住宅水暖工程渗漏原因及防治.pdf

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1、经验交流住宅水暖工程渗漏原因及防治耿利(山西四建集团有限公司，山西太原030012)摘要：本文通过对住宅水暖工程渗漏的原因进行分析，有针对性地提出了工程防渗的相关对策和建议，旨在为避免住宅水暖工程发生渗漏、提高工程质量并满足人们对工程防渗质量的要求提供有价值的参考意见。关键词：住宅水暖工程；工程渗漏；立管预留洞；管道连接中图分类号：TU832．3文献标识码：A文章编号：1674--3024(2016)22—0136一02引言在建筑行业中，建筑工程中的住宅水暖工程是关系到居民生活使捷以及安全的重要工程，需要在建筑施工中给以充分的重视，进而避免住宅水暖工程渗漏现

2、象的发生。近年来，我国住宅水暖工程发展迅速，且较好地满足了居民对水暖工程质量的相关要求。然而，就现阶段而言，住宅水暖工程中仍然存在着工程渗漏的问题，不仅对建筑工程的质量产生了严重影响，而且也为居民生活带来了诸多不便。基于此文章围绕住宅水暖工程渗漏为中心，从原因和解决措施两方面展开了细致的分析探讨，旨在提升建筑施工中住宅水暖工程的施工质量，避免住宅水暖工程渗漏的发生，以下是具体内容。1住宅水暖工程渗漏的原因分析1．1施工材料和设备不合格现阶段住宅水暖工程渗漏出现的主要原因之一即是施工材料以及设备不合格。在住宅水暖工程中使用的材料和设备很广泛，因此在其不合格的内

3、容上也十分广泛，包括管道材料、部件以及各种辅助设备中的砂眼、管道材料上的裂纹以及散热器垫片的耐热性不足等等。另外在水暖工程中管道如果没有进行试压作业或者试压作业没有按照要求都会导致管道存在潜在的安全隐患，这也是住宅水暖工程渗漏出现的原因之一。1．2立管预留洞、密封度与套管预埋问题分析在建筑工程的施工过程中，预留洞遗漏、套管漏埋以及预留洞预留位置偏差等问题是较为普遍存在的问题，同时也是难以完全避免的问题，其对于住宅水暖工程也是如此，这也是致使住宅水暖工程渗漏的主要原因之一。在套管预埋方面，在住宅水暖工程中由于套管预埋不合格造成的住宅水暖工程渗漏较为常见，出现这

4、一问题的主要原因为，在套管预埋的施工中没有严格的按照国家的相关规章制度进行施工，在管道穿过楼板以及墙壁时，没有预埋塑料或者金属套管。或者安装在楼板内部的套管，其顶部的最高高度并没有严格按照相关的标准执行；同时还存在着楼板底面和底部不平、管道间隙和套管之间没有使用填料密封等问题，这些都导致地面一旦积水就会出现住宅水暖工程渗漏的问题。1．3管道连接不合格在住宅水暖工程主要存在的管道连接主要有两种类型，即螺纹和粘结两种方式。其中对于管道螺纹连接而言，相关问题主要表现在丝扣连接松动方面，此时，应以一定量的生胶带或麻丝予以改善j切忌避免盲目重新接丝。此外，套丝不达标也

5、是管道螺纹连接的另一突出问题，主的包括断丝、缺丝和乱丝等现象。对于管道粘结而言，相关问题则以其管端进人承接口的锚固长度不足为主，初次之外，承插接口因处理不当而造成的粘结不牢也是管道连接的常见问题。2住宅水暖工程渗漏的防治措施2．1保障施工材料及设备合格136建筑建材装饰确保施工材料和设备满足工程标准是提高住宅水暖工程渗漏防治效果的前提和基础。首先，对于相关材料和设备的采购而言，工程方应在对市场进行准确分析的基础上对材料、设备供应商予以科学选择，通常，应以具有较高信用度和较强资金实力的供货商为宜。其次，工程单位还应对水暖工程施工材料与设备进场展开全面验收，验收

6、内容除了包括所采购材料与设备的数量外，还应确保各类材料、设备的质量满足工程建设要求，避免材料裂纹和砂眼情况的发生，将后续管道施工中的安全隐患消除于材料、设备的引进阶段。2．2提高立管预留洞、密封施工与套管预埋施工质量保障立管预留洞和密封施工满足工程建设要求是确保住宅水暖工程渗漏防治效果得以提升的有效措施。一方面，在预留洞预留施工前，施工人员应将水暖工程图纸同住宅土建工程的图纸进行收集和对比，并确保二者的一致性，在发现矛盾或是错误时，应将相关问题及时反馈给工程设计单位，使其通过对住宅结构，如梁、板以及柱等构平面与相应的截面尺寸进行全面勘察和分析，从而找出问题最

7、佳的解决方案。另一方面，对于水暖工程施工人员而言，在进行防渗工程施工过程中，也应对相关设备、材料的型号、规格等参数予以全面了解和掌握，在做到对相关设备、材料参数了然于心的基础上，确保预留洞的预埋工作不遗漏、不偏差，满足工程施工要求。对住宅水暖工程的套管预埋工作进行分析。水暖工程管道穿墙板是工程施工过程应预埋的套管，其施工必须以工程设计标准和规范予以进行。一方面，工程设计单位应选择满足工程建设标准的套管类型，即根据工程特点和设计要求，确定所选套管是金属套管，还是塑料套管。对于一般穿过楼板的套管预埋工作，施工人员应确保套管顶部至少高出装饰地面2公分。此外，对于住

8、宅内部(以厨房和卫生间为主)的穿楼板套管预埋工作，应