【金臣别墅】2015年度阶段性推广方案-豪宅房地产营销策划公司美地行分享.pdf

《【金臣别墅】2015年度阶段性推广方案-豪宅房地产营销策划公司美地行分享.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、金臣别墅2015年度推广策略2015.04.01目录I.2014年度传播回顾II.2015年度关键词：影响力III.影响具有影响力的人物IV.创造具有影响力的话题V.占领具有影响力的媒介金臣别墅全面打开“知晓度”2014年度话题回顾：3月：首度公开亮相建立市场初步印象6月：荣膺iProperty全球九大顶级别墅7月：地段篇：解读上海豪宅东西发展轴8月：产品篇：解读全球视野下的奢雅大宅新样本10月：活动预热：成交单价位列全市前三11月：活动热炒：KEECLUB、陈逸鸣，沪上首席艺术花园会所2014年度荣膺四大国内外奖项I

2、property“最佳创新城市别墅”奖项BDP金臣项目“第十四届全国人居建筑环境双金奖”第一财经“最佳人文典藏”奖项《设计家》“2014设计师最喜爱楼盘”首度公开：确立豪宅市场占位2014年3月26日首度对外公开，正式建立媒体关系，确立金臣别墅的五千万级上海虹桥城市独栋豪宅的明确市场占位。KEECLUB签约：绑定财富圈层2014年11月8日借由会所运营签约，及陈逸鸣画展，树立金臣别墅文艺氛围。进而吸引具有人文内涵的财富圈层人士关注项目。新闻刊发效果能量评估金臣别墅截止２０１４年底发稿１３８篇次，按版面相当于２，５７

3、０,０００广告额投放，乘以2倍的阅读率，大约是５，１４０,０００的广告投放能量等级。在如今房地产市场的情况下，新闻的大量刊发能在一个月内产生大量的电话咨询和上门客户，大大提高影响力，扩大辐射面，迅速促进成交量的增加。在GOOGLE网页搜索关键字“金臣别墅”，共搜索出6，580，000个相关网页在BAIDU网页搜索关键字“金臣别墅”，共搜索出170，000个相关网页在YAHOO网页搜索关键字“金臣别墅”，共搜索出213，000个相关网页2015年度关键词：影响力影响具有影响力的人物2015年影响力人物策略聚焦正&“反

4、”面人物名人为什么要关注金臣别墅？产品牛逼：前所未见必须关注名声在外：以防被淘汰不得不去了解饱受争议：引发行业及大众热烈讨论媒体宣传新闻话题Keywords1正方观点马兴文热捧“先锋别墅”马兴文SimonMa：著名华裔设计师。身兼金臣别墅前瞻设计成豪宅圣经画家，设计师，时尚艺术家，音乐人多层身份。是跨国企业CTL的CEO，Ma.Design品牌创始人。以建筑、室内及家具设计工作为主。媒体宣传新闻话题Keywords2“反”方观点俞挺犀利点评“四宗罪”俞挺：现代都市建筑设计院，副金臣别墅亿元豪宅遭质疑总设计师。更具有

5、艺术家的浪漫气质。参与了九间堂别墅、拙政别墅的设计。摒弃传统的材料和做法，将古典园林中视觉要素抽象成最简单的美学印象。创造具有影响力的话题2015年影响力话题策略用“出名”换“关注”敢用争议性话题先引发集体关注后挖掘品牌价值2015年金臣项目四大事件1、高端活动论坛，促进金臣别墅蓄客2、金臣服务式公寓房源即将推出3、金臣地产品牌推广4、由KEECLUB管理运营的艺术私家会所开始对外营业4月金臣财富价格讨论1、虹桥亿元独栋别墅2、福布斯企业家论坛3、滨江VS虹桥混战媒体宣传新闻话题Keywords4月别墅价格2015

6、上海天价豪宅榜单公布福布斯企业家10万单价俱乐部媒体宣传新闻话题Keywords4月财富讨论福布斯企业家论坛：虹桥VS滨江2015最贵豪宅榜单发布5月马术&高尔夫圈层1、浪琴环球马术冠军赛2、金臣高尔夫对抗赛3、品牌酒会预热缔造上海“有品位”开发商媒体宣传新闻话题Keywords5月跨界合作金臣别墅携手浪琴最高级别马术赛落户上海媒体宣传新闻话题Keywords5月跨界合作金臣地产品牌音乐会致力精耕上海品味15年6月公寓&会所对外公开1、1508公寓样板房正式开放2、keeclub会所对外运营3、品牌联动缔造“有品位”开发

7、商媒体宣传新闻话题Keywords6月公寓价格上海外环外最贵豪宅金臣公寓6万单价破局华漕媒体宣传新闻话题Keywords6月公寓开放金臣公寓携手1508团队“海德公园一号”惊现上海版媒体宣传新闻话题Keywords6月会所开放上海首个艺术私家会所剪彩KEECLUB金臣会所对外营业新媒体发散更加个性化的声音阅读率超过100000+的话题很专业100%的“干货”，聊产品聊市场聊数据，没有趋于华丽的辞藻，只有地产人真挚的理解。阅读率超过100000+的话题很娱乐专业微信，引爆行业内的跟风话题呼应与回帖。金臣别墅专业性话题延展【

8、产品分析】（纯干货）金臣会所的25个偏执细节【数据调研】上海纯独栋社区利润率计算【业内踏访】黄章林：探索金臣别墅&公寓（多图）操作方式：①与自媒体大佬共同商定符合项目特点的切入角度【同行拜访】②实地踏访现场，与甲方老总沟通项目。复地·御西郊暗访金臣别墅③进行稿件撰写，微信平台发布。金臣别墅娱乐性话题延展【地段传说】住