房屋建筑工程竣工验收备案管理.pdf

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1、工程管理房屋建筑工程竣工验收备案管理殷亮刘其甲渊江苏长虹智能装备集团有限公司袁江苏盐城224051冤摘要院建设工程竣工验收备案制度的实施对于规范建设工程各方主体的质量至关重要袁加强政府质量监督管理职能袁全面提高工程质量袁产生了重要的影响遥我们相信袁竣工验收备案制在不断完善的过程中袁将为维护公众利益袁维护建筑市场秩序发挥其应有的作用遥本文对房屋建筑工程竣工验收备案管理进行了探讨遥关键词院房屋曰建筑工程曰竣工验收曰备案管理曰措施中图分类号院U443.33文献标志码院A文章编号院1674要3024渊2014

2、冤8要21要01前言出现一些人为因素干扰影响工作进程和信息的准确性遥为避免或减少其影响袁提高备案效率袁必须有明确的规章制度作保障袁竣工验收备案制度的实施是政府对建筑工程质量管理的一不论在什么情况下袁都要以制度为准绳袁制度可以管住人袁管住大进步袁将使我国的工程质量管理机制逐步与国际接轨遥建筑工事遥在这个制度下袁既各负其责又相互协调配合袁避免相互扯皮程质量竣工验收备案工作也是一项系统工程尧涉及多个职能部和踢皮球现象出现遥依据对规章制度执行效果进行奖惩遥门和机构袁但只要所有参与此项工作人员都能做到严格落实规

3、2.4加强工程备案立卷归档整理袁提高档案的利用率章制度袁相互协调袁密切配合袁齐心协力袁一定会把这项工作做得竣工验收备案资料是由多个部门依据相关法律尧法规尧标准更好遥审定的资料袁具有法律依据的作用袁为今后的权属确定尧解决纠1房屋建筑工程竣工验收备案管理的定义纷袁事故分析等提供充分的依据遥鉴于这一情况袁立卷归档更显重要袁为此袁城建档案机构要按照叶工程档案管理规范和标准曳及根据叶房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管时将备案资料进行整理尧归档并输入计算机管理遥不仅极大地方理暂行办法曳的规定遥在新建尧扩

4、建尧改建的各类房屋建筑工程袁便了用户袁提高了备案档案的利用率袁充分发挥备案工作的效建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内袁向备案机关用袁还能体现这一工作的延伸价值袁为城市建设提供更好的服备案袁即到城乡规划建设委员会工程建设管理处备案遥不按时备务遥案的工程可责令停止对房屋建筑工程的使用袁重新组织验收遥而2.5加强服务意识袁提高服务水平记录整个房屋建筑工程竣工验收备案活动的原始资料袁就是我工程竣工验收备案部门是一个面向社会的服务窗口遥我们们所说的房屋建筑工程竣工验收备案档案遥要充分认识到工程竣工验收

5、备案工作的重要性袁增强服务意识袁2房屋建筑工程竣工验收备案管理的措施提高服务质量遥既要严格把关袁又要热情服务遥认真审查每一份备案资料袁对不符合工程竣工验收备案要求的工程袁实行野问题2.1加强对人员的思想教育袁增强备案观念意识一次性告知制度冶袁发给相关单位备案存在问题告知书袁将存在对所有参与此项工作的部门尧机构及单位的人员都要进行的问题一一写明袁并详细地告知办理步骤袁让办事单位对备案流建筑工程竣工验收备案的必要性重尧要性教育袁真正使大家认识程有清晰的了解袁对存在的问题做到心中有数遥坚决杜绝反复审到备案工

6、作的不可或缺性遥做好工程竣工验收备案工作袁并不是查尧反复提出问题袁搞得相关办事单位一头雾水的现象发生遥对一时权宜之计袁而是健全建筑施工管理和市场的长期有效举措遥验证文件齐全的工程袁绝不拖延袁立即办理袁树立服务窗口的良对于提高建筑工程质量具有现实意义袁对监督检查事故袁追究责好形象遥目前袁有些参建方尤其是非开发商企业袁由于第一次办任具有一定的后发制约性遥过去由于没有实施工程竣工验收备理竣工验收备案手续袁对建设工程竣工验收备案的流程不清楚袁案工作袁致使多年前一些大型建筑工程事故频发袁而无从查起遥有些备案材料

7、的填写内容也不规范袁不符合要求袁既降低了备案所以加强思想教育袁增强备案观念意识袁单位重视了袁个人重视工作效率袁也为企业带来了不便遥针对这种情况袁我们将备案所了袁工作人员做好这一工作的积极性尧主动性就能得到有效发要审查的文件内容及办理各文件涉及的相关部门的地址尧联系挥遥方式印制成叶备案须知曳袁在相关办事单位前来咨询或报备案之2.2加强合作协调袁理顺工作关系初即发放到手袁让相关办事单位对备案流程一目了然遥另外袁我建筑工程竣工验收备案工作是一个系统工程袁需要有关部们将需要申报的表格电子版上传到网上袁让大家自

8、由下载袁并且门的协调配合才能完成遥由于参与这项工作的部门尧机构都是独在每张表格后袁都附上填表说明袁逐步规范申报材料的填写内立的单位袁处理他们之间关系的难度和阻力也很大袁容易出现各容遥通过这些方式袁更好地为相关办事单位服务袁并提高了工作自为政袁不相往来的局面袁影响工程备案工作的及时性和准确效率遥性遥依据以往经验袁应该建立以建设局为牵头与其它相关部门为主体的工程竣工验收备案工作体系遥具体说就是由建设尧勘察尧3结束语设计尧施工尧监理尧规划尧环保尧消防等多个单位