住宅设计评价研究.pdf

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1、２０１５年第１９期（总第１７２期）江西建材建筑与规划设计住宅设计评价研究■叶守森■福建工大设计院，福建福州３５００１４摘要：在住宅建筑工程中，设计至关重要，关乎着成本和质量。本文根据住宅评价人员也具有各自的特性，所以在进行评价的过程中往往会出现非建筑构成及设计要求，首先说明了住宅建筑设计的阶段，然后提出了住同一的评价结果。但是，需要注意的是在评价的过程中一定要遵循动宅设计评价需要遵循的原则，最后说明了住宅建筑设计评价指标体系的态性的原则，将定性的指标以及定量的指标科学的应用到建设的实际建立。情况当中，只有这样才能够保证评价结果的

2、客观性和有效性。关键词：住宅设计方案指标体系评价方案４住宅建筑设计评价指标体系的建立（１）适用性能的指标，是为了考察总体布置、住宅单体户型空间的１住宅建筑构成及设计要素功能是否合理。同时住宅设计要坚持可持续发展原则，要符合时代特（１）住宅的组成。住宅单元以套为单位，每套住宅由居住空间（卧点，延长住宅建筑使用寿命。①总体布置设计方案应满足日照、朝向采室、起居室）、厨房、卫生间、阳台组成。（２）室内环境。为提高居民的光、通风、消防等方面要求。②单体设计。首先套型设计应符合地域特基本住房条件和功能质量，住宅设计应考虑日照、采光、通风、

3、隔声、防点及居民生活习惯（住宅是采用塔楼还是板楼，大户型还是小户型，南水、防潮等方面的要求。（３）建筑设备。主要指住宅的给水排水、采暖、厅还是北厅等）。其次是套型面积的合理性。每个顾客的需求是不同燃气、通风空调、电气等。（４）建筑结构。结构形式有多种，要与建筑本的，他们对于户型的要求肯定不会是一致的。由此在进行建设方案的身实际情况相结合，合理采用选型。（５）建筑节能。在满足住宅功能和规划时要综合考虑客户的需求，设计出能够满足不同需求的户型，尤其舒适度的前提下，减少能源消耗，并且可对资源进行循环利用，实现资是建筑的面积要合理的进行

4、设计，与其功能进行良好的配对。然后是源节约。住宅设计要合理选用适宜地方特点的节能材料及做法。功能的空间设置以及布局，设计要做到能够有效的分配动静区、洁污区２住宅建筑设计的阶段以及干湿区，并且还要注意各个区域之间的交通流线是否能够最大程（１）概念设计阶段。概念设计阶段要求设计人员遵循设计基本原度的方便住户的日常生活。则，并按照开发商的要求设计。建筑产品初步构想应具备以下几个方（２）得房率指标。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内面：一是规划布局，二是建筑风格，三是公共配套以及其他要求。建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）

5、之比。得房率是买房比（２）方案设计阶段。建筑方案的设计这一方面又包括两点，首先是较重要的一个指标。得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率规划方案设计，其次是建筑的单体设计。规划方案设计这一点要求设越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在计人员通过设计的条件以及设计的任务来对设计的各个因素进行把８０％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比握，比如建筑的总体布局、建筑的群体效果等等方面。建筑的单体设计较实惠。则要考虑单体的造型、房型、户型等方面。（３）设备设施的指标。首先要规划好给水和排

6、水、配电、通风空调、（３）初步设计阶段。这一设计阶段的目标是深化建筑设计的方案，燃气等系统，合理的布置好各个管道和线路，这样既能够保证给水和排主要包括以下几个方面：①对工程项目的规模进行概述，②对结构方案水、配电等效率，同事能够出现故障时进行有效快速的维修。和投资概算进行确定，③明确建筑和周围环境之间的关系，④规划好建（４）环境性能的指标。在进行这一指标的建立时，要考虑到两个方筑周边的交通线路。面的因素，一是窗地比，二是通风开口面积。这样能够提高住宅的舒适（４）施工图设计阶段。这一设计阶段要求施工人员将设计的结果度，改善室内环境

7、，减少住户的能耗。另外要注意的是住宅的外观，不利用蓝图表现出来，从而为施工者提供完整清晰的施工计划。仅要搞好住宅的整体的形象，还要对住宅内部的设计进行合理的规划。３住宅建筑设计评价需要遵循的原则５小结第一，在评价中要遵循科学、全面的原则。既要科学的反映整体的在住宅建筑的过程中，设计至关重要，关乎着成本和质量的方面。设计方案，又要全面的照顾到各个指标的细节，保证整体的方案能够与因此，要科学的规划和建立科学、全面和有效的建筑评价体系，保证设各个细节有效的协调和配合。第二，在评价中要遵循系统优化的原则。计符合实际的建筑工程。我国在目前

8、的阶段中，对于住宅建筑的设计设计方案并不是单一的，涉及到多个专业，要把握好每一个环节。首先和评价方面需要不断的提高。是项目的规划环节，其次是建筑、结构、设备各专业的协调环节。第三，在评价中要遵循可操作性的原则。这一可操作性的原则要求在进行评参考文献价指标的选取工