洛阳主要专业市场调研报告.pdf

《洛阳主要专业市场调研报告.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、洛阳市场调研报告调研时间：2013年7月7日--2013年7月19日调研对象：洛阳市区较大的专业市场（百货、建材、农贸、五金、钢材、电器、家居、汽车汽配、小商品等）调研方法：实地走访调研人员：第一章洛阳市概况【地理】洛阳位于河南省西部，横跨黄河中游两岸，因地处洛河之阳而得名。现辖1市8县6区，1个洛阳新区、1个国家级高新技术产业开发区、2个省级开发区、17个省级产业集聚区。总面积1.52万平方公里，其中市区面积694平方公里、建成区面积170平方公里。总人口685万，其中市区人口207.7万。洛阳新区【历史】洛阳是国务院首批公布的历史文化名城、著名古都、华夏文明的重

2、要发祥地、丝绸之路的东方起点。历史上先后有13个王朝在此建都，是我国建都最早、历时最长、朝代最多的都城。五大都城遗址、世界文化遗产龙门石窟、中国第一座官办寺院白马寺、武圣关羽的陵寝关林等文物古迹星罗棋布。道学、儒学、佛学、理学或渊源于此，或首传于此，或光大于此，以“河图洛书”为代表的河洛文化是海内外炎黄子孙的祖根文源。【旅游】洛阳是著名的优秀旅游城市。现有5A级景区4家、4A级景区11家、3A级景区11家。黄河及小浪底水库风景区、世界地质公园黛眉山、国家森林公园白云山、“北国第一溶洞”鸡冠洞、“北国水乡”重渡沟，以及老君山、神灵寨、天池山等风景名胜，兼具南北风光之神

3、韵。市区及周边分布着龙门山、周山、邙山和隋唐城等五大森林公chán园，伊、洛、瀍、涧、黄五条河流纵横其间，长20公里的洛浦公园穿城而过。洛阳牡丹兴于隋，盛于唐，甲天下于宋，雍容华贵，国色天香。自1983年以来，已成功举办了30届的中国洛阳牡丹文化节，成为洛阳最具代表性的城市名片。【工业】洛阳是新中国重点建设的老工业基地，目前已形成装备制造、能源电力、石油化工、新材料、硅光伏及光电等五大优势产业，拥有洛阳石化、中信重工、一拖集团、中铝洛铜、洛玻集团、中硅高科、万基控股、伊川电力等众多具有较强市场竞争力的大型企业。洛阳是国家创新型试点城市、全国科技进步先进市、国家知识产

4、权示范城市，也是我国重要的科技研发基地和新材料产业国家高技术产业基地。现有各类科研机构600余家，其中国家级企业技术中心9个、国家级工程技术研究中心3个、国家重点实验室4个、国家工程实验室1个；中科院和工程院院士4名、各类专业技术人员14万名。【交通】洛阳自古有“天下之中”之称，地跨江、淮、黄三大水系，是北方少有的富水城市。洛阳交通便捷，陇海、焦枝铁路、郑西高铁客运专线，连霍、二广、郑少洛、西南环城高速公路，与207、310、311、312国道纵横交错。洛阳机场是国内净空条件最好的二级机场之一，开辟有至北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、大连、香港等十多条航线。【城

5、市竞争力】近年来，洛阳紧紧围绕“福民强市”总体目标，大力实施项目建设、经济转型、机制转换、城市提升、民生改善、环境创优和国际文化旅游名城建设攻坚战，综合经济实力大幅提升。2012年，全市实现生产总值3001.1亿元，财政一般预算收入205.3亿元。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入：分别达到22180元和7640元，同比增长10%和12%。先后荣膺中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市、全国文明城市、国家森林城市、中国十大最佳魅力城市、全国节能减排二十佳城市、中国人居环境范例奖、倾国倾城·最值得向世界介绍的中国名城、感动世界的中国品牌城市、世界特色魅力城市

6、200强、最具海外影响力的中国城市等荣誉称号。第二章洛阳市主要专业市场分析一、建材家居类：1、洛阳西建材批发市场洛阳西建材批发市场位于洛阳市涧西区谷水西出口，中州西路与310国道交汇处，总占地面积144公顷（2160亩）。一期占地面积约300亩，拥有3000多家商铺和洛阳市最大的1.7万平方米的国际会展中心（中原物流会展中心）。市场2011年开业，只租不售，租金15--25元/㎡·月。市场主要为两层结构，一楼层高约3.8米，二楼层高约2米，开间约3.8米，进深约6.5米。如上图所示，A区为市场主经营区，主要经营木地板、灯饰、陶瓷卫浴、涂料、门业等，以中下线品牌为主。

7、B区为仓储板材区。C区是会展中心。D区为黄河奇石交易区，仅不到半数商铺有商家入驻。E区为大型广场。F区是二期拟开发建设用地。市场靠近洛阳涧西区高速出口，但是离主城区较远，地段较偏，所以目前市场空置率较高，较冷清。目前商户主要由较洛阳建材大世界迁入。2、大唐宫陶瓷城大唐宫陶瓷城由大唐宫市场有限公司（前身是洛阳市商业储运总公司）开发。市场位于西工区定鼎北路定鼎立交桥西，聚客隆家电批发市场旁，由一个占地约200亩的大唐宫陶瓷批发市场及一座大唐宫陶瓷卫浴商厦组成，总经营面积约30万㎡。市场主要经营陶瓷卫浴、装饰五金、管材、板材、灯具等，品牌等位中高档。市场商业氛围成熟，