房产测量及其常见测量技术分析.pdf

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1、地质·勘察·测绘建材与装饰2014年4月房产测量及其常见测量技术分析曹毅（陕西金汇海测绘有限公司陕西汉中723000）摘要：近几年来，伴随着房地产市场如火如荼的发展，房产测量也迎来了空前的发展时期。本文在分析房产测量作用的基础上，重点就房产测量常见测量技术进行了研究。关键词：房产测量；测量作用；测量技术；数据采集中图分类号：TP274文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）16-0168-02引言护的一种行为，是以国家的法律规定做强有力的后盾，我们要充随着我国经济的发展，带动了房地产市场的快速崛起。在房分配合这个规定，保证测量的连贯，是现价段房产管理实施较为地产市场中，由

2、于鱼龙混杂，虽然有国家相关部门的监控，但是困难的地方，也在测量时对房产图制作绘画的严格要求。在建筑面积测量方面仍然存在较大的问题，严重损害了消费者3房产测量常见测量技术权益。因此，在这一背景下，房产测量就显得尤为重要。伴随着改革开放和我国经济的快速崛起，我国房地产业经历1房地产测量了从无到有的过程。曾经的以人工为主的测量技术已经不能满足房地产测量是一项基础测量技术，包含内容众多，主要有房快速增长的房地产市场和精度需求。为满足房产产管管理与房产产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面开发等的需要，房地产测量新技术发展与应用。全站仪、PRT测量积测算、变更测量、成果资料的

3、检查与验收等。一般来说，受政府技术、信息地理系统以及电脑制图等技术不断应用与房地产测量或房屋权利相关当事人的委托，房地产测量单位从事房地产测行业。量活动。房地产测量主要为委托人提供所需图件、数据、资料和3.1全站仪测量技术在房地产测量中的应用相关信息，其目的：淤为房地产管理包括产权户籍管理、开发管在测量行业，全站仪是一项被广泛应用的机器。全站仪具有理、交易管理和拆迁管理服务，以及为评估、征税、收费、仲裁、鉴多种功能，主要包括测角、测距、微处理等，可以人工操作也可以定等活动提供基础图、表、数字、资料和相关的信息。于为城市规远程控制，通过存储设备实现记录、输出测量数据。全站仪这一常划、城市

4、建设（如基础设施、地下管网、通讯线路、环境保护）等提用测量技术不断更新，测量操作自动化，测量质量不断提高，在房供基础数据和资料。地产测量中应用也越来越广泛。2房产测量的作用3.2RTK技术在房地产测量中的应用RTK技术在测量行业的广泛关注，其测量精度可以达到厘米2.1治理问题级别，它是一种新型测量技术。PRT技术能够实现从测量到绘制国家想要让各地区房子产权治理及室地建筑实现和国际接测量结果的全面自动化，操作简单，测量质量较高。PRT技术将基轨的美好前景，为了做得更好，必然要让各地区相关管理单位和准站接收机观测到的数据以及已知数据传输到流动站GPS接受规划建设单位详细的清楚房产产归属问题

5、、地理位置、具体数机，通过流动站的数据处理，得到厘米级的测量数据，精确度较据、现今状况等等。做到上述要求，才可以实行适当的管理及正高。在房地产测量中应用PRT技术能够精确测量房屋的界限权当的计划方案，提高房产和土地的应用。此外，房产产权测量的属，保证房产权管理的公平性，减少房屋测量数据引起的房产纠结果，也是针对地区房地产管理理论探讨的主要基本材料。纷。另外，GPS获得的数据处理后直接录入GPS系统，系统可以2.2经济问题及时的绘制测量地图。RTK技术是房地产测量精度得到了很大房产产权测量有很多精准的制图和材料，可以准确弄清楚的提高，逐渐被应用于房地产测量中。城区房产和土地使用的情况，整

6、理出公用、私用所占的房产总数3.3测量地理信息系统（GIS）在房地产测量中的应用及所占面积，创办房产产权产籍及产业综合治理的图形统计，整随着计算机技术的飞速发展，给日趋成熟的地理信息系统技理并供给出各种房产的数量和密度等准确数据，也使房产的开术进行房产测量行业创造了条件，这项技术是以地理空间为基发经济探讨和研究指出了相应主要的指示。对于房产的测量也础，分析地理模型，提供多种动态地理信息，地理信息系统能够实明确的指出了相关指示，根据城镇财政单位、税收单位列举出土现测量工作的数据采集、数据分析、描绘结果的一体化空间管理，地的分类等级、制出收税的尺度，从而保证按时上缴税费。具有动态性；地理信

7、息系统数据分析以地理模型为基础，能够完2.3相关法律成测量区域的空间分析、多元化综合分析以及动态分析，提供高住户总体的房产产权所属的大小表现在房产图上，它是根质量的地理信息；地理信息系统以计算机为平台进行数据管理，据逐步的处理房屋产权，而且户主也备案过，通过相关单位挨家并用计算机进行地理分析模拟，将模拟结果用于空间数据，从而挨户进行审理。房产图是证明房产的归属权的附件，它是走法律得到有效的地理信息，以惊人的速度完成人类难以达到的分析任的并且通过