屋面工程中保温和防水质量问题的探讨.pdf

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1、坌堑研究曼堡讨陈志壮丹东鹏欣水游城投资置业有限公司摘要：屋面工程是建筑工程重要的组成部分，包括屋面防水和屋面保温隔热工程，但屋面的透寒和渗漏现已成为最常见的质量通病，不但影响顶层建筑的使用功能、使用寿命，还造成一定资源浪费，给企业的信誉带来极坏的影响，原因很多，有设计的原因、有材料的原因、施工因素、维护管理因素等，本文就屋面工程中的质量问题和相关处理技术进行探讨。关键词：屋面工程；保温；防水；透寒；渗漏；保障措施近几年的工程维修反馈信息表明，屋面透寒和屋面渗漏问题较多，屋面透寒在东北地区非常普遍，正常情况下顶层

2、住宅的温度比其它层要低3——4度，而屋面渗漏的投诉近l，3，因此必须引起高度重视。1屋面保温防水工程中存在的问题1．1材料因素屋面保温隔热材料应选用保温隔热效果好、价格合理、耐久性好的材料，目前，本地区大多采用挤塑板或聚苯板保温隔热层，石灰炉渣或水珍珠岩找坡；通过几个工程发现．工程中使用的保温板密度和厚度都存在不同程度的下偏差；据有关资料统计，防水卷材占屋面渗漏因素的20—30％，防水材料质量的优劣直接关系防水性能，防水材料品类更是多种多样．好坏鱼目混珠．一些采购人员在人情关系、经济利益等方面，丢失了科学的态度

3、和严谨的_丁．作作风。贪图便宜忽视材料的内在品质，经常会出现“张冠李戴”、“以次充好”、“以假乱真”等现象。1．2设计因素屋面保温隔热层的厚度都是根据所在地区现行建筑节能设计标准、建筑物屋面的构造形式，再通过热工计算的基础上，经过技术经济比较进行综合确定的。在热工计算时直接采用的规范里的有关参数是否适合本工程，是否考虑施工不利因素对保温能效的降低，是否考虑材料质量因素，是否将松散材料的找坡层也考虑在保温层内，这些因素都将影响屋面保温效果。屋面防水应根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、结构形式、使用环境等确定，

4、有些设计师无经验，缺乏防水整体系统预防意识。对材料性能不熟悉，只是参照其他设计图纸和图集。节点做法和泛水处理不合理或不详细，不能将防水材料特性与施工环境、施工方法等综合考虑，屋面防水工程整个采用一种主材料SBS卷材来承担所有防水任务，一旦卷材屋面稍稍有一点施工纰漏或意外破损，就造成渗漏。1．3施工因素目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，施工队伍水平参差不齐．工程施工过程中多专业操作．工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心、工程质量管理制度执行情况等决定了质量的好坏。保温层施工中，存在保温层厚度局部较薄

5、不均匀、铺贴不实，上下层板块间有通缝，保温板局部破损，石灰炉渣或水泥珍珠岩找坡层湿度大等现象。屋面檐口、天沟、泛水、水落口、变形缝、女儿墙、出屋面管井根部、设施基座、反梁(墙)过水孔、天窗、现浇板内预埋接线盒等都是屋面渗漏最多的地方。1．4维护管理因素建筑工程交付使用后，屋面基本处于无人管理的状态，只有在屋面渗漏的情况下才引起注意。住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上种植，或在屋面上堆放杂物、垃圾、盖小房，增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施时随意在屋面凿眼打洞，使保温层、防水层局部受到破坏

6、．却又未及时修补；造成透寒和渗漏。2屋面保温防水保障措施2．1材料保障措施首先，在招投标时明确材料的生产单位、规格、价格等质量标准，尽量买国内或本地区知名企业或品牌的产品，相对而言，国内、外知名企业和知名品牌的产品质量比较稳定．购买前对材料的质量进行检验。杜绝后期采购中出现的徇情谋私、低价中标而采购劣质产品的现象；其次，研究材料特性，选择性能价格比高．耐久性、耐候性差、导热系数小的防水保温材料；第三、做好进场材料的验收、检查。2．2设计保障措施首先，设计师应具备责任心和设计经验，根据工程实际情况合理选择设计方案

7、、优良的保温隔热防水材料；其次．在设计时提高防范，加强防水设计的专业化，强调基层应符合“牢固、平整、干操、干净”的要求，增加关键节点部位的施工详图．并采取多道设防和节点密封；第三、设有保温层的屋面基层必须留分格缝和排气道，并应与保温层连通，排气道应纵横贯通；第四，屋面防水设计时，根据建筑工程的功能和用途合理确定防水等级，以防为主，防排结合。在工程设计时应考虑对交工后可能要安装的设施(太阳能热水器、广告牌等)进行专项设计。2．3施工保障措施首先，选择正规有经验的专业施工队伍，重点考核企业信誉、项目经理的从业经验和

8、工作责任；其次，在施工前编制详细的施工方案，并就施工方法、工艺流程、质量安全及成品保护等方面进行研讨，并对操作人员进行详细的技术交底；第三、加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平。掌握防控通病的主要方法；第四、科学合理的安排工期，强调班组、施工单位、监理、建设单位质量检查制度。认真检查验收基层(找平层、保温层及排气道)、细部节点的质量检查。第五、协调好各专业工种