当满足如下几点要求院其一袁施工人员一定要深入地了解项目的施工图纸袁在施工过程中随着国内经济的发展壮大袁在建筑工程造价管理体系方面需重视投入较大经费的分部分项施工项目曰其二袁在项目施工前袁也逐渐得到完善袁以致工程造价管理与控制也备受一定的关注遥安排技术人员进行勘探施工现场袁严格进行控制可能出现设计变工程造价管理与控制研究与投资企业的经济利益息息相关袁同更的项目袁进行比较有关建设单位的成本投入袁选择与项目最合时也会影响到建筑工程的整体发展遥所以袁如何做好建筑工程

3、造适的单位袁让合同以外的成本投入尽可能得到减少曰其三袁施工现价管理与控制的研究工作已势在必行遥场人员一定要有较强认识项目的施工方法尧施工组织尧经费投入等的使用袁对工程造价要合理控制好遥最后还需要加强管理施工1现阶段建筑工程造价控制与管理的必要性合同袁在合同中有明确的记载着建筑工程的各种不同经费支出袁随着全球经济一体化的不断加快袁国内城市的各种建筑工管理好施工合同可以有效地落实好工程造价控制与管理遥程犹如雨后春笋般崛起袁建筑企业与施工单位对建筑工程造价2.4工程变更时的控制与管理的控制与管理工作非常重视遥首先袁对于工程投资企业而言袁

4、科由于当前城市发展的需求袁建筑工程普遍存在工期长尧成本高学完善的工程造价管理既能够最大限度的降低投资成本袁又可等特点遥一方面是因为勘察设计工作可能不够细心袁致使在施工过以有效缩短建设工程的施工工期袁从而大幅度地提高建筑资金程中才发现事先没有考虑到的因素袁临时改变施工设计袁导致工程的利用率遥其次袁对于建筑施工企业而言袁合理与人性化的工程数量出现一定的变化曰另一方面是由于许多事先可能难以估计出造价管理体系不但可以有效提高管理的层次袁而且能够促进造现变化的因素袁从而造成设计修改尧工期延误等情况的出现遥价管理水准的提升袁防止浪费施工材料与

5、资金袁在很大程度上让由此可知袁要让变更的次数尽量得到减少袁与设计单位实施建造成本有所降低袁进而获得社会与经济收益最大化遥因此袁若友好有效的协商合作袁发掘能够有效减少成本的合理设计变更袁想要达成收益最大化的发展目标袁在工程造价的控制与管理中认真执行变更的程序袁使变更的规范与合理性得到一定的保证遥需从规划建设开始实施遥在建设工期相对较长的建筑工程袁对工在进行分析审核技术等方面时袁需选取技术先进与价格合理的程造价造成重要影响的因素有很多袁某一影响因素一旦出现袁导变更进行实施袁而且要把变更的款项严格进行确认遥致建设成本失去控制袁势必浪费巨

6、大的建设成本袁最终难以获得2.5竣工结算与后评阶段的控制与管理社会与经济收益的最大化遥所以袁认真做好工程造价的控制与管首先对建设项目的造价材料进行收集袁核对好工程的结算项理是高质量完成整个工程的关键所在遥目袁严格根据规范进行索赔曰其次袁进行核查施工现场的签证袁而且须保证其真实尧合理曰另外袁认真进行核对施工合同尧工程材料2建筑工程造价控制与管理新策略使用成本等投入的金额袁使各项目使用金额的合理性得到有效保2.1决策与设计阶段的控制与管理障曰最后袁正确认真处理好审查方与被审查方两者之间的关系袁从决策与设计阶段是整个工程的初期阶段袁首先

7、要注意积累而能够保证顺利开展结算阶段工程造价控制与管理工作遥估算指标等资料袁确保数据的真实有效袁同时认真做好相关总而后评阶段是总结与整理前面几个阶段的袁可谓是对整个项结袁在投资估算时对建设项目的可行性与盈亏的比重要充分进目全过程结算的一份综合性评价袁可产生承前启后的效果袁可为行考虑袁以有助于做出一个准确的决策袁防止出现损失遥此外袁研以后的工程建设作为一个参考依据袁同时可把收集与统计的数究分析项目创收经济效益的依据离不开编制投资估算袁它可以据袁合理进行筛选及归档袁分析本工程项目的不足之处袁并认真总起到限制工程设计的投资额度袁对初步设

8、计的概算可以进行控结出改良方案袁是完成一项工程项目后不可或缺的收尾环节遥制袁是初期不可或缺的重要环节遥3结束语2.2招投标时期的控制与管理总而言之袁能够采取成本最小化来获得优良样板工程袁从而获取工程造价的合理性与实行公平公正招投标的关系密不可最大的