关于中小套型住宅设计要点的探究.pdf

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1、规划设计关于中小套型住宅设计要点的探究王晓鹏（中科院建筑设计研究院有限公司，上海200063）摘要：随着我国房地产行业的蓬勃发展，住宅设计日益成为一项极为至关重要的工作。本文主要从中小套型住宅设计的总体规划、中小套型住宅设计的小区规划、中小套型住宅的设计和“整合设计”提高住宅品质四个方面进行了分析。关键词：住宅设计；总体规划；结构规划中图分类号：TU241文献标识码：A文章编号：1674―3024（2015）09―123―02证居民身体的健康，可以缓解住户的工作压力以及生活压力，前言使其在这一小区居住时，心情可以更加舒畅。中小套型住宅设2015年，随着深入贯彻落实党的十八大、十八届三中、四计

2、，提倡混合型社区，可以实现土地的集约化利用，可以保证中全会及中央城镇化工作会议精神，充分发挥科技进步对住房小区的功能更加齐全。在设计时，还要保证业主出行的方便性，城乡建设领域的支撑服务与引领作用，努力实现以人为本、创要解决业主停车的问题，还要降低噪音污染，减少汽车违停对建最佳人居环境与和谐社会的今天，探讨住宅设计如何坚持“可居民出行方便性的影响。另外，还要建设完善的小区设施，建持续发展”的建筑理念;适应自然条件，保护自然环境;构建适设绿色的小区环境，使居民的业余生活可以更加丰富多彩，使用与健康的环境;加强资源节约与综合利用，减轻环境负荷，人们居住的幸福指数可以越来越高。提高住宅品质，使得住宅

3、产品在提升城市区域环境质量的同时2中小套型住宅设计的小区规划更具居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，适应新世纪的需求2.1基本规划原则1中小套型住宅设计的总体规划经济、合理、有效地使用土地和空间，以节能、节地、节水、节材、环保为原则。目前，我国城镇住宅的建造量每年达1.1贯彻国家相关政策6亿平方米以上，约占城镇总建设量的60～70%，其建设用地我国经济在不断发展的同时，贫富差距也越拉越大，经济约占总建设用地的30%，我国建筑年耗能占全社会终端能耗总出现了两极化的发展趋势，为了保证低收入家庭的生活质量，量约30%。因此，居住区的规划设计要遵循节约、高效利用资我国出台了相关政策，对住宅设计的

4、原则进行了规划，要求相源和生态的原则。确保城市居民基本的生活居住环境质量。居关设计单位必须考虑到低收入家庭的承受能力，要解决其住房住区规划设计中无论是普通商品住房，还是经济适用住房、廉困难的问题，在设计时要降低施工成本，还要完善基础设施，租住房，除住宅建设的标准、面积有差别外，要确保各类居住提高业主的生活质量，保证居住环境的舒适性，所以，中小套区基本生活环境质量的一致性。型住宅设计是贯彻国家政策的重要体现，也是建筑设计需要遵2.2选址循的重要原则。借助城市公共服务设施可以保证居住质量，降低居住区自1.2可持续发展的必然要求身配套带来的成本，也能提高城市公共设施的使用效率。靠近中小套型住宅设计

5、也是落实建筑行业可持续发展的表现，就业密集区和公共交通站点主要为方便居民就业、降低交通能中小套型住宅在施工的过程中，具有较高的节能性，其可以节耗和交通成本等。市场对于住宅类型的空间分布会产生影响，省较多的材料，还可以减少对土地资源的占用，对环境保护也结果往往出现同类住宅的过度集聚，也导致居民群体的单一，有着促进作用。另外，中小套型住宅设计还可以推进小区规划，不利于社会融合和交流。从居住区建设发展的历史经验来看，可以实现城市的现代化发展。中小套型住宅设计可以提高资源居住群体的多元化是创造多样性生活和维持社区活力的重要因的利用率，还可以提高小区的容积率，在中小套型住宅不断发素。展的同时，相关工艺

6、越来越完善，促进了建筑行业更加健康、2.3结构规划长远的发展。中小套性建筑设计注重合理利用资源，加强了对居住用地的配套设施包括配套公建、所属道路、绿地等。雨水、污水的回收利用，而且建立了环保型建筑模式，不但提根据不同设施需要不同人口使用来支撑其经营与管理的特点，高了住宅的质量，还提高了建筑工程的环境效益。配置原则是“分级、对口、配套”，以保证居民能够获得完善的1.3提高建筑质量服务。配套设施的设置，应根据场地的特点和城市周边环境，建筑工程在施工的过程中，必须保证施工的质量，这也是采用多种空间的组织方式。混合型社区与开放式社区都是土地保证住宅建筑使用安全的重要原则。中小套型住宅设计主要是集约利

7、用和节约资源的规划模式，其主要作用是提高土地使用以标准规划为基础，应用中小套型住宅设计原则，可以推进住效率，包括提高容积率、加大公共设施人流量、充分使用道路宅产业化的发展。在住宅小区设计与施工方面，要保证住宅小和开放空间等，此外，可以增加临近就业，缩短出行距离。开区的协调性，还要注重住宅配套设施的协调性，才能提高设计放式社区有利于实现社区功能的混合，创造多元化的城市空间。的整体质量。提高中小套型住宅设计的质量