房建施工管理中风险的防范与控制.pdf

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1、2014年10月建材与装饰经济·管理·综述房建施工管理中风险的防范与控制尹志晖（山西六建集团有限公司山西省太原市030024）摘要：在房建的施工过程中，施工企业的发展与其管理工作是密切联系的，是确保企业信誉形象、经济效益及工程质量的重要因素。本文首先介绍了房建施工管理中常见的风险因素，并对房建施工风险管理提出一些管理措施。关键词：施工管理；风险；问题；措施中图分类号：TU71文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）42-0149-02引言响。随着经济水平的快速发展，房建工程得到显著的发展。由于1.

2、3合同方面建筑工程项目的规模较大、技术要求较严、结构较复杂，同时施合同在房建工程施工管理中占有重要地位，合同方面所存在工技术的质量标准较高、工期持续时间较长，且与复杂的施工环风险问题将会直接影响建筑工程项目的整体效益，其主要表现境相关等特点，加大了对其实施管理的难度，从而导致建筑工程有：淤合同存在缺陷：在房建工程中所涉及合同条款不全面、不项目存在一定的风险因素。房建工程风险管理是建筑施工企业完善、文字不够精炼及语言不够严密，造成合同存在内容缺陷。的赢利和生存的关键因素，因此，加强房建工程施工管理中风险如合同中存

3、在的不具备风险担保、索赔及保险等相应款项，由于防范和控制，可有效提高工程的施工质量与经济效益，保证工程缺乏第三方导致工期延误、经济损失的款项等。于发包人资信情的顺利进行[1~4]。况：减弱发包人经济实力，会降低其履行与支付工程款项的能1房建施工管理中常见的风险因素力。如发包人信誉度不高，则常会发生不遵循合约时间而结算工程款的情况。盂分包方面：在房建工程中，若不能合理选择分包1.1施工环境与技术方面商或是分包商违约，且不能按时完成建设工程会给工程整体效不同地域具备的地质条件、水文条件及气象条件等存在一定益带来直接

4、影响。榆履约方面：在履行施工合同的过程中，如监差异，且在工程施工前施工单位准备情况不一致，设计变更或图理工程师工作效率不够高，且解决工程施工中遇到的问题也不纸供应不及时等现象经常发生，同时不能及时协调施工技术等够及时，或是错发施工指令等会给工程进度与整体效益带来影会给施工企业带来一定风险问题。不同区域的房建环境见图1~响。图2。上述依照主要风险因素方面可将其划分为三种：施工环境与施工技术方面的风险、经济方面风险及合同方面风险等。各类风险均给建筑施工企业生存和发展带来一定的潜在威胁。所以，要加强对其进行有效、合理

5、的风险防范，一般的施工项目风险管理流程有三个阶段见表1。表1施工项目的风险管理图1平原房建环境图2山区房建环境类别内容1.2经济方面风险识别是指工程项目的内、外部施工环境分析与施工项目的风险分类风险衡量主要有风险因素、风险的损失量、风险的概率分布及风险量淤招标文件。招标主要依据是招标文件，尤其是招标者须知、主要有风险回避、风险转移、风险分散、风险自留及利用风险，风险的防范策略图纸设计、工程量清单、工程施工质量要求及工程合同条款等存最后确定风险的防范措施在一定的潜在经济风险，必须加强对其研究分析。于在房建工程2加

6、强对房建工程施工风险管理的控制措施施工中，其材料、设备及资金等方面供应的短缺或是质量问题将2.1重视安全会影响工程的经济效益。盂要素市场价格对房建施工管理有一安全工作是无时不在，无处不在。只有有人工作就存在安全定影响，主要包括材料市场、劳动力市场及设备市场，其市场价问题，不分地表或是坑下，大单位或是小单位，即安全工作的重格变化特别是在价格上升方面，将会直接给工程承包价格带来要性要求企业领导时刻关注着，将安全工作视为份内之事，并给影响。榆国家政策的调整。国家对房建工程相关方面（如工资、税予高度的重视。企业领导还应

7、重视：责任，将安全工作纳入议事率、税种等）进行宏观调控会给房建工程的经济效益造成直接影中；意识，应有高度的安全意识；落实，紧抓不放所发现的问题；·149·经济·管理·综述建材与装饰2014年10月督查，应经常检查施工现场安全；引导，善于用典型事例来抓安经常有承包商被材料商起诉案例发生，法院拿出由材料员提全，并从正、反两方面加以引导与启发。由一些工作实践得知，领供的工程欠条、工程收据等，并对其进行确认，最终判决由建筑导重视不够或不重视或作风漂浮单位，安全事故发生频率较高，企业承担。但很难证实其真实性，因此，在合同

8、中要确认好材料而领导重视会起到一定的表率作用，并带动员工重视安全，避免数量及其项目负责人的签名与盖章，以此作为其有效的依据。安全隐患的发生。3结束语2.2加强违法工程的风险防范综上所述，房建工程风险管理是施工企业生存与发展的关键我国颁布的《建筑法》中规定允许相关施工项目具备下文提因素。在房建施工管理中要求管理者应对相关规范标准进行了及条件：属于城市规划以内并已获得城市规划许可的建筑工程