房地产开发施工项目的成本管理.pdf

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1、2016年9月建材与装饰经济·管理·综述房地产开发施工项目的成本管理宁波（陆延房地产集团有限公司山西太原030000）摘要：室我国的建筑行业现在竞争非常激烈，并且其在进行招标的这程实行无标底的招投标的主试，这时建筑企业想在其中利于竞争中的强者地位，那么就看建筑企业可以为业主提供什么样的服务，其服务的水平要优质，价格在低廉。但是如果建筑成本过低那么建筑企业的经济效益如何体现，如果企业在工程的建设多为一次性的建筑工程，这对于工程的运用需要进行系统观点、理念、方法来进行管理。如果对其项目进行管理，那么我们对于项目就是事先进行

2、了解，以对其成本进行有效的控制。关键词：工程施工；管理；成本控制中图分类号：F293.33文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）40-0103-02随着我国经济的发展，对于建筑行业的发展起到了一定的促宪创造的。进作用，我们对于房地产开发施工项目的成本管理的方式，也是2建筑工程项目成本管理和控制的有效途径的为其建筑行业的可持续发展提供一定的保障，这是我们现在房研究综述地产开发企业对于进行内部的成本管理所需要面对的重要问2.1对成本管理的模式的建立题。进行利、权、责的有效的结合，在三种必要的条件进行结合的1

3、房地产开发施工项目的成本管理中的主要问题模式下，在对管理的统一化、标准化、规范化的原则上。对于企业1.1房地产开发施工项目的成本管理体系建设不健全内的不同部门与不同人员进行其工作的职责明确，对于人员在对建筑项目进行成本管理，主要是建立建全内部的责、权、利工作中的权责进行界定，这企业的相关人员在进行自身的职责结合的一套管理体制，这样才能的管理时得到一定的成效，但是的履行时可以有效的进行，保证其履行职责时的高效。建筑企业我国目前的建筑企业成本管时的方式，没有将其三者进行有效还是以人员进行奖惩的的设置，当员工为企业创造价值时

4、，那么的结合。有些建筑项目的管理者对于项目所应该进行的成本管其应该得到相应的奖励。让内部人员明白，工作的过程中，你对理没有得到重识，而是将其当成是项目管理过程中的一个部份，企业的工作职责履行的好，那么其你的经济效益就越高。要以落分由成本管理的主管进行，没有将成本管理进行其管理体系的实层层抓、逐级负责为基础．将三种模式进行有效的结合，形成企完善。业内部的成本管理的体系，对于内部员工的积极性与主动性进1.2忽视了项目工程的“工期成本”与“质量成本”的管行结合。理和控制2.2质量成本管理与效益“工期成本”是一种对合同所规定的

5、工期或工期所在确定的对于建筑施工企业，其使用的产品质量不能一味的追示质目标进行完成时相应所采得的措施，在这其中所发生的费用。我量，如果对于质量的追求超过了合理的控制范围，造成一种对于国的建筑企业对于工期成本没有一定的认识，建筑项止管理者质量的浪费现象，当其质量太高或是不高时，都会形成对于施工更没有对其进行关注，建筑项目的经理部，对于工期有明确的相的总体成本的增加，这就需要我们运用质量成本管理方式对其关要求，但没有将成本与工期进行结合，对于工期只是在以一种进行效益的管理，所以在进行质量成本管理时，我们要以正确的盲目态度对

6、待，对于项目的成本较快的上升。我国的建筑企业只对待，质量损失、检验费、预防费三者间的关系，对于工程的质量对于工程的质量进行重识，对于工程成本没有相应的认识，一般标准在达到的情盗号上同，以设计的基本要求为前提，将施工成当工程的质量与成本是成反比的，当工程的质量达到一种与成本尽量的控制。本的平衡状态时，当质量处理一种合理的状态下时同，成本较2.3工期成本控制与效益低，而当质量较差时，成本上升。在建筑工程的管理者眼中，只对将工期与成本的关系进行有效的处理，是我们进行成本管理质量进行追求，对于经济效益没有一定的重识。时的重要的

7、目标，对于施工中的管理人员，对于工期成本的控1.3项目管理人员缺乏必要的经济观念制，并不是说对工期进行时间的控制，而是通过对工期进行管理我国的建筑工程项目的部门管理者们，对于内部人员的管理达到对成本的管理，我们对工期成本进行管理的过程，就是对其存在着一种现象，各部门的人员只负责自身的职责，各司其职，二者的关系处理的过程，我们要保证工期符合相关的设计要求，施工过程中的上下环节衔接时，也是各管各的，没有相应的配与此同时对于成本进行降低，这样可以将建筑企业的行业中的合。这样的现象其在外在条件下看来，这是一种分工明确的表竞争力

8、进行提升。现，但是从其内在表象去看，其对于工程管理存在缺陷。工程的2.4树立全员的经济意识成本管理是一种建筑企业的内部人员共同努力的结果，不能是建筑施工企业的进行内部的质量成本管理的宣传，使得内部某一个部门的单独事情，企业的效益是由内部全体人员共同进·103·经济·管理·综述建材与装饰2016年9月建筑工程现场施工技术管理的思考黄