房屋裂缝鉴定及其原因分析.pdf

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1、质检·研究建材与装饰2015年1月房屋裂缝鉴定及其原因分析李玲（衡阳市恒信司法鉴定所湖南衡阳421001）摘要：在建筑工程中，均会出现裂缝，目前的维护措施只有依据现有的技术条件，进行一定程度上的维护，从而减少裂缝开裂程度。裂缝产生的原因有很多且比较复杂，如建筑材料的质量不达标、施工技术水平不合格、工程监理不严格、机械设备使用不恰当、自然灾害破坏等。本文基于不同构件的房屋裂缝进行了鉴定分析，分析了房屋裂缝产生的原因，并提出房屋裂缝维修和加固的措施，以保证房屋能安全使用。关键词：房屋裂缝；鉴定；原因中图分类号：TU746文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）04-0078-021基

2、于不同构件的房屋裂缝鉴定房屋裂缝的产生原因是多方面的，其中工程设计、施工质量是造成房屋裂缝的主要原因。在房屋建造时，忽略周围的环境因1.1受弯构件素、房屋结构设计不科学等，均会导致房屋整体结构受温度、刚受弯构件就是指房屋的混凝土板和梁，属于房屋结构的主要度等变化影响而发生变形，墙砖、梁柱的抗拉伸力及应力性较组成构件。受弯构件中常见的裂缝包括斜裂缝、顺筋裂缝和垂直差，墙体受热过高或者低温冷缩严重时就会出现裂缝。另外，房裂缝。斜裂缝是由剪力引起的，一般出现在梁底支座附近下部，屋在建造时因对施工质量的监管不严格，施工中有偷工减料、掺并逐渐向中上方延伸；还会受负弯矩和剪力的共同作用，使梁和杂掺假等现象

3、，都会造成房屋裂缝，此时属于房屋的质量问题，板支座顶面出现裂缝，裂缝呈现上口大、下口小的形状。同时，主只能从根本上解决[2]。梁和次梁交接部位也会受次梁集中力的作用而出现裂纹，并沿结构选型和布置不合理。如；房屋的跨度，层高，荷载较大，且次梁两侧向下发展，出现斜裂缝；如果地基发生不均匀下沉，基轴向偏心距超过限值时，仍采用无筋砌体结构；房屋较长未设横础梁、框架梁、混凝土圈梁等都会出现与地基不均匀下沉方向一墙，或横墙间距过大，且无抵抗水平荷载的可靠性措施；位于池致的斜裂缝。顺筋裂缝主要受钢筋的锈蚀或氧化铁膨胀等影响塘，湖泊中的基础采用砖柱基础，且在柱顶用简支构件连接的处而产生，均出现在地面钢筋部位与

4、钢筋端头集中的梁下部侧面。理方式等。垂直裂缝是由弯矩引起，出现在垂直梁、混凝土板侧面和混凝土计算简图与实际受力不符。如；连续梁按多跨简支梁传力，造板构件的中底部。成部分墙柱超载；弹性方案房屋按刚性方案的简图分析内力，使垂直裂缝三位安全隐患需依据裂缝的位置、长度和深度而墙柱的内力低于实际值等。定，裂缝大小在规定的容许值范围内，只需对裂缝修缮即可；如漏算荷载。如；漏算梁上墙体结构自重以及上人的屋顶荷载果裂缝出现在受压区或者受力面处，并且裂缝宽度较大、较深，等。盲目套用图纸，不经计算或计算错误，使砌体结构构件的承则需及时加固或拆除。载力不满足设计规范的要求。1.2受压构件忽视构造要求。如；大梁支承长

5、度短，梁下未设钢筋混凝土垫通常房屋的受压构件是指混凝土柱、砖墙，混凝土柱出现裂块；墙柱高厚不满足规范要求；地震区房屋未设构造柱及未采取缝包括顺筋裂缝、水平裂缝、X型裂缝等。顺筋裂缝是由钢筋的锈其他构造措施等。蚀和混凝土的碳化引起，两者相互影响，加重裂缝程度；水平裂2.2地基下沉不均缝是由地基不均匀下沉或坍塌而引起混凝土柱受力不均，导致导致斜裂缝的主要原因为房屋的地基下沉，受到地震或者软裂缝出现，一般位于柱子的端头、端尾部位；而X型的裂缝是由地基等影响，均会出现房屋地基下沉。地基不均匀下沉会给墙地裂或地质晃动引起，呈现剪切断裂形态。砖墙裂缝引起因素为体、板面等带来巨大的剪切力，如果建筑物的施工质

6、量、建筑材墙体的温度热胀冷缩，呈现“八”字形裂口。一般砖墙在温度上升料质量等较差，房屋的结构强度、韧度等无法满足抗拉伸力要时，会产生应力，应力超过墙体的抗拉伸力，就会出现正“八”字求，那么墙体就会产生斜裂缝，常见的门窗八字形裂缝就是受地裂缝，而倒“八”字形裂缝是由墙体冷缩应力过大产生的，倒“八”基的不均匀下沉、上下沉降单元受阻、剪切力过大等因素影响，字形裂缝主要集中于抗拉伸力较弱的门窗位置。另外，地基的不房屋发生位移造成的。均匀下沉也会造成砖墙倒“八”字形裂缝，这是由于地质活动或人为开挖造成的[1]。在各种不均匀地基上建造的房屋，或地基虽然相当均匀，但荷载差别过大，房屋结构各部分刚度相差悬殊时

7、，应注意不均匀2房屋裂缝产生的原因分析沉降变形引起的裂缝问题。2.1工程设计及质量问题·78·2015年1月建材与装饰质检·研究2.3钢筋混凝土钢筋网掺入砂石水泥浆的方式维修加固。在裂缝维修加固前应目前我国的建筑物大部分是钢筋混凝土结构，现浇的钢筋混用水将裂缝清洗干净，确保混凝土中无杂质和气泡，在抹水泥浆凝土楼板容易出现裂缝，这类裂缝通常发生在墙角附近的楼板。之前应将墙体裂缝口用清水淋湿，以增加凝