2016年下半年江苏省房地产经纪人：房地产贷款的种类试题.pdf

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1、2016年下半年江苏省房地产经纪人：房地产贷款的种类试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业所得税的税率为。A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托2、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的处罚标准是，由原资质审批部门降低资质等级，情节严重的吊销资质证书，并提请吊销营业执照。A：原资质审批部门B：城市规划管理部门C：房地产开发主管部门D：工商行政管理部门E：权利型

2、房地产投资信托3、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是。A：加强对房地产经纪人教育和培养B：完善企业自身的制度建设和日常管理C：建立有效的风险识别和警示系统D：完善企业自身的风险管理制度建设E：客户资金代收代付风险4、就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产。A：资源配置B：人员配备C：有效供给D：市场占有量E：客户资金代收代付风险5、我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售应按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上，并已

3、经确定施工进度和竣工交付日期。A：10％B：15％C：20％D：25％E：权利型房地产投资信托6、下列指标中，说明居住区较好的是。A：容积率高B：建筑密度大C：建筑间距大D：人口密度大E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、某家庭购房抵押贷款10万元，贷款期限30年，贷款年利率6％，借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3％的附加利率调整贷款利率。设在贷款期限第2、3、4、5年的1年期国库券利率分别为3％、4％、6％和6％。则该家庭第3年的月还款额为元。A：443．22B：599．55C：662．40D：792．71E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚

4、信8、居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，其中，是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。A：宅旁绿地B：公共绿地C：公共服务设施所属绿地D：道路绿地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定次。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托10、房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向登记备案。A：住房和城乡建设部门B：土地管理部门C：房地产交易中心D：房产管理部门E：权

5、利型房地产投资信托11、景观评价方法中，旨在通过总结被调查人的心理反映来评价景观。A：调查分析法B：民意测验法C：认知评判法D：问卷调查法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、一般要求百年一遇洪水位以上m的地段，才可作为城市建设用地。A：0．2～0．5B：0．3～0．6C：0．5～0．8D：0．5～1E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、在客户积累的过程中，更重要的是，以便更准确地指导销售工作。A：确定客户的经济实力B：了解客户的购房意向C：掌握客户的基本资料D：制订销售计划E：工厂的生产设备14、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是

6、。A：营业税B：房产税C：印花税D：契税E：权利型房地产投资信托15、我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是。A：行政管理模式B：行业自治模式C：行政管理与行业自律并行模式D：行政委托管理模式E：客户资金代收代付风险16、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为等。A：存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B：住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C：存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D：住宅经纪业务、商业房地产经纪业务E：客户资金代收代付风险17、根据SWOT分析制定出的行动对策中，是一种最理想的对策。A：WT对策B：WO对策C：ST对策D：SO对策

7、E：工厂的生产设备18、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括。A：涉及国家安全需要保密的信息，但无法提交国家安全机关同意查询证明的B：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的C：要求查询的事项、资料不存在的D：要求查询的房屋尚未进行权属登记的E：权利型房地产投资信托19、下列属于青年消费者的心理特征表现的是。A：购买有主见，不受外界影响B：理智性胜于冲动性C：追求科学与实用D：计划性多于盲目性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的，国家对采用高新技术成果有特别规

8、定的除外。A：10％B：