控制性详细规划编制方法优化思路分析.pdf

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1、规划与设计建材与装饰2013年7月控制性详细规划编制方法优化思路分析李华莹（南宁市城市规划设计院广西南宁530022）摘要：控制性详细规划编制是城市发展规划的一个重要组成部分，对于促进城市规划的顺利进行有着非常重大的意义。但是，当前很多城市的控制性详细规划编制出现较多问题，如科学性低、不具备时效性、实施性较差等，这些问题严重影响了城市规划进程。因此，对控制性详细固化编制进行科学优化，增强控规的时效性和科学性是城市建设规划的必然要求，也是建设一个宜人居所的必然选择。关键词：控制性；详细规划；编制方法；优化思路中图分类号

2、：TU984.11文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）20-0060-021前言2.4规划指标缺乏针对性随着社会经济的不断发展，科学技术水平的不断提高，城市目前，大多数城市的控制性详细规划均含有多项控制要素，人口的快速膨胀已经成为影响社会经济发展的重大因素之一。细分这些要素甚至多达几十项指标，如此多的指标看似能够较为为了创造一个更加适合大量人口居住的环境，城市建设过程中详细的展现城市规划，但是细看这些项目发现，很多项目根本没必须要开展控制性详细规划编制工作[1]。利用控制性详细规划能有指导性，几十个

3、项目中仅有几个可以勉强作为指导指标。从这够科学且合理的规划出一个更加适宜人们居住、工作以及发展种现象可知，当前城市的控制性详细规划指标存在严重的缺乏针的城市空间。但是，我国当前的控制性详细规划编制存在一些制对性问题，造成极大的时间和人力资源浪费。由于针对性不强，在约其发展的问题。所以，为了编制出更加适合实际的控制性规划规划编制时没有找准重点，以致设定出多个没有实际意义的项编制方法，本文对控制性详细规划变成编制方法的优化思路进目，这种现象既不能够反映和指导实际，由造成资源浪费，非常不行深入探讨，具体内容如下分析。利于城

4、市的规划建设。图1为常见的控制性详细规划图。2当前大多数城市控制性详细规划编制过程中存在的问题及原因2.1控制规划参考数据缺乏时效性过去很多控制性详细规划在编制过程中由于时间比较紧或者任务比较中，专业的编制人员又比较少，加上很多审批部门对该工作重视度不够，没有做好检查工作，直接导致很多控制规划的内容与实际建设不相符，缺乏时效性，且由于漏洞比较多，直接导致编制的大多数控制规划缺乏实际可实施性，难以真正运用在实际的城市规划建设当中。2.2全面参与较少，编制和审批工作公开度不足图1控制性详细规划与大多数人有直接的利益关系，

5、因此在编2.5审批进程慢，影响编制效率制和审批过程中必须要相关利益人员参与其中，但是目前我国由于很多审批部门对控制性详细规划编制审批工作存在认很多控制规划编制过程中公众参与指数非常少，且很多现行的知不足，重视度不够等原因，直接导致在进行审批过程中出现拖参与形式甚至流于形式，审批流程公开度也不足。这种现象导致延审批时间、审批检查工作不认真、对存在的有异议的问题没有的直接结果时很多控制规划最终公开后受到很多人的反对和质准确指出等问题，这些问题直接造成审批进程过慢，与预期的编疑，导致要重新进行补充和改正，造成严重的人力和时

6、间资源浪制时间形成极大差距，影响整个编制工作的效率。费[2]。3针对当前控制性详细规划编制方法问题采取2.3缺乏科学的技术标准和控规指标当前大多数的控制性详细规范指标在确定时主要的参考依优化思路据包括相关规范，该城市的规划指标、原则和要求等。但是，由于3.1做好编制组织和计划工作这些参考依据相互之间本身就存在较大的差距或者矛盾，规划一个科学合理的控制性详细规划能够顺利完成编制的一个编制单位不知如何取舍，加上很多控制规划指标确定时没有能重要前提是工作人员已经做好组织和计划工作。为了编制出更具够充分利用现代化优秀的科学技

7、术，直接导致控制规划严重缺合理可性的规划，编制团队必须要对原控制规划进行深入分析，乏科学的技术标准和控制规划指标，极大的影响了控制规划编找出原控制规划存在的突出不足问题，并最终确定编制的中心内制成果的质量水平。容和具体控制范围[3]。在确定控制规划的具体工作计划后，编制团·60·2013年7月建材与装饰规划与设计队要立即进行实际编制的组织工作，将所有编制任务落实到位，料、研讨会议时间地点、审批参与单位和人员、最终确定成果展确保编制工作有条不紊的进行。示时间和地点等均要全部公开。如此才能够真正保证制定出来3.2利用城市

8、设计理念等优势资源，提高控制规划编的控制性详细规划与当地实际要求相符[5]。制的可见性4结束语控制性详细规程编制与城市建设有着千丝万缕的关系，控制综上所述，控制性详细规划是保障城市用地合理、保护城市性详细规程编制的最终目的是为人类制作一个更加适合生存的生态不受影响、优化居民生活、促进城市建设长治久安的一个重和发展的居所，因此，在进行规划编制过程