住宅工程外墙裂缝控制的施工技术措施.pdf

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1、住宅工程外墙裂缝控制的施工技术措施余丽武(南京工程学院建筑工程学院，江苏南京211167)摘要：住宅工程中的外墙具有承重、围护、保温、隔音等重要作用，但在实际施工和使用过程中，由于设计、施工、材料、使用等因素，往往产生各类裂缝。本文就外墙裂缝的原因及表现特征进行了分析，并从施工的角度提出了具体的裂缝控制技术措施，这些措施已在许多实际工程中加以运用，取得了较好的裂缝控制效果，值得推广。关键词：住宅工程；外墙；裂缝；施工技术；措施中圈分类号：TU755．7文献标识码：B文章编号：1672—401112012)05—0078—02O前言常见住宅工程的外墙大多由砖、砌块

2、用砂浆砌筑而成，具有承重、围护、保温、隔音等多重功能，是住宅建筑的重要组成部分，但在实际施工和使用过程中，由于设计、施工、材料、使用等多方因素，往往出现不同程度、不同形式的裂缝，可以说，外墙开裂是一个相当普遍的现象，已成为住宅工程最常见的质量通病之一。1外墙裂缝的类型与表现特征外墙出现裂缝的直接原因是在外墙的某一部分产生有超过了墙体承受能力的附加内应力。产生内应力的原因大致可归纳为以下四种¨]：①由超载作用引起；②由基础的不均匀沉降引起：③由温度变化和收缩变形引起；④由其它因索引起。外墙裂缝相应地也就可分为以下四种类型：①超载裂缝；②沉降裂缝；③温度和收缩裂缝；

3、④其它裂缝。1．1超载裂缝当外墙承受的荷载超出其设计承载能力时便产生超载裂缝，原因是多方面的，主要可归纳为：①对外墙应承受的荷载考虑不周全，漏算荷载；②外墙旌工质量低下，自身承载力降低；③任意改变住宅建筑的使用条件；④随意拆墙打洞，减少外墙的承载面积。这类裂缝的表现特征主要是外墙超载区出现水平裂缝或竖向裂缝。1．2沉降裂缝当住宅工程的基础产生不均匀沉降时，便会在外墙内部产生附加应力，引起薄弱处开裂，这类裂缝会随着基础沉降量的增大而不断发展和扩大。裂缝的表现特征为斜向裂缝和竖向裂缝，也有少许水平裂缝。竖向裂缝主要产生在底层纵向外墙或底层窗台墙的窗台下，斜裂缝产生在

4、外墙窗口的两对角，水平裂缝一般出现在窗闯墙上。1．3温度和收缩裂缝在温差作用下，外墙会伸长或缩短，外墙的砌筑砂浆在硬化的过程中也会出现干缩变形，当这两种变形较大或受到约束作用时，将会使外墙产生温度裂缝或收缩裂缝。裂缝主要表现特征为顶层外墙两端的八字斜裂缝，檐口下外墙的水平裂缝和包角裂缝，楼梯间处介于楼梯休息平台和楼板之间的外墙上局部竖向裂缝。1．4其它裂缝其它裂缝的产生或是由于结构构造缺陷，如漏设梁垫导致外墙局部抗压强度不足而产生竖向裂缝，漏设墙柱拉结钢筋而使得外墙在墙柱连接处出现竖向裂缝；或是由于施工缺陷，如外墙预留洞口，管槽的封堵操作不规范而产生裂缝，施工质

5、量低下而造成纵横墙搭接不良，引起接槎裂缝等等。2外墙裂缝控制的施工技术措施第1．1、1．2条所述的外墙裂缝完全可以通过精心设计和规范使用加以避免，以下本文主要针对第1．3、1．4条所述的外墙裂缝，从施工的角度提出相应的外墙裂缝控制技术措施。(1)砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉；砂浆饱满度应满足验收规范要求。砂按细度模数可分为粗砂、中砂、细砂三种规格，砂越细，表面积越大，需要越多的水泥来包裹，由此带来水泥用量和用水量的增加，使砂浆的收缩加大；同样。山砂和混合粉含泥量较大，增加砂浆的水泥用量，使砂浆的收缩值增大。砂浆收缩加大，会造成砂浆强度和耐久性降低，

6、引起墙体产生收缩裂缝，影响砌体质量。砂浆饱满度若不符合验收规范要求，一来削弱墙体的强度；二来降低墙体的抗裂抗渗能力。为此，砖砌体工程应采用“三一法”砌筑，砌块砌体工程应采用“铺浆法”砌筑，以满足砂浆饱满度的要求B1。(2)现场施工用的蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出斧停放期宜大于45d，不少于28d；混凝土小型空心砌块的龄期不少于28d。上述轻质墙体材料多为水泥胶凝增强的块体，以28d强度为标准设计强度，达到28d龄期之前，含水量高，自身收缩较大，若此时用于墙体砌筑，极易产生墙体收缩裂缝，而龄期越长，其收缩越小越稳定，墙体产生收缩裂缝的可能性越小。在实际

7、工程中，由于工期紧和轻质砌块供不应求双重不利因素的影响，许多未到龄期要求的砌块直接用于墙体砌筑，导致墙体大面积开裂。(3)填充墙砌至接近梁、板底时，应留有一定空隙，待填充墙砌筑完成并间歇15d后，方可将其补砌挤紧。填充墙砌筑后，墙体还将产生一定的沉缩变形，若施工不当，会在墙顶与粱板结合部位产生水平裂缝，为此文献[3]第9．3．7条规定“至少间隔7d”，但考虑到现实很多工程中，尽管按此规定间隔时间进行施工，仍然在墙顶与梁板间出现较多裂缝，为了更有效地减少此类裂缝，使填充墙的收缩变形进一步稳定，建议将间隔时间延长至15d。条件允许时可优先采用微膨胀混凝土将预留空隙填

8、塞，以利用混凝土的微膨胀