刍议农村房屋建设质量管理.pdf

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1、刍议农村房屋建设质量管理罗支尚重庆铜梁国土资源和房屋管理局圃摘要：建筑质量低劣、建设项目缺乏规划性以及建筑队伍资质等问题造成了当前的农村房屋建设质量存在着较大的缺陷。由此引发了农村住房的安全无法得到有效的保障，同时也不利于我国城镇化政策的实施。关键词：建筑质量；农村住房；安全问题；城镇化社会主义新农村建设是我国全面推进现代化建设的必然要求，也是小康社会建设的重点任务，在当前的新农村建设工作中，农村房屋质量建设问题是一项较为突出的问题。本文主要在对当前农村房屋建设现状以及房屋建设质量存在问题的主要原因分析的基础上，．探

2、讨农村房屋建设质量管理的策略。1当前农村房屋建设现状在当前的社会经济快速平稳增长的大环境下，农村居民的生活及收入水平都有了大幅度的提高，其对于住房条件的要求也有了进一步的提升。在此过程中，更多的泥瓦房逐渐被砖混结构的楼房所代替，但是不可否认的是在进行农村房屋建设的过程中存在着较多的问题。1．1房屋设计不科学对于我国广大的农村地区来说，其普遍性的认为出资进行房屋建设属于个人行为，不需要办理房屋设计以及相关的土地规划审批，更不需要进行相关部门的监督和管理。因此，农村地区在进行房屋建造的过程中，缺乏具有一定资质的质量监督机

3、构的验收和监督，而户主在进行房屋建造的过程中更多的对资金性问题的关注较多，其建筑知识的了解少之又少，并简单的进行他人住宅的模仿，在追求占地面积以及层高的同时造成了农村房屋设计不科学的问题。主要表现在房屋造型简单、实用性功能不强、布局不合理以及安全事故频发等。1．2房屋施工质量较差在进行房屋建设的过程中，村民较多会选择民营组织组成的施工队伍进行房屋建设施工，其并没有相关的资质证明，并且民营建筑施工队伍的准入门槛相对较低，其施工操作未必能达到房屋建筑施工的技术标准。在进行较为专业的混凝土配比时，其存在着较大的随意性，可能

4、会造成混凝土强度存在着一定的波动。在施工中由于各种施工细节遗漏问题或者是其他质量安全隐患的存在，都在一定程度上降低了房屋建筑施工的施工质量。1．3建筑材料质量缺乏保证农村地区在进行房屋建筑施工时，对于建筑材料的考虑大多集中在资金问题上，并没有深究建筑材料的质量问题，从而给别有用心的商贩有了可乘之机。如果村民在房屋建设中使用的建筑材料质量并不能达到房屋建筑使用标准，可能会埋下严重的安全隐患。主要表现在建筑材料合格率低、配件质量差一级钢筋配置不到位等。1．4建筑材料环保性能低对于广大农村地区来说，其当前用于房屋建设的主材

5、料是红心砖，该种材料通常情况下都是由当地生产并加工制作的，其不仅产品质量参差不齐，也不具备丝毫的环保性能。另外，红心砖属于资源消耗型产品，在农村房屋中对红心转的大量使用无疑会造成农村地区土层以及生态环境的破坏，并且带来一定程度的环境污染问题。其实相对于红心砖而言，环保空心砖在隔音、保温、抗震等方面有着极为明显的优势，并且其单块砖的价格与部分红心砖相比甚至低出了0．03元左右，但是其在农村地区的应用的推广一直不尽人意。2造成农村房屋建设质量问题的主要原因2．1缺乏有效监督对于农村房屋建筑中存在的各项问题，其最终应归结于

6、政府管理的原因，虽然在当前有着较多的建筑管理规定，但是真正针对农村地区的房屋建筑管理却相对较为松懈，并且基本上形成了管理的盲区。2．2缺乏技术指导技术问题是农村房屋建筑质量不高的重要影响因素，特别是对于偏远的农村地区来说，其在建筑材料的选取以及房屋结构设计等方面，都缺乏相对专业的技术性指导，纵然施工队伍在农村地区有着较多的施工经验，但是对于关键性部位建设来说，仍然存在着一定的技术缺陷，虽然不至于出现较为严重的房屋建设质量问题，但是会在一定程度上缩减房屋建筑的使用年限。2．3交通运输造成的建筑材料市场标准问题建筑材料的

7、交通运输问题也是造成农村房屋建设质量问题的重要原因之一，由于交通运输条件的限制，造成了建筑材料外购的困难，因此农村地区在进行房屋建设的过程中对于建筑材料的选取通常会因地制宜的进行。在该种情况影响下，大批的价格低廉但是质量较次的建筑材料充斥着当地建筑市场，在退而求其次的情况下不得已选用质量相对较低的建筑材料进行房屋的建筑，使得房屋建设质量不能得到有效的保证。3加强农村房屋建设质量管理的策略3．1根据农村具体情况制定房屋建设标准对于我国广大的农村地区来说，其个体之间也存在着一定的差异并且经济发展存在着不平衡性，因此对其房

8、屋建筑质量的管理应根据具体情况进行等级区别对待，首先可以从房屋建筑的面积、层高以及走向等进行确定，并重点解决农村存在的房屋布局混乱、排水难等问题，在新型农村房屋建设的过程中可以根据不同农村地区的地域特色等因素进行房屋建筑造型设计与建筑风格的之间的相结合，并加强对其周边环境的改造，最终达到农村房屋建设整体质量的提升。3．2加强监督及管理对于农村房