泊车科技-立体智能停车库商业计划书.pdf

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1、北京首席泊车科技股份有限公司商业计划书2016·041公司简介北京首席泊车科技股份有限公司成立于2016年5月，是一家以多层无避让单柱立体智能停车库为网络终端，向广大城市汽车用户提供泊车装备和服务的互联网信息技术公司。单柱立体智能停车库是由北京首席泊车科技股份有限公司自主研发的一种新型家用轿车停车设备，与目前市面其他类型的立体停车库相比：•投资规模小、回本时间短；•选址灵活见缝插针不占地（如路边绿化带上面）；•等待时间短，进出无须避让；•功耗极低，可选光伏板（兼遮阳）作动力源，实现零能耗；•安装拆卸简便，可移动。2商业模式2.1价值主张1）强大的停车能力2）便捷的停车服务

2、在不增加停车场面积微信服务号内完成相关操作：的情况下,相比地面价值•目的停车场空位查询停车场可以增加2～主张•预存停车费4倍。•预约停车位•微信支付（亦可现金/刷卡模式）说明:平面停车场的行标是20-25平方米/车,我司单柱立体智能停车场是3～5平方米/车(含通道公摊)。2商业模式2.2客户定位ocus各种一位难求的停车场运营机构，重点是没有地下停车场的生活小区、医院F聚焦、学校、机关内部或附近的地面停车场.2商业模式2.3收入来源01泊车收费0502光伏电费大数据收入，充电桩销售收费来源0403预存停车费广告费用2商业模式2.4合作模式合营分利模式股权投资模式停车场提供

3、“场地+运营”、资方投设备，我方出“云看好公司未来的投资人，让其投入到伙伴基金，投资平台”，三方共同分利。于北京首席泊车的股权。融资租赁模式异地扩张模式与大型融资租赁公司合作（比如长城租赁、前海租赁）投资人出资占股49%，我方出管理技术占股51%，在投设备，停车场提供“场地+运营”，我方出“云平北京以外的其他城市设立“首席泊车（XX）有限公台”，融资租赁公司获取固定收益，停车场和我方分利.司”，在其他城市按以上三种模式复制。2商业模式2.5成本结构1人工成本人工成本轻资产4财务费用财务费用2设备租金设备租金运营模式3场地租金场地租金3市场分析3.1停车市场现状豪车易得一位

4、难求3市场分析3.1停车市场现状5000万副主任连维良称我国停车库缺口超过5000万个，并且缺口仍在扩大.1.3倍中国汽车保有量1.54亿辆，按照车库1.3倍的配置要求，现有车库远远不足.停车库成为稀缺资源，一位难求！以以北京北京为为例例北京汽车保有量已达到561万辆，但车库只有280万个，缺口281万个，这还仅是静态停车，如果考虑出行，缺口450万个。此外，北京市机动车数量还在持续增长。市人大代表马小兰也提出，当前新建小区机动车停车库配建比例低。目前，北京停车库配建指标是三环内0.3个/户，三环外0.5个/户的配建标准，与全市机动车拥有率相比，缺口较大。3市场分析3.2

5、停车市场规模10n中国汽车保有量已经达到1.57亿辆，停车位缺口5000万个，如果按照欧美1:1.3的万配置，缺口更大；未来拥有量按照台湾韩国的标准3人一辆车，将会达到4.6亿亿辆，并且80%集中在城市，按此计算需要停车位6亿个，目前仅有1亿个停车位，级缺口巨大，需求强劲；的市n未来建设5亿个停车位，仅设备投入即达5万亿，后期维护费用也有5万亿，这场是10万亿级的市场。新能源便捷式停车库具有广阔的应用前景和巨大市场。ee..g.g.城城市市道道路路绿化带绿化带停停车车库库北京城市道路4700公里，双侧绿化带9400公里，我们抽取20%最繁华的路段为1880公里，按照100

6、米建设一个绿化带停车库，则可建设18800个，可停车94000辆车，设备投资额度9.4亿，收费等收益可达12.5亿元；仅排名前十的大城市，收益即可达到125亿元。3市场分析3.3单柱立体停车场优势容量大增选址灵活投资多样大大增加原有地面停车场占用面积小，选址灵活，单个设备价格低廉，投资的停车位（增加2-4倍的不择场地，路边亦可，增规模丰俭由人、投资回报停车位）加土地/停车场利用率。率高，回本时间短。节能环保高效便捷可拆卸拓展功耗低（露天可配置光伏分散式独立个体，不用避可为电动车提供充电服务板发电）、噪音小、无惧让，等待时间短，没有大，设备可拆卸到异地重装停电。面积停车风险

7、。再用。4经营目标和未来规划示范样板工程A计划免费为工信部、科技部、国家发改委等地少车多的中央部委安装一批样板工程首席泊车联盟B3年内首席泊车分支机构覆盖全国二线及以上城市（约50个），加盟分利车位达到100万个以上，销售收入50亿以上。互联网+汽车后服务市场•目标与规划C在拥有大量人、车数据后，择机进入“互联网+汽车后服务市场”的移动互联网信息技术公司：汽车修理、美容、销售、保险等超级大市场5财务预测5.1我国停车库收费标准（1/2)1类城市：北京、天津、广州、深圳、上海、武汉、重庆场(库)1等车库2等车库3等车库4等车库5