2016年下半年陕西省房地产经纪人：房地产市场预测的种类考试试题

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1、2016年下半年陕西省房地产经纪人：房地产市场预测的种类考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和。 A：职业道德 B：执业技术标准 C：执业纪律 D：行业组织章程 E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、、编辑和研究五个环节。 A：分析 B：整序 C：集中 D：调整 E：客户资金代收代付风险3、下列对于调查问卷应注意的要点，表述不正确的是。 A：对重大或敏感性强的问题应采用

2、多项选择，不宜采用是非提问 B：调查项目应防止被调查者代入其思想导向 C：所提的问题应便于被调查者回答 D：问题不宜太长、太难和过于复杂 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、采用时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。 A：矩阵制组织结构形式 B：分部制组织结构形式 C：直线一参谋制组织结构形式 D：网络制组织结构形式 E：客户资金代收代付风险5、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见(包括处理结果或正在处理情况)。无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。 A：5 B：10 C：15 D：30

3、E：权利型房地产投资信托6、房地产开发企业一级资质的注册资本大于等于万元。 A：1000 B：800 C：2000 D：5000 E：权利型房地产投资信托7、房地产广告中的图片属于房地产广告的。 A：内容要素 B：载体要素 C：潜在要素 D：语言要素 E：客户资金代收代付风险8、下列不属于客户道德风险的是。 A：“飞单” B：利用伪造证件诈骗 C：房源资料外泄 D：对房地产经纪人人身安全的威胁 E：工厂的生产设备9、在房地产法律体系中，是指开发商依法取得土地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。 A：房地产开发关系 B：房地产交易关系 C：房地产行政管理关系 D：物

4、业管理关系 E：权利型房地产投资信托10、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是。 A：采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略 B：采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略 C：采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略 D：采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略 E：客户资金代收代付风险11、房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是根据其所面向的决定的。 A：客户类型 B：客户需求 C：客户规模 D：客户范围 E：客户资金代收代付风险12、单位资金信托的期限通常是。 A：6个月 B：9个月

5、C：大于1年 D：大于2年 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指。 A：解困房 B：房改房 C：商品房 D：集资房 E：工厂的生产设备14、下列方法中，通常通过参考相邻、相近的，同类的产品，以其销售价格作为参考，分析之间的差异，比较得出本项目销售价格。 A：成本法 B：收益法 C：市场比较法 D：租金反算法 E：工厂的生产设备15、卖方独家代理业务中，房地产经纪人的职责是实现。 A：标的物业的平均成本价格 B：标的物业的最低成本价格 C：标的物业的委托价格 D：标的物业的最高出售价格 E：工厂的生产设备16、房

6、地产估价机构信用档案中估价项目名称、委托人名称、委托人联系电话等内容，属于。 A：公示信息 B：授权查询信息 C：市场信息 D：网络信息 E：权利型房地产投资信托17、城市化是一个必然过程，是世纪产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。 A：16 B：17 C：18 D：19 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、目前市场采用较多的纯销售模式是。 A：售后返租 B：先租后售 C：拍卖销售 D：分割式销售 E：工厂的生产设备19、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于。 A：存量房经纪业务

7、中的买方代理 B：存量房经纪业务中的卖方代理 C：新建商品房经纪业务中的买方代理 D：新建商品房经纪业务中的卖方代理 E：客户资金代收代付风险20、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是。 A：价格围绕价值上下波动，并趋向于价值 B：商品价格是价值的货币表现 C：商品价值是价格的内在尺度 D：商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、地震烈度分为度。 A：9 B：10 C：11 D：12