地下室渗漏处理技术应用.pdf

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1、垫!!生墓鱼塑【堕簋12竺翅】江亘建挝照王撞莶地下室渗漏处理技术应用钱胜(江西省丰和营造集团有限公司，江西南昌330038)摘要：本文主要分析地下室渗漏原因，并提出渗漏处理技术，经实际验证，效果显著。关键词：地下室渗漏注浆1工程实例某工程高层住宅由6栋楼组成，总建筑面积为77287．7m2，地下一层，地上十六层；全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，板式筏型基础，基底埋深一4．9m，无地下水，筏基700mm厚，剪力墙300mm厚，均采用C40混凝土，抗渗等级为S6。设计防水做法：底板、侧墙均为SBS3+4厚卷材防水，底板防水保护层为50mmC20细石混凝土，侧墙保护层为60mm

2、厚聚苯板+120mm非粘土砖保护墙；装饰做法：地下室地面为水泥砂浆地面，内墙面为直接刷白色涂料。2地下室渗漏原因分析该工程交付使用一年后，7。、9。地下室侧墙局部出现渗漏现象。经组织专家现场检查鉴定；(1)地表水原因：74、9’楼室外地表有积水现象，且该区域一4．9m深度无地下水。地下室渗漏有两种水作用，一种为地表水不能及时排走或地下管道漏水引起；另一种是地下水作用。(2)附近地下管道漏水原因：7’楼紧挨9。楼，7”楼在前9”楼在后，沿两楼室外东侧有直埋消防水管和生活给水管。经检查生活给管道压力正常，居民生活用水也正常；后检查消防水管发现压力不足。沿消防水管走向检查发

3、现管道漏水部位离两幢楼的渗漏部位很近。因地下室及管道周围均为回填土，可能因回填土压实不够，加之水本身具有渗透性和流动性。(3)后浇带原因：渗漏部位出现在两幢楼地下室的侧墙面，经外观检查和查看图纸，渗漏部位均为后浇带部位。外墙水平施工缝埋设钢板止水带一般不会漏水，而竖向施工缝设置钢板止水带后仍会漏水，因竖直施工缝支模时头不易封严，特别是用快易收口网等网状材料封堵，经常会出现跑浆，仅留下砂石和少量水泥浆，形成类似泡沫混凝土，不能防漏渗。(4)材料原因：①防水混凝土原材料选用不好，因混凝土量较大，分批分段浇筑的次数较多，各批次材料质量存在偏差。②防水卷材质量不过关。(5)施

4、工原因：①防水混凝土施工质量欠佳。可能因混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，导致地下室结构混凝土不密实，而出现渗水。②未及时养护，混凝土早期失水，造成混凝土干缩裂缝；忽视补偿收缩混凝土的养护，膨胀剂未发挥作用；拆模时间过早，造成墙体不能带模养护，形成干缩裂缝。实处。2．4做好施工档案管理工作，提高档案管理整体水平做好施工档案管理工作，是确保施工管理更加科学化、正规化的重要措施之一。对此在施工过程中，相关管理人员应加强对施工中所需资料以及新建设的资料进行严格管理，不仅要严格审查资料中是否存在漏洞、误差等，还应及时对其进行修改和更正。除此之外，还应保持档案管

5、理速度与施工进程保持一致，并要根据施工的具体情况，对相关资料进行删减和添加，从而有效保证档案的实效性、科学性、准确性与完善性。更重要的是，通过对施工过程中创新技术的记载，能促使其在日后工程中得到进一步发展与改进，从而有效提高建筑工程的整体质量，促进企业长远健康发展。3结束语总之，在工民建施工中，建筑企业应根据施工管理过程中存在的相关问题，采取积极措施，通过健全工民建施工管理标准，加强施工管理力度，通过完善工民建施工质量管体系，加强质量检查力度，通过加强安全施工管理教育，提高相关人员安·88·全意识，通过做好施工档案管理工作，提高档案管理整体水平。但随着社会经济以及建筑

6、市场的持续发展，如何更好的提高工民建工程施工管理依旧值得广大同仁进一步探索与实践。参考文献[1]桂来福．探析加强工民建工程施工管理的具体措施[J]．建材发展导向，2013，29(17)：169—171．[2]庄成才．工民建工程施工管理中存在的问题及改进策略[J]．祖国：建设版，2013，25(7)：336—337．[3]查毅．工民建工程施工管理现状及应对措施[J]．商品与质量：建筑与发展，2013，26(5)：55—56．[4]刘青青．工民建工程施工管理中存在的问题及对策[J]．建筑界，2013，25(11)：226—228．[5]张新潮．工民建工程施工管理现状及应对

7、策略研究[J]．建材发展导向，2013，28(7)：383—384．[6]张晓峰．工民建工程施工管理中现状及应对措施[J]．建筑界，2013，28(6)：49—51．③防水层施工质量差。可能未在后浇带处设置附加层或基层未清理干净。④回填土方的过程中，大型块材或施工机械的碰撞，而导致墙体防水层的破坏。⑤回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，不能形成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生渗漏水情况。3地下室渗漏处理方案确定3．1针对地表水及管道漏水引起渗漏的处理方案首先要保证室外地面排水畅通，且要保证室外地面比散水最低处还要低