住宅水暖工程渗漏的原因及防治

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1、住宅水暖工程渗漏的原因及防治阳信县规划设计院山东省滨州251800【摘要】水暖工程在当前的住宅施工中非常常见，质量好的水暖工程可以提升用户的舒适度，反之则会影响到用户的H常生活。从目前我国住宅水暖工程的发展现状来看，渗漏问题长期存在，且不同程度的水暖泄露在治理的方法上也有其自身的要求，因此，为了保障用户的权益、降低水暖工程泄露造成的不利影响，科学的预防与及时的治理显得尤为重要。以下木文将简单分析住宅水暖工程渗漏的危害性，重点就住宅水暖工程滲漏的原因及防治策略展开详细的探讨。【关键词】住宅水暖；渗漏；原因；

2、防治策略；危害一、住宅水暖工程渗漏的危害性住宅水暖其含的内容较多，较为常见的有供暖、给排水等，在建筑智能化、现代化趋势逐步加深的今天，住宅水暖的重要性愈发显现，已然成为了现代住宅项目中非常重要的组成部分。但是从目前我国部分住宅建筑水暖工程的使用现状来看，渗漏问题L＜期存在，且A发泄漏问题出现的原因也多种多样，这种问题的存在不仅会影响到群众的日常牛.活，同时由此引发的一系列问题将逐步扩大，进而引发安全隐患。住宅水暖工程渗漏的危害需得到重视与改进，有效的预防及疏通工作也应在第一时间得到落实。用户在日常生活中应

3、做好必要的观察与防范，物业管理者也应定期的进行检查，定期排除隐患，确保用户的生活质量不被影响。二、住宅水暖工程渗漏的原因1、管道设备材质不达标管道材料不合格，管件以及散热设备存在砂眼，散热设备的材料耐热温度不达标，还有供水供暖项目中承受压力的管道和设备，安装前没有按照规范要求进行试压，乃至存在整个系统未试压，进而导致建筑的供水供暖项目的品质存在隐患，不能立即察觉，同时也是住宅供水供暖项目存在渗漏情况的主要缘由。2、管道过楼板套管装置不适宜管道在穿过楼板吋，要装置金属材质的套管。装置在楼板内的套管，苏上端要

4、比地板高二十毫米；装置在厨房以及卫生间的套管，其上端要比地板高出五十毫米，底端要和楼板一样平整。套管和管道之间的空缝要使用密实的材料以及遇水不溶的膏体进行堵塞，露在外面的部分要抹平。3、立管在穿过楼板预留位置的大小和堵孔大小不一样管道施工预埋过程大多发生的通病就是预留的孔洞大小、位置不精准，导致管道抑或设备装置过程中，还要再凿洞扩眼，不光增加成本以及劳动力，不仅对构造的性能产生损坏，还会存在品质隐患。因为预先留的孔洞太小，扩后平整度破坏，填实的孔洞不佳，容易导致地板的积水会从堵上的孔洞缝隙流出。4、卫生设

5、备装置不稳固，出现碰撞，震动，导致管道和管件连接位置不结实，出现位置的错动，导致渗漏。5、管道连接位置留存问题5.1排水管道粘结存在的问题（1）承插接口处理不当，造成粘结不牢。（2）管端插入承口的深度不符合要求。（3）胶粘剂涂刷不均、漏涂，造成粘结不好。（4）粘结时，承插口胶未凝固就搬动。5、2管道螺纹连接存在的问题（1）套丝不合格，断丝、乱丝、缺丝严重。（2）丝扣连接松紧度不合适.连接过松不是重新套丝，而是用大量的麻丝和生胶带来弥补。（3）螺纹连接，所用填料不合格。（4）管道支架安装不符合要求，造成管道

6、受力不均，接口松动，甚至断裂。6、排水管甩UI预留位置不当排水管道施工由于甩口位置不当，造成卫生器具与排水管甩口连接不严密。7、承压管道设备未按规定试压，甚至不试压按照国家强制性标准规定：各种管道、设备应做水压试验：试验压力和吋间按规定执行。奋的住宅水暖工程因种种原因而不按照规定进行试压，甚至不试压，结果竣工进户使用后，难免不出现滲漏现象。三、住宅水暖工程滲漏的防治对策1、保证施工材料的质量水暖工程施工材料的质量可谓是影响整个住宅建筑工程质量的重中之重，因此对其施工材料的选材和进场二次检验都是非常奋必要的

7、，只奋住宅水暖工程材料的质量能够过硬，才是确保其不出现渗漏现象的第一个重要环节。2、做好立管预留洞的预留及封堵施工在预留洞的预留施工之前，必须将水暖专业的图纸与土建专业的图纸进行对照，确保其一致，一旦发现矛盾或错误要及吋反馈给设计单位；同吋对住宅建筑结构的梁、板、柱等构件的截面尺汴和平面布置乃至各层之间的墙体变化等等情况均要熟悉把握；另外，对于自身专业的设备、机具、材料等的规格和型号等参数也必须做到了然于心，只有这样，才能保证预留预埋工作能够不遗漏、不发生偏差。3、管道穿过楼板设置的套管顶部高度以及套管与

8、管道之间缝隙的填材要符合冇关规定。管道穿过楼板的孔洞尺汴要符合要求，堵孔时，孔洞底要托板，用高于楼板强度等级的细石混凝土浇筑、捣实。4、水暖工程系统的整体水压试验当住宅水暖工程系统在施工完毕之后，对于整个系统应当进行整体水压试验。在其试压过程中，应保证所有阀门的打开，以显示出全部的渗漏隐患，另外还要对于压力表的合格性进行检査，一旦有产品不合格，要禁止使用。试验吋缓慢升压，升至试验压力后十分钟压力降不大于0.05兆帕；然后将试验